[閒聊] 大蕭條的可能性與房市影響
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3129339
歸納一下目前利空
1. 科技產業影響: 美國的失業率大幅上升 -> 影響消費 -> 影響台廠供應鏈
-> 薪資縮水 或無薪假 甚至裁員 -> 需求大幅縮減房價下跌
結果1: 還沒買房的中產階級受影響 轉趨保守
中低價位房價下跌 或持平 (但因利率低 屋主可以撐
除非遇到想變現或是快速獲利了結的屋主)
結果2: 已開高槓桿的已買房民眾 若失業,將引發斷頭法拍潮
感覺這個是高風險族群
2. 服務業 觀光旅遊影響: 疫情持續-> 餐廳等受影響 倒店-> 員工失業
-> 付不出租金 -> 租屋率 或租金下跌
結果3: 租屋市場受影響 房東哭哭
結果4: 口袋深一點的房東 可降租金 或繼續撐
口袋淺一點或開高槓桿的房東 可能就趕快賣房求生?
3. 以上結果1-4。目前都有無限QE+降息抗衡
就像生病的人狂打強心針 有可能延緩死亡 甚至復活
感覺現在買房的風險確實比較高了
請各位指教! 謝謝
--
你說的會發生,但富豪財團逢低掃貨也會發生
資產價格跌 公司營運困難 富達絕對比你還心痛。
大叔的老家 囤房都是加價買的所以有切身之痛
身邊滿手現金在等的都還沒等到,如果你也是大戶,是可以
期待一下。
已反應
疫情過後,美國絕對會把製造業通通遷回本土,但如此一來
中下階層就很難獲得疫情前的生活水準了,因為物價一定很
難降下來~~
一堆準備逢低掃貨的
一堆滿手現金在等的,你得跟他們競爭,基金圈的朋友說基
金被大量贖回,贖回的錢往哪跑就不知道了
所以終究得看口袋深度而定,跌價歸跌價,但也要買得到
現在屋主看大家都想便宜買 很多都不想丟出來賣了
顆顆~房板最近一堆po文 是見鬼了嗎?
這邊大師分吸 只會漲喔
23
Re: [請益] 疫情跟房價疫情要影響房市是. 疫情造成金融海嘯,金融海嘯在影響到房市. 並且這個海嘯要很嚴重的那種,造成大量失業和大量企業倒閉. 也就是他主要是要影響到"租金",造成明顯租金下跌的狀態. 如果沒有打到租金都下跌,那房市也只是量縮,價格死魚盤.16
Fw: [新聞] 房東共體時艱?全台租金創新高、連110個作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房東共體時艱?全台租金創新高、連110個 時間: Mon May 18 13:11:13 2020 1.媒體來源: 經濟日報8
Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高現在離泡沫還非常非常遠 金融泡沫的本質不外乎就是槓桿越開越大,大到開不了後爆炸 人民、企業跟銀行借錢過度去炒作 借錢的抵押品忽然價值腰斬,或根本是垃圾 銀行要收回貸款,企業跟人民一個一個接著爆炸,引發連鎖反應6
[問卦] 一輩子租房就好的說法是不是房東陰謀以前我以為買房是助長房價上漲 現在我覺得租房才是 每個把房地產當賺錢工具的人(EX:房東 投資客) 絕對都有算投報率 基本上會拿來跟定存比 有些會跟股市比 哪邊好就選哪邊1
Re: [新聞] 租金創新高非實情?官版行情曝光 北租屋市場上面 屋況 設備 佈置 再來是大樓質感 可以幹掉地段 租屋市場的租客看的是房子感覺- 各國實施封城,照理說看屋的人減少 經濟活動停滯,房價應該會下跌 就算後續有降息等措施,應該不會"馬上"漲那麼多 現在慢慢看懂了 疫情(封城)對房價的影響,主要是來自心理層面
34
[閒聊] 輝達研發中心不會真的在A7吧…39
Re: [新聞] 網友問卦用新青安賭贏5年後賺多少?專家37
[心得] 修繕兩間衛浴漏水需要多少錢?42
[閒聊] 現在豐邑輸興富發和茂德了嗎?35
[閒聊] 加拿大宣佈降息0.25%34
Re: [請益] 關於預售屋貸差17
[閒聊] 達輝總部確定設在苗栗竹南16
Re: [新聞] 網友問卦用新青安賭贏5年後賺多少?專家30
[請益] 台中大雅買房15
Re: [新聞] 輝達研發中心落腳何處?黃仁勳透露「可13
[請益] 買不到3房的話買2房會很難轉手嗎?37
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了10
Re: [請益] 關於預售屋貸差7
Re: [請益] 關於預售屋貸差39
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了8
Re: [閒聊] 沒搶到房子,心情超級糟,有人跟我一樣嗎?7
[請益] 請問老公寓裝修大概怎麼評估費用?6
[閒聊] 到國外實現居住正義也還好吧5
[請益] 頭份預售兩房格局請益5
Re: [閒聊] 沒搶到房子,心情超級糟,有人跟我一樣4
[社區] 桃園龜山鴻廣新A744
Re: [閒聊] 為什麼股板大多人對 "房" 都是小草觀念?8
Re: [閒聊] 如何看待雲梯車到不了的抗性?4
Re: [新聞] 時薪600戴N95口罩爬20樓 晴空匯受災3
Re: [新聞] 新聞幕後/上市櫃十大負債建商!資金9成3
Re: [請益] 家裡有多間房產,該買房嗎6
[請益] 目前過中央豪宅線的房應該漲不動吧@@3
[請益] 竹北單價破百萬?3
Re: [閒聊] 輝達到高雄應該確定了,高雄該如何置產?11
Re: [閒聊] 沒搶到房子,心情超級糟,有人跟我一樣嗎?