Re: [新聞] 內政部:未放寬預售屋無獲利轉售可不受換

alexstag05/11 13:17新竹跟竹北更扯，自備800-1000都還是有人成交

Anyotw05/11 13:27行情跟到上，自備多少都週轉問題而已。一年內回到正軌

Lushen05/11 13:36灌水大師欸 ceca 講的是轉單成本

Lushen05/11 13:36你直接轉單成本還灌裝潢家電然後喊 600 萬出來

charliebitme05/11 13:37原po在講的就是竹北吧?

Lushen05/11 13:37哪個重劃區建案轉單需要600萬的 貼出來大家研究研究

Lushen05/11 13:38竹北我信 不過原po是新北吹

Lushen05/11 13:39一間兩間那種就不要拿出來講了

Lushen05/11 13:39非北市非竹北 總價1800萬 自備600萬 可以大量秒殺的社區

Lushen05/11 13:39大家拿來討論討論

Lushen05/11 13:40不然市場有一間自備99萬的 是不是代表所有自備都只要99萬

Lushen05/11 13:40大崩盤

Lushen05/11 13:41好歹 ceca 貼建案出來 case by case

Lushen05/11 13:41ceca 講的很明顯是轉單能買下的成本

Lushen05/11 13:41硬要灌裝潢家電說買下轉單要600萬笑死

biggayman05/11 13:43我猜在講二重埔吧 那間是成屋不是預售

Lushen05/11 13:44ceca講的是轉單必要成本 沒有沒辦法轉單的

Lushen05/11 13:44你真的個案帶風向大師欸

Lushen05/11 13:45轉單必要成本這個應該很好理解吧

Lushen05/11 13:46我們這邊就是討論轉約中間需要的成本

Lushen05/11 13:46別灌一堆裝潢啥的然後說 1800 萬需要自備 600 才能轉單

Lushen05/11 13:50所以那100就不是轉單成本嘛 灌水就灌水 還在自備 600

osc91039705/11 13:52我猜這篇講的是央北希爾登，這周有一間2房要轉約秒殺

Lushen05/11 13:53準備240萬現金才買得動這一間

alexstag05/11 13:55一般講轉單自備是不含後面裝潢家電的吧，我上面講的數字

alexstag05/11 13:55也都不包含

Lushen05/11 13:56超難溝通 == 大家都在討論吃轉單的硬成本

Lushen05/11 13:56硬要灌個裝潢進去討論

frowning122605/11 14:36我買個800萬只付了10%的轉約，就要拿出200萬來

frowning122605/11 14:36這還是屋主沒有賺很多哦，然後她工程款都還沒繳才降

frowning122605/11 14:37之前看到3房的預售轉約，1200隨便算一算都要至少300

muscleloser05/11 15:02不要買就好了

sspider082905/11 15:35正常 我拿220才吃到一件

sspider082905/11 15:35那大概是我看到賺最少的轉約- -

hongdagg05/11 17:36大家都是直接拿現金2000萬在買房的，嘻嘻

alanbread05/11 18:00說真的我以前玩預售都大概賺30%就跑，我是指我丟出去

alanbread05/11 18:00的現金，假設10%是100萬，扣掉所有交易成本賺個30萬我

alanbread05/11 18:00就跑了

alanbread05/11 18:01現在動不動+個100% 實在是看不懂

freekid05/11 18:04轉單兩百也好三百也好，是看那個物件的客群，小兩房補現

freekid05/11 18:04金一百五也不好賣，能加一百五的人就能上正常兩房，同理

freekid05/11 18:04每個物件都有每個客群的現金極限值，但不管哪個客群補現

freekid05/11 18:04金都是增加難度，貸款八成變成現金補差額，除非那個建案

freekid05/11 18:04像惠予有品牌誘因，不然差價沒有夠大誰會願意

gn0127225605/11 18:10仲仲已經怕的要死了不要再留言嚇他了好嗎

checkman05/11 19:46留言幾位數學不好嗎？還來房版混 笑死

checkman05/11 19:481800兩成是360萬 再加屋主要賺200萬 不就是560萬了