[閒聊] 大蕭條的可能性與房市影響

MrEric 發表於 2020/4/14 上午5:58:38

看板home-sale標題[閒聊] 大蕭條的可能性與房市影響作者

(Hey)時間Apr 14 05:58:38 2020推噓 6 推:7 噓:1 →:8

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3129339

歸納一下目前利空

1. 科技產業影響: 美國的失業率大幅上升 -> 影響消費 -> 影響台廠供應鏈

-> 薪資縮水或無薪假甚至裁員 -> 需求大幅縮減房價下跌

結果1: 還沒買房的中產階級受影響轉趨保守

中低價位房價下跌或持平 (但因利率低屋主可以撐

除非遇到想變現或是快速獲利了結的屋主)

結果2: 已開高槓桿的已買房民眾若失業，將引發斷頭法拍潮

感覺這個是高風險族群

2. 服務業觀光旅遊影響: 疫情持續-> 餐廳等受影響倒店-> 員工失業

-> 付不出租金 -> 租屋率或租金下跌

結果3: 租屋市場受影響房東哭哭

結果4: 口袋深一點的房東可降租金或繼續撐

口袋淺一點或開高槓桿的房東可能就趕快賣房求生?

3. 以上結果1-4。目前都有無限QE+降息抗衡

就像生病的人狂打強心針有可能延緩死亡甚至復活

感覺現在買房的風險確實比較高了

請各位指教! 謝謝

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.78.104 (臺灣)

※ 編輯: MrEric (101.10.78.104 臺灣), 04/14/2020 06:00:47

推

somanyee04/14 06:19你說的會發生，但富豪財團逢低掃貨也會發生

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Jose04/14 07:20資產價格跌公司營運困難富達絕對比你還心痛。

推

kevinhon04/14 07:33大叔的老家囤房都是加價買的所以有切身之痛

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OldGhost04/14 07:40身邊滿手現金在等的都還沒等到，如果你也是大戶，是可以

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OldGhost04/14 07:40期待一下。

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agvnol04/14 08:37已反應

推

newstyle04/14 08:42疫情過後，美國絕對會把製造業通通遷回本土，但如此一來

→

newstyle04/14 08:42中下階層就很難獲得疫情前的生活水準了，因為物價一定很

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newstyle04/14 08:43難降下來~~

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fenway1804/14 08:45一堆準備逢低掃貨的

推

vovhsin04/14 09:00一堆滿手現金在等的，你得跟他們競爭，基金圈的朋友說基

→

vovhsin04/14 09:00金被大量贖回，贖回的錢往哪跑就不知道了

推

a9693200004/14 09:24所以終究得看口袋深度而定，跌價歸跌價，但也要買得到

推

jiapon04/14 10:56現在屋主看大家都想便宜買很多都不想丟出來賣了

噓

deedo04/14 13:26顆顆～房板最近一堆po文是見鬼了嗎？

推

gototheptt04/14 13:47這邊大師分吸只會漲喔

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