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Re: [閒聊] 肺炎疫情對於地價和房市有甚麼影響嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 肺炎疫情對於地價和房市有甚麼影響嗎?作者
outsider666
(強森)
時間推噓55 推:57 噓:2 →:82

有沒有影響,坦白說再過一陣子就有了。
現在的我都跟買方說等第二季觀望吧!我不想為了賺錢戴口罩跟買方講一堆違背良心的話說會漲。
我活了40年仲介業也作了12年這波疫情感覺真的不是我能想像的,Sars期間好像沒全世界這樣傳染到這麼嚴重,也沒到禁止入出境和封城。
降息真的無感了啦!就算再降到1.4%又如何這波你覺得將來無薪假會比雷曼低嗎?
有人說房地產要賣很慢,其實不慢啦!
雙北多少家庭每個月背負的房貸本加利五萬以上的一堆,幾乎都拿每月薪資三分之一付房貸。
有人說房價指標看租金,我笑了!
租金高低是看所有權人的持有成本和想法吧,怎麼當指標啊?我出租過實價登錄7500萬室內50的房子,租金40000,也遇過投資客1800萬室內10的房子租金35000,也看過同大樓同坪數持有時間不同一個租20000一個租金30000。
法拍是指標是末路指標,條件好的不多!
台灣是淺碟型國家,經濟的來源幾乎都仰賴國外多,講個簡單的台GG是靠台灣內需還是外銷訂單?
第一經濟體美國加州紐約州封城歐洲封城停工了,不知道台灣外銷什麼?外銷口罩嗎?
航空旅遊業都無薪假了接下來應該是電子業吧!台灣現在能生存的可能就內需產業和醫療業吧!
這波是全球都中招,順便帶股市跳水,說房價會漲我也醉了。
房地產市場就是沒有賣不掉的房子只有賣不掉的價格,我手上現在就有一間屋主斷頭了,實價登錄3500現在3300就賣換現金

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※ PTT留言評論
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IS098703/22 00:43不覺得會漲,但要跌也很難!何況一堆人手上錢滿滿等著撿便

IS098703/22 00:43宜,這也是為啥跌也很難的原因

KTR556603/22 00:48不會跌吧 一堆人都賣股來買房了

denhhy03/22 00:55股票持續跌,房價會不跌?

dumb091403/22 01:04經濟緊縮後 房價很難不跌吧

ring373003/22 01:05口袋深的才撐得過這波吧,坐等週轉不靈的投資客、付不出

ring373003/22 01:05房貸的小家庭

PINGS2003/22 01:06高總價物件跌機率很高 低的話大概還是有限

IS098703/22 01:07現在房地合一還在沒啥投客了,這也是為啥量之前都很少

ben81101803/22 01:07經濟是環環相扣的

AGODC03/22 01:10航空業停擺,一間zara就預計裁2萬人了,上游一定受影響,疫

AGODC03/22 01:10情一直不好轉就是一直裁下去,要貸8成貸30年的要三思,錢多

AGODC03/22 01:10到爆的就沒差

ogkw03/22 01:12錢多的都準備在股市抄底了。

zi6200703/22 01:13賣股不會買房 會等著抄底

suckabian03/22 01:14這邊風向是台灣房市不一樣,你這樣逆時鐘

amiahhh03/22 01:15推 房版很難聽到實話...不動產行業太特殊了

NASAlion03/22 01:25這樣講實話這裡應該很多人不能接受吧

REMEMBERYAU03/22 01:27房價早點跌到合理價格對大家都好

cofepupu03/22 01:36想太多,疫苗大概一年到最快半年就會趕出來了

cofepupu03/22 01:36美國都開始人體實驗了

cofepupu03/22 01:37直接跳過動物實驗進入人體實驗

o159556603/22 01:41良心

au041l03/22 01:46只能說仲介要的是量...不用跳出來承諾漲跌的情況

alex839803/22 02:233500-3300也算斷頭?我以爲要賠掉頭期款

tingtingya03/22 02:37經濟環環相扣,說股市跌房價漲的是宗哈囉?

s2649275503/22 02:43等到一千左右的物件斷頭在說吧 高總價的物件價格波動

s2649275503/22 02:43本來就很大

hide032503/22 02:473500賣3300只有我覺得還好嗎,因為總價高

linmondi03/22 02:51又一個用台北看全台灣的房仲

pantani03/22 03:26要等很多人付不出房貸 必須先等失業潮出現

kklarinet03/22 04:14不一定會崩,但10~20%下修可以預見

samadhi03/22 06:11美國在大裁員了

samadhi03/22 06:12好仲介

darkdark00803/22 06:193500變3300 才跌不到10% 能跌多點讓人有點機會嗎?

CoverMind03/22 06:59看這版一堆人為了自己利益說著違心之論也是種樂趣

dragontwo03/22 07:073300在台北市嗎?站內信吧

snowfirefox03/22 07:213千多殺了兩百,最後的數字沒什麼說服力啊

amordelcor03/22 07:24... 龍二和我想的一樣 XD

windid03/22 07:433500砍到3300就叫斷頭?這是一般殺價都可以談到的價位吧

amordelcor03/22 07:51所以再殺呀

oopFoo03/22 08:05推,老骨頭。我也記得1987年股災,同學在討論會不會大蕭條

boxsupre03/22 08:05炒房仔要開始緊張了xddddd

oopFoo03/22 08:06看太多了,這次的恐怖,有些人還不懂。

samadhi03/22 08:27他說的是實價 大部分的屋主都是開超過實價很多 所以價差

samadhi03/22 08:27不只200

Zeldaman03/22 08:37蛤 在這裡敢說會跌 是不是想被捅

codehard03/22 08:39亂講 明明會井噴

membrance03/22 08:42賣不掉加價賣,房地產只會井噴拉

huk4019903/22 08:44有人聯絡你了嗎

huk4019903/22 08:44版上不是一堆經濟學專家會收?

tnw03/22 08:56疫情慘,大家為了隔離買房,井噴

chauling03/22 09:01趕快把自己的家8折出售 等6折再買進 穩賺

dank100603/22 09:02太中肯有人會氣噗噗

addy2k03/22 09:04:)

tnw03/22 09:05住宅有使用,和股票流動性高不能住的能比哦

wsr0913003703/22 09:07有良心的房仲

whface03/22 09:11好人一枚

altcd03/22 09:42台灣房價必漲! 自砍到3300是為了吸引人,成交可能要4000!

bryant78041703/22 10:06推這篇房仲 稀有動物啊

Lexus03/22 10:07清流房仲給推

chipher03/22 10:10這波疫情影響恐怕要一年,薪水1/3付房貸,失業一年靠存

chipher03/22 10:10款能撐多久?

nelley03/22 10:21你這樣會被版上多多們討厭

punkdog03/22 10:25恐慌下誰買 屯房還是屯物資可以度過災難?

robert12303/22 10:36難得有人說真話了

Humankind03/22 10:39

ILOVEluee03/22 10:55我覺得跌不跌 或 跌多跌少 還是要看蛋黃區蛋白區來

ILOVEluee03/22 10:55分 蛋白區應該有機會走跌

seekforever03/22 11:01一個10% 下一個又5% 發酵一陣子也是會跌很多的

seekforever03/22 11:01重點是....3300也沒賣掉阿XD

SkyFee03/22 11:10疫情期間會有多少斷頭沒人知道 但疫情過後就是漲

black20901403/22 11:13板上的多仲等等就來噓了

amordelcor03/22 11:133500 to 3300 大家不會想知道是什麼房子嗎?

ricemilk203/22 11:14實登35,沒有爆發疫情沒開個4000不會賣吧,現在33現金

ricemilk203/22 11:14差就出來了吧

Fujiwarano03/22 11:18這篇釣出好多想買房的人 笑了 果然人只會聽想聽的話

howdo03/22 11:30最近是看房買房好時間 疫情停了 噴給你看 要賭嗎?

howdo03/22 11:52

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howdo03/22 11:53程式問題 上面推問可幫刪除嗎

Kaskade03/22 12:15房蟲:不管啦台灣房價只漲不跌 快點幫我接刀讓我爽賺百萬

Kaskade03/22 12:15 不然我會酸你是買不起的魯空喔

oopFoo03/22 12:22Amazon貨送不完,房價崩崩,以後店面不值錢了XD

maxlevel03/22 12:34現金流出問題的人,停工繳不起房貸,銀行法拍,房價向下

maxlevel03/22 12:34修正,一屋下修,全區域下修,陷入惡性循環!

robert12303/22 13:02Amazon貨送不完是超大房市利空...怎麼解讀反了XD

exuberant03/22 13:34屋主不降價賣嚇屋主嗎 呵

ycch03/22 13:52可以去義大利 中國 賣看看

zx75112003/22 16:50簡單來講

zx75112003/22 16:50房仲需要成交

zx75112003/22 16:50房價漲或跌都沒差

zx75112003/22 16:50現在趨勢就是

zx75112003/22 16:50很多人覺得疫情過後房價會漲

zx75112003/22 16:50只是不知道疫情要多久

zx75112003/22 16:50買方覺得疫情中應該要跌

zx75112003/22 16:50屋主不願意降價

zx75112003/22 16:51所以房仲苦哈哈

zx75112003/22 16:51某些房仲開始上來帶風向

zx75112003/22 16:51已經不是第一個先承認自己仲介

zx75112003/22 16:51上來發文說覺得會跌

zx75112003/22 16:51還很多人感謝真有良心、真是誠實

zx75112003/22 16:51人家只是要成交好嗎

zx75112003/22 16:51先誠實再成交

zx75112003/22 16:51舉個例子

zx75112003/22 16:51我有一間北市蛋黃捷運100m的房子

zx75112003/22 16:51原本已經降價過

zx75112003/22 16:51開實登最低價當底價在賣

zx75112003/22 16:51我的仲介好幾次說有人看兩次要出價

zx75112003/22 16:51後來跟我說疫情來看的買方很少

zx75112003/22 16:52我3天後跟他說出租了

zx75112003/22 16:52他嚇到說他們現在很慘

zx75112003/22 16:52我原本以為他建議我可以出租

zx75112003/22 16:52後來才發現是希望我再降價

zx75112003/22 16:52個人觀察

zx75112003/22 16:52仲介現在也只能回頭殺賣方

zx75112003/22 16:52疫情之前可以先出租

zx75112003/22 16:52等疫情過後再說

amordelcor03/22 17:08感謝zx分享 XD

kis2851903/22 18:31房蟲說房價指標看租金,我也是笑笑

tbere200203/23 08:43中肯 最近看房仲介超急的 有出就願意談

AIronKuma03/23 12:163300很低嗎? 1700再說

kklarinet04/05 15:04推良心,還有某樓z在用偽邏輯帶風向...