Re: [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎
別小看台中
台中家戶平均年所得130萬
和新北差不多哦
新竹大概160，台北170
高雄120
人口台中也是淨流入
比高雄多50萬呢
https://i.imgur.com/RdL1Vty.jpg
再來台中有地理優勢
中部五縣市的有錢人
都會到台中置產
台中可是獨霸中南部呢
※ 引述《sendtony6 (遊民)》之銘言：
: 不可能 原因很簡單
: 1.人口不足
: 2.薪資比新北低
: 3.土地比新北多
: 但現在大樓土地持分低到比摩托車位還小
: 建物本身也是會折舊
: 時間久了 折舊的速度也很驚人
: 否自住客也不會瘋搶預售
: 台中人口最多外溢到大里 霧峰 烏日 太平 潭子 豐原 這些地方
: 台中市都還一堆重畫區蓋不完
: 等現在的新房過10年 跟未來新房差不多的價錢 你自住的會選擇買中古大樓？
: 現在591就ㄧ堆600萬 20年以上 3房賣不掉的
: （透天可以買老屋 大樓還是買新的卡實在）
: 老大樓要維修 漏水 壁癌很麻煩 管理費也會ㄧ直增加（因為要維修公共設施）
: 既然都要花錢 那乾脆買全新的大樓就好了
: 再來是台中薪資笑死人 現在的房價90%以上的人買不起
: 既然買不起 就不用談什麼人口會外溢
: 都要租 神經病才租海線 會去租大里都不多了
: （大里已經是最靠近西屯，南區 這種蛋黃區+捷運沿線的地方）
: 當然還是選擇租市區上班方便
: 全台灣其實都一樣 未來大樓型產品就只是產品 不再是擁有土地的概念 而是會折舊的資
: 產
: 就像車子開了要維修一樣
: 透天別墅就會像奢侈品一樣的概念 是給有錢人買的
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新竹房仲也說全台灣有錢人都會到竹北置產
那你要用自己的智商好好判斷仲仲說的話阿
竹北王最愛攻擊台中了，可見台中對竹北的威脅蠻大的
台中可支配所得中位數也只輸雙北桃竹而已
已是中南部最高的縣市
by政院主計總處
實居人口就更不用講了 台中已比高雄多50萬人了
by內政部
fyi
不要把竹北王的話當一回事
50萬人口可是一筆不小的數目 比新竹市人口還要多
外縣市要全新、公設豐富、配備頂級才能勉強跟臺北市入門區
域一搏 真可悲
另外桃園實居也已追平高雄
高雄整個外流相當嚴重
竹北王算是先知耶 他喊的時機進場都賺至少30%以上
竹北比較好啦 快搶竹北4字頭 別來台中搶2字頭的鄉下房
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這問題很簡單 假設台北新竹台中的房子免費送你 給你選一間住 你會選哪邊？ 我相信答案是台北的還是絕大多數20
我只能說不可能 台北市是貨真價實沒建地的土地 也幾乎沒面積開發新的重劃區 台北市只剩內湖5期 奇岩重劃![Re: [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎](https://i.imgur.com/X91Cyfyb.jpg "Re: [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎")
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台北最近買氣有回升 成交狀況應該有回到 疫情前的6成 幾個看過的物件 之後成交的價格25
每次這種文章開頭都覺得是反串 說真的新竹台中這種都市要打敗台北當然不可能啊 你台灣就這麼小 又不是灣區VS曼哈頓島的距離 高鐵搭上去 半小時就到北車了 兩者只會互補 沒有競爭的意義阿 新竹高鐵區為什麼飆漲 不就是吃定了一個台北上班 一個新竹上班70
首Po以前覺得要在台北打拼工作賺錢 就一定要想辦法在台北買房子 自從十年前有了高鐵之後 覺得就算住在自己家鄉 買高鐵定期票也可以在台北工作了![[請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎](https://i.imgur.com/cGw2VHKb.jpg "[請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎")
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台中新竹桃園市容比台北好太多? 我怎麼沒看到？整體來說，感覺相反啊 你是拿竹北青埔這些重劃區來比嗎? 如果是重劃區來說的話， 信義計畫區跟大直也很讚啊
不可能 原因很簡單 1.人口不足 2.薪資比新北低 3.土地比新北多 但現在大樓土地持分低到比摩托車位還小7
這幾年台中新竹房價成長驚人，反而台北市就是個死魚盤，以台北市指標建築萬華老公寓 單價大約30~40萬來說，已經被竹北台中七期新房壓得喘不過氣，過幾年老公寓變得更老 更破，我看會完全看不到未來這些地區新房的車尾燈，說追上太客氣，以我看根本超過了 阿如果不小心都更了就不能算台北市的房子，這件事要說清楚 --
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Re: [請益] 如何說服在台南的父母支持我在台中購屋好像很多人對台中有誤解 幾個點幫釐清一下 1. 空氣品質: 台中優於台南 台中只是因為中火新聞話題多, 不然南部空氣一定比中部差 說台南空氣好的到底是有甚麼誤解? 2. 交通: 台中優於台南![Re: [請益] 如何說服在台南的父母支持我在台中購屋](https://i.imgur.com/j14mYzyb.jpg "Re: [請益] 如何說服在台南的父母支持我在台中購屋")
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Re: [閒聊] 新竹和台中誰會先均價30？先說沒有政黨傾向 但說真的 台中若不是有老胡的帶領 把七期搞起來 還有比較國際觀的視野 今天台中大概就跟台南.新竹.桃園一樣是平平的城市 不會像今天有歌劇院 七期豪宅 水湳經貿這些城市建設49
[閒聊] 台中是不是被高房價低薪逼得人口負成長本來眾人都很看好台中成長空間 台中畢竟吸收中部五縣市人口 沒想到現在也開始負成長 是不是台中普遍薪水太低 房價又太高 導致人跑走30
[閒聊] 為什麼高雄飯店旅館輸台北又被台中趕上?請參見交通部觀光局的資料 2020年懶人包之全台國際連鎖酒店據點全公開 由以上表格可以看到台北雖然地價房價最高，![[閒聊] 為什麼高雄飯店旅館輸台北又被台中趕上?](https://i.imgur.com/wsHqN81b.jpg "[閒聊] 為什麼高雄飯店旅館輸台北又被台中趕上?")
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Re: [問題] 想不透為什麼高雄發展比台中差?2019年 4月 最高 最低 台北 24.2 34.8 19.1 新竹 23.6 32.1 15.4 台中 24.7 33.3 16.7 台南 26.0 32.9 18.7![Re: [問題] 想不透為什麼高雄發展比台中差?](https://www.cwb.gov.tw/Data/satellite/TWI_IR1_CR_800/TWI_IR1_CR_800.jpg "Re: [問題] 想不透為什麼高雄發展比台中差?")
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[問卦] 為什麼台中薪資這麼低？七都 台北、新北、桃園、新竹、台中、台南、高雄 看勞動部統計 薪資排名 新竹>台北>桃園>新北>台南>高雄>台中![[問卦] 為什麼台中薪資這麼低？](https://i.imgur.com/V66mZvwb.jpg "[問卦] 為什麼台中薪資這麼低？")
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Re: [閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係？不講台北，講新北好了，新北不管事有錢人數量和薪資 是完全被新竹摩擦的，那為何新北房價還是跟新竹不同量級??? 所以你們的推論不能說錯，只是不夠全面，漏掉一些重要參數 房價最重要的參數就是人口密度和有錢人數量，兩個要一起看 新竹有錢人輸台北一點點，摩擦新北，但人口密度遠遠輸給新北呀![Re: [閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係？](https://i.imgur.com/w2PxNAtb.png "Re: [閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係？")
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Re: [閒聊] 新竹台中的房價是不是漲不上去了?如果是新竹跟台中比潛力，一定是台中。 城市的格局有差距，光腹地跟城市規劃就完全不同等級。台中是280萬人的大城市，五都 之一，地位等同於中部的台北，如果真的哪天有可能要遷都，也是台中，絕對不可能是新 竹。 即使哪天要上調豪宅線，也一定是先調台中到跟新北一樣6000萬，不可能優先調新竹。
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