Re: [閒聊] 台灣要死多少人 房價才會開始跌?
根據過往幾次買房以及換房心得來說,房價跟人口數沒有什麼關聯性。
真正有關聯的,反而是地點地段跟環境,以及房子本身的好壞。
地點地段跟環境,這很直接了,大家都想要離工作的地方近一點,
也希望附近有大家都想要的設施,沒有大家都不想要的設施,
所以公園前面的房子好不好買?竹科南科附近的房子是不是愈來愈貴?
墓地區附近的房子好不好買?宮廟附近的房子價格如何?
在自由市場的運作下,物當然是以稀為貴,好環境的物件自然是會被高價搶走。
至於房子本身的好壞,一進屋內的感受如何,一進到社區的氣氛如何,
這也是影響房價的一個重點…(所以說房子盡量不要有大裝潢),
曾經問了個建商朋友,近年兩房的市場為何如此發達…
他只問了我兩句話:
1、如果你現在跟父母親一起住,你結婚後老婆是否願意跟你一起住進父母家?
2、如果你現在跟你小孩一起住,你小孩結婚後你是否還希望小孩跟他太太也跟你一起住?
現今社會,大部份的答案都是「不要」,所以兩房變成市場主流…
另外,因為現在不婚獨住的人很多,所以兩房也相較比較好租出去,投報率比較高…
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推
人口越少 大安區越漲
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但郊區越慘
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拜託 郊區至少要有捷運 不然千萬別買
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然後 不要跟父母住 問題很多
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我爸媽還叫我不要買 他們問我說 以後我兒子會要住幾棟??
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我都不知道回什麼了....我不能北中南各一棟喔
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有些人心態真的就是能不買就不要買
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我也覺得自住要三棟剛好 北中南各一棟
推
我覺得主力區要2間,其他區各1間當假日或度假宅
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常住區有兩間,停電吵架分居或要幹嘛,都很方便
推
獨居者越高,這樣套房會不會翻身?! 裝潢弄雅痞一點~~
→
後老文青一定變很多)
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關鍵是 以前40萬人有5000人 非台大不念 沒考上會重考 現在 20萬人 反而會有10000人 非台大不念 沒考上會重考 考上台大醫科 永遠只有前350左右 這樣是變好考 還是變難考? 少子化 人變少了 但是鄉間的生活環境會更惡化4
房價只跟一個因素有關 那就是有錢人的密度 其他的數字統統是輔助運算這個數字的 你人口多,全部都是貧民, 人再多,土地再小,貸款成數再高也沒用15
房價跟人口無太大的關係 我以前也蠻看空的 曾經就持有一間房子而已 但現在已經持有多到如果課囤房稅我會被課不少的地步 因為目前所有房子都還沒有出租14
房價怎會跟人口數沒關係,當然有關係 但人口只是其中一個變數,房價就是一個多變數函數而已 跟人口,土地面積,貸款成數,有錢人分布...一堆變數有關 台北會貴主要兩因素就是平地面積太小,只有98平方公里 大約是90個台大總區,但擠了兩百多萬人60
首Po是這樣的啦 小弟雖然全家都靠房地產吃飯 但還是覺得房價所得比真的太高了 年輕人沒靠家裡幫忙根本很難買房 如果這次疫情不甚失控 加上少子化 台灣人口要銳減到多少 房價才會開始走跌?
爆
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?我想發發廢文 先上結論: 台灣房價在世界上確實高 這是政治和經濟制度下的產物94
Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房連這種新聞都能討論 只能說這些炒囤房稅的根本已經 走火入魔 1.貸款450萬 如果30年貸款 2%利率 每個月繳 一萬六千六 如果不買房 這對情侶去外面租三房來住49
[請益] 新板兩房跟外圍三房選擇最近在看房 以大樓10-15年 或是新成屋為主 預算抓2500萬 其實已經非常緊繃 一家四口 要三房為主 有車位 板橋看了一陣子 這樣的物件是有的 但要看到一口就買下去的物件 還是感覺不到氣候24
Re: [閒聊] 好的房子根本買不到房子其實每個時期好壞都不同 03年非常便宜時那時透天沒人要 新房子都是要標準三房 你蓋25坪兩房根本滯銷,10坪套房也是 那時候標準三房室內至少30,兩房室內至少20,套房至少1013
[心得] 還是要降低同儕比較的念頭才是正解人一生中都在比較,從小到大在比功課、比長相、比家境、比學歷、出社會後比工作、比 薪水… 老了後會比小孩成就等等。 想買房的人何嘗不是如此,如果同儕間,如同事或同學朋友間買到好房子,如新大樓、新 社區、地段好等等6
Re: [閒聊] 長子如何跟母親開口要分開住呢?我怎覺得你很累 很簡單也不用思考 你們夫妻就自己搬去小兩房 東西太多也要學會斷捨離 不然就借放在你原本老家的房間4
Re: [閒聊] 現在買房 會不會一買就跌啊會不會一買就跌 會問這種問題的多半不是投資客 因為投資客一定很清楚投資有賺有賠 而且還是希望大家不要炒作房產 說實在的全台灣資金放那麼多在沒有「生產力」的不動產3
Re: [閒聊] 想買房 父母反對小弟剛好跟你有類似狀況~ 提出打算買房也是被觀念保守的父母極力反對,跟他們溝通過自己有能力負擔但還是被打 槍一直碎碎念。 不過因為大學之後習慣自己生活,加上太太也希望能夠有一間自己的房子不用一直租屋所 以我們就沒理家人先買再說,到現在雙方父母也都還不知道就是了。1
Re: [新聞] 租金創新高非實情?官版行情曝光 北租屋市場上面 屋況 設備 佈置 再來是大樓質感 可以幹掉地段 租屋市場的租客看的是房子感覺1
Re: [閒聊] 長子如何跟母親開口要分開住呢?我覺得喔 這個問題很簡單 大房子你跟你媽媽繼續住 然後你太太跟兩個小孩去住18坪的房子 這樣就解決了 反正雙薪100(未確定)也追不上新北精華區房價漲幅 以你這麼優質的人來說 換房我想也是不太可能啦
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