Re: [閒聊] 新竹和台中誰會先均價30？

aitela05/07 02:24我在新竹上班8年，現在退休收租，老闆?還在和銀行借新還舊

benny357905/07 02:24好像合理

maypcc05/07 02:46這波疫情、你說的這些中小企業倒得更快

fuzzycool05/07 03:04倒是長輩一直慫恿去接手七期斷頭戶......

F0r05/07 05:34七期上一波跌的很有感 過度炒作的跌下來剛好而已

liu1981sssss05/07 06:10身邊一堆彰化雲林人都在台中買房，明明都住工作都在

liu1981sssss05/07 06:10彰化

dsgfuy05/07 06:23空屋是要怎麼漲啊？

timeaftime05/07 07:30此篇正解. 就如同名車超跑市場跟一般車的市場

timeaftime05/07 07:31銷售對象根本不同

henrk05/07 07:34中部有錢人分散，不像新竹群聚竹北

timeaftime05/07 07:38除台北外 最強的上班族群基地就是新竹沒錯

timeaftime05/07 07:39但就如同原po講的有一群人就不屬於這種

dkl102705/07 07:45想太多 沒有老胡七期也是發展 台中人口變多自然往外圍發

dkl102705/07 07:45展

ultradev05/07 07:47從省府門戶時代開始，台中有計劃地弄重劃區，是很有遠見

ultradev05/07 07:48的，雖然很多短視台灣人會說弄重劃區是炒地皮。重劃好了

timeaftime05/07 07:49推動台中名車超跑市場的請問是一般的領薪打工仔還是非

timeaftime05/07 07:49領薪階級？

ultradev05/07 07:49，只要這城市人口是在成長的，也就會慢慢發展起來了

timeaftime05/07 07:49曾報導過的名車5成銷往中部不是沒有原因的

timeaftime05/07 07:50https://tinyurl.com/yxm2y8vh

supereva05/07 08:46建議你可以查查那些名車超跑的銷量多少 五成聽起來很多

supereva05/07 08:46 但量還是極少

abyssa105/07 08:50是沒錯不過這對均價其實影響非常小

timeaftime05/07 08:51拿名車超跑來跟一般車市場比對只是比諭銷售對象的不同

timeaftime05/07 08:53他銷量比一般車少本來就是正常 但名車就是有他別於一

timeaftime05/07 08:53般車以外的市場

supereva05/07 09:23那只能說台中頂級豪宅市場一定優於竹北 但均價推升就未

supereva05/07 09:23必了

fuzzycool05/07 09:25七期跌要看入手時間吧？

fuzzycool05/07 09:25倒是台中3.4000萬房子不好賣

fuzzycool05/07 09:26聽到很多文心森林公園3000多萬的掛好幾年賣不出去

supereva05/07 09:323000 4000除了台北本來就不好賣吧 竹北一樣要賣好幾年

supereva05/07 09:34但是三間1千出頭的大概一個月內就能賣光

F0r05/07 09:39市政路以北 3000以上 建商ok 權狀超過80坪不會難賣

F0r05/07 09:40因為這樣算下來一坪才30多 甚至有的20幾而已

F0r05/07 09:41預算有到的人 當然是這個單價大坪數買起來，因為其它區也差

F0r05/07 09:41不多是這個單價 只是坪數砍半 看起來比較便宜而已（管理費跟

F0r05/07 09:41稅金也比較省）

kuraki15605/07 09:42台中名車比新竹多很多就看得出來了

suPerFlyK05/07 10:02台北金融業薪資比你想像的還多 竹科 科科

supereva05/07 10:08薪資中位數的資料都有啦 不用科科

kentin05/07 10:08現在在比平均一堆人拉金字塔頂端出來比有事嗎

kentin05/07 10:09對啊薪資中位數台中可能看不到新竹車尾燈

shake194905/07 10:09你跟打工仔認真幹嘛

Zodelyst05/07 10:09買七期的就頂端阿

kentin05/07 10:09比頂端當然是台北台中多很多

jasmine090205/07 10:11台中長大，新竹工作。台中真的很多地主富豪，豪宅名

jasmine090205/07 10:11車有市場，新竹有的是全台超強薪水階級，豪宅案沒有

jasmine090205/07 10:11想像中好推

Zodelyst05/07 10:11七期其實也戰不過關新里

Zodelyst05/07 10:12竹北滯銷超多大坪數

Zodelyst05/07 10:12明日軸 光立方 都賣幾年了

kentin05/07 10:13樓上說的應該是建商關係，坤山推的大坪數都秒殺的

supereva05/07 10:14查了一下2018年 薪資中位數 全台前20名的里 有17個在新

supereva05/07 10:14竹

switch05/07 10:17其實新竹市科園里有個十年來每年繳稅數億的優良納稅人。

supereva05/07 10:17當然 薪水再高都還是領薪水的 年薪200可能買台rav4而已

supereva05/07 10:17 但是 數量多

switch05/07 10:18最高的一年繳過十幾億的所得稅。

supereva05/07 10:19明日軸光立方是建商關係 單價比較低了還賣不掉

supereva05/07 10:20哈洛德 馥郁雙星 置地廣場 也一樣

switch05/07 10:20光他一人貢獻給國家的所得稅累計應該有50億了。

supereva05/07 10:21不然高鐵區 建商不差的主建物35-45物件 根本一房難求

supereva05/07 10:23這也是坤山開那價錢也秒殺的原因 你沒得選啊啊

appleapple05/07 10:24當然是台中

shashayou05/07 10:54推

jump051705/07 10:59台中

watameki05/07 11:08台中有錢人再多，是能買下整個74內區域？整天只會講台中

watameki05/07 11:08老闆多有錢，請問台中是受薪階級多？還是資本家多？

YCTING05/07 11:37台中以一擋萬的有錢人可能不多，但不用繳稅跟年營業額10億

YCTING05/07 11:38以下的小企業多到超乎你想像

seekforever05/07 11:47重劃未必是炒地皮 一次重劃三十年供給 那就是炒地皮

alanbread05/07 11:57我二月賣了一間14年屋31.4萬，在南屯QQ

supereva05/07 12:00一個小公司要是有十個員工 就已經10：1了 老闆是能多多

supereva05/07 12:00？

fuzzycool05/07 12:04台中腹地也比新竹多太多 大里太平現在連海線都加入

sendtony605/07 12:06老胡就沒建設專炒房 還說沒政黨頃向

amordelcor05/07 12:11台中沒什麼建設vs 高雄一堆大建設 XD

rig212105/07 12:17政黨上我沒意見，但老胡至少那幾年做起來台中人口就是超

rig212105/07 12:17車高雄了，有發展還是要給他讚美。

rellik197905/07 12:32台中有許多地區成長很快這我讚同 但台中市接收舊台中

rellik197905/07 12:34縣之後腹地太大了! 光是和平區就佔一半面積! 要拉到均

fuzzycool05/07 12:36最好老胡沒建設啦...你台中人嗎XD

rellik197905/07 12:36價30? 把和平 大安 龍井 後里 石岡 東勢 這些加進去…

specman05/07 12:36新竹也有山區跟海邊啊？

rellik197905/07 12:37要均價30實在太難! 把這幾區刪掉的話…現在已經接近了

fuzzycool05/07 12:37老胡執政12年台中有停滯嗎 最常聽到一堆外地覺青在那

fuzzycool05/07 12:37邊老胡很爛 陳菊多棒 笑死 去問當地人完全不是那回事

fuzzycool05/07 12:40之前才一個別縣市覺青跑來問我說 你看山手線被廢掉了你

fuzzycool05/07 12:40台中人生不生氣！ 我超想拍手叫好市區藍線橘線不蓋蓋

fuzzycool05/07 12:40什麼山手線啊 台中人最賭爛的就是brt被廢掉停滯好幾年X

fuzzycool05/07 12:40D

rig212105/07 12:40但我最不喜歡老胡的就是改名中港路+一直建設舊市區大里

rig212105/07 12:40太平一直被忽略，結果+L也是放生大里太平跑去搞海線…

rellik197905/07 12:40新竹縣總面積：1427.5km3 總人口：56.58萬人

rellik197905/07 12:41台中市和平區面積：1037.8km2 人口1.08萬人

rellik197905/07 12:42……km2… 筆誤打成3次方了

rellik197905/07 12:43和平區面積只比整個新竹縣少40% 人口卻只有1/56~!!!

rellik197905/07 12:44台中的非市區面積(我上面講的那幾區) 比整個新竹縣+市

rellik197905/07 12:45面積都還大! 這種地方的房價是拉不起來的。

fuzzycool05/07 12:54咦我以為太平發展很多欸 看那邊蓋了好多新房子還有開了

fuzzycool05/07 12:54很多新店

rellik197905/07 12:5774蓋好之後 發展得比較快的就北屯>太平>大里>烏日

fuzzycool05/07 13:01樓上精準

rig212105/07 13:09我從小住大里20年了，北大里房價是一直漲但真正建設也只

rig212105/07 13:09看到還在蓋的運動中心，以前搭公車只有草屯線可以搭，連

rig212105/07 13:09之前說的橘線捷運本來要到都被刪掉改去梧棲…，大里太平4

rig212105/07 13:090萬人結果比不上梧棲5-6萬人，哀。

fuzzycool05/07 13:11不會啦大里一直在發展 比梧棲也好太多

fuzzycool05/07 13:13倒是某盧市長把藍線捷運原本走國光路改掉，改經過大里

fuzzycool05/07 13:13其他地區...真不知腦袋裝啥 不過只是計畫中

rig212105/07 13:15我覺得大里人已經對捷運半放棄了哈哈，當初盧選的時候總

rig212105/07 13:16部還在我家附近，很多大里人應該覺得盧應該會照顧大里人

rig212105/07 13:16多一點(我猜的)，目前好像無感XD，也不求捷運了先讓公車

rig212105/07 13:16好搭一點就好。

fuzzycool05/07 13:37不過大里吃的好多 喜歡大里

seekforever05/07 15:18屙 我台中人覺得BRT根本垃圾

seekforever05/07 15:20比台北公車專用道還破 花10億是三小

seekforever05/07 15:21胡志強主要就是把七期搞起來，然後增加很多空地跟很

seekforever05/07 15:21多大樓，看你講的建設指的是什麼

seekforever05/07 15:22個人覺得台中最重要的建設是阿扁定案的中科

fuzzycool05/07 16:13建設好壞見人見智 但城市還要有格局 只能說胡把格局拉

fuzzycool05/07 16:13的比其他縣市還高 （歌劇院 或是沒蓋成的古根漢）沒有

fuzzycool05/07 16:13這些國際級藝術 七期五期也不會有這些國際大師的住宅作

fuzzycool05/07 16:13品

fuzzycool05/07 16:14竹科南科中科到處都有 這是經濟不是城市未來

jasmine090205/07 16:18大里人路過，對捷運真心絕望，人多房貴建設少

Noopsfilm05/07 19:02老台中人覺得BRT很廢+1 某樓住台中嗎

fuzzycool05/07 19:41小時候覺得brt很廢 但從北部或國外回來後覺得很方便

hultese05/07 19:48台中的brt超廢的 雙向車道沒有共用站體是在搞笑嗎

Noopsfilm05/07 19:51我在北部住過五六年，常在國外出差，不會覺得BRT很方便

Noopsfilm05/07 19:51只會覺得台北捷運很方便

Noopsfilm05/07 20:04不過只要有市民覺得方便 不管人數多寡 就算有用了吧 ？

seekforever05/07 22:30我就是從台北回來 覺得BRT這種東西也能拿來騙 傻眼

seekforever05/07 22:31如果弄個歌劇院就教國際格局 那高雄就屌打台中沒錯啊

seekforever05/07 22:31豪宅多就單純中部有錢老闆多加上建商文化早而已

seekforever05/07 22:32實在看不出來跟胡志強有什麼關係

ilikecosette05/07 22:53老胡?ㄏㄏ 39年台中人路過.....

amordelcor05/07 23:15真不知足 台中若是花媽或韓導當市長呢？

joy2588137105/07 23:21這篇正解

cifas05/07 23:47就是老胡執政時被高雄建設遠遠超過。

fuzzycool05/07 23:47ㄜ 但高雄弄了一堆人口也流失啊

fuzzycool05/07 23:48高雄也沒有因為建設很多變厲害 這才是所謂弄建設也沒

fuzzycool05/07 23:48用的例子

fuzzycool05/07 23:49brt第一次見到也是很生氣 但真的跟以前比差很多了 當然

fuzzycool05/07 23:49跟北捷沒法比囉

zxc1213126605/08 08:50高雄建設好棒 人怎麼都跑走了呢XDD

seekforever05/08 12:15我是用f大的標準來談而已 個人並不認同這樣的標準

seekforever05/08 12:17要有用就是要工作機會阿 所以我說中科最重要

APC05/08 17:19逼阿踢沒有優先路權跟完整燈號控制就是來騙票的，不過老湖會

APC05/08 17:19掰最大原因是做太久了

vicky200205/08 18:30台中市區名車真的很多，藍寶堅尼、賓利休旅看過好幾台

muscle106905/08 22:12護航成這樣，連覺青這詞都出來，說沒政治立場

hultese05/09 22:53brt那麼爛還死命護航 笑死

Edwarce05/12 00:01老胡的帶領?沒有老胡台中發展才會更好吧 失落的十幾年