Re: [請益] 頭期款問題

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最近開始在看一年後交屋的裝潢及家具家電，發現也吃掉了不少房價漲幅， 想請問已買房的前輩們，在預算有限的情況下， 像是冷氣、冰箱、淨水器、洗烘衣機、床、沙發、窗簾、櫃子等價差較大的家具家電， 哪些值得花較多錢買較好的品質呢？謝謝。 --

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因為聽你在唬爛，175萬新北買個兩房的中古電梯大樓絕對買的起啊，不要車位預算更寬 裕。舊裝潢可接受的不用自己打掉重弄，部分傢俱、家電堪用的都還可以跟屋主凹，一咖 皮箱入住有機會。 如果嫌舊大樓不好，去買小兩房預售屋啊，可能預算爆一點，但多3年左右工程期間讓你 存錢，時間也是綽綽有餘了，照你存錢速度總價衝個1,200萬房子以上也有機會吧。

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小弟80年次 畢業後在銀行上班 從事房貸業務 工作這幾年年薪平均60幾 住家裡不用付房租 但一個月拿8000給父母 前年先現金買了台全新TOYOTA 去年因為發覺市場不對勁要開始井噴 所以就開始看房

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買預售轉約850要準備300萬現金 我觀察的一個重劃區，最近有一間預售轉約1800萬 買家買房、裝潢、家電至少要準備現金600萬 結果放到市場被秒殺，就這禮拜的事 如果該重劃區18、19年預售屋蓋好變新成屋的時候

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去年年中，大樓的三房預售屋交屋，以為自己會住個十年以上，所以花了近200萬裝潢和家電. 美式風格的裝潢(約130萬)，個人覺得不太好顧。 家電有三菱重工的冷氣，VOCA飲水機，洗衣機及冰箱都是日立進口的等等 但是， 住了近一年後，還是覺得太小間了，所以已打算換去住透天。

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剛好最近也再看房 分享我的心得 台北兩房到三房 原PO條件新成屋 室內抓20坪左右(2+1房)

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因為訊息沒有很充分, 以下幾點注意事項 1. 新竹房市大漲, 預售屋換約要注意自備款是否足夠, 原始合約價*0.2+價差+交屋款 2. 交屋後會有裝潢期和裝潢費用, 這筆抓20萬應該夠 3. 貸款是現在房租的三倍, 一般來說, 划算的購屋是你貸款的利息要比租屋的租金小, 不要計算入本金計算

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這也太小看消費者了吧？AB約超貸的事情幾百年前就有了。以前頭期只有現金2-3百，買個千來萬的物件，手上就沒錢了。買完房子總要添購傢俱、電器、裝潢等等，但是現金水位就是剛好夠頭期而已怎麼辦？不夠就超貸就好了，成交1100就改寫成1300，配合代書、銀行弄一下，買完還有返還約兩百現金可以周轉，傢俱、家電、裝潢就不是問題啦！ --

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部分原文刪除請見諒，我重新看了一遍，你們夫妻倆最大問題在於對彼此的不信任不透明。 你們年收160W扣掉共同家用的72W還有88W，再給你們花個38W，一年還有剩下50W耶~ 加上你們結婚前原本的存款，加上你推文補充的額外收入難道不足以支付買房的頭期款嗎? 你們生活方式好像情侶開了共同帳戶每個月一起存一筆錢進去，但這筆錢除了共同花費還 要加上小孩然後還想要有剩錢能夠存下來當買房頭期? 會不會太天真阿...

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購屋價錢1756萬 銀行已經鑑價徵信完成 彰化銀行 85成 30年 可寬限期三年 利率1.825% 本息平攤 開辦費 1300