[心得] 封城(疫情)對房價影響
各國實施封城,照理說看屋的人減少
經濟活動停滯,房價應該會下跌
就算後續有降息等措施,應該不會"馬上"漲那麼多
現在慢慢看懂了
疫情(封城)對房價的影響,主要是來自心理層面
在疫情的影響下,一般人最簡單的想法
就是找個安全的地方,然後囤一堆物資,等到災難(疫情)過去再出來
就是這個想法,導致房價上漲
因為什麼地方最安全? 答案就是自己的房子
租屋的安全感會低於買房子
因為租屋自始至終都不是自己的房子
只要一沒繳/慢繳租金,就隨時可能被房東踢出去 (非法律層面,純心理感受)
然後要修理東西,也需要經過房東許可
更別說隨心所欲想把房子改造成安全的堡壘 (改建房子房東基本上不同意)
所以說很多手上有錢,只是為了種種考量不買房子的買方
(例如覺得太貴、對周遭機能不滿意、覺得太小....等等)
現在買房的需求也轉變了,只求有一個"安全"的窩就好
只要負擔的起,"貴"就不再是重點
前陣子酒精、口罩貴的跟什麼一樣,還不是照樣搶光
安全第一,生命第一
所以在這種心理機制的運作下,疫情越嚴重
房價越會上漲
就是恐懼感跟安全感的因素造成的
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※ PTT留言評論
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Re: [閒聊] 肺炎疫情對於地價和房市有甚麼影響嗎?有沒有影響,坦白說再過一陣子就有了。 現在的我都跟買方說等第二季觀望吧!我不想為了賺錢戴口罩跟買方講一堆違背良心的話 說會漲。 我活了40年仲介業也作了12年這波疫情感覺真的不是我能想像的,Sars期間好像沒全世界 這樣傳染到這麼嚴重,也沒到禁止入出境和封城。51
[閒聊] 台灣租屋品質是不是很差小弟最近上船買到房子了 只是看到很多人買屋的原因都是因為不想租屋 根據我自己在日本的經驗,大家倒是都覺得租屋沒什麼關係 撇開房價上漲的預期心理 是不是因為台灣租屋環境真的太差?15
[請益] 武漢市的房價版上多數人認為這次肺炎疫情不會對房價造成下跌的影響,更精確一點地說是對台灣的房 價不會有影響 小弟想請問的是現在武漢市的房價跟一年前比或是和疫情爆發前比是下跌還是上漲呢? 如果現在的武漢市房價是下跌的話,那未來無論是台灣日本韓國疫情擴大甚至像武漢現在 這樣封城的話,看多的人還是認為台灣的房價不會下跌嗎?16
Fw: [新聞] 房東共體時艱?全台租金創新高、連110個作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房東共體時艱?全台租金創新高、連110個 時間: Mon May 18 13:11:13 2020 1.媒體來源: 經濟日報13
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎自己來告解一下 我認為擔心房價太高跟害怕負債(貸款) 有時候真的是刻在DNA裡面的 而我現在也正在努力扭轉身上的這種「情緒」 可能是因為小時候受到爺爺跟父親影響8
Re: [問卦] 為什麼房子會賣那麼貴?合理嗎?房子(或是說 住的需求)是生活必需品 股票不是 所以政府有責任要對房地產相關制度做更嚴格的控管 房價會一直飆漲 就是"囤房"這個行為造成的問題 政府卻放任不管 只做做樣子 如果有人"囤股票"對於沒買股票的人根本不痛不癢6
[閒聊] 大蕭條的可能性與房市影響歸納一下目前利空 1. 科技產業影響: 美國的失業率大幅上升 -> 影響消費 -> 影響台廠供應鏈 -> 薪資縮水 或無薪假 甚至裁員 -> 需求大幅縮減房價下跌 結果1: 還沒買房的中產階級受影響 轉趨保守1
Re: [新聞] 租金創新高非實情?官版行情曝光 北租屋市場上面 屋況 設備 佈置 再來是大樓質感 可以幹掉地段 租屋市場的租客看的是房子感覺
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