Re: [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎
我只能說不可能
台北市是貨真價實沒建地的土地
也幾乎沒面積開發新的重劃區
台北市只剩內湖5期
奇岩重劃
士北科
三個都是交通問題
外加兩個幾乎都是產業用地
還有未開發的關渡平原跟社子島
社子島利益龐大外加多數人不愛社子
不然社子只要蓋高速公路聯絡道高架環河接市民大道跟捷運是很棒的
可是問題來了社子島滿滿的政治問題
裡面幾個大地主都是深淺綠立委議員
加上當地本來就是深綠鐵票
只要不是綠的市長還能連任都很難
一旦成功開發很多都是數百億身價
更別說整地 土方 地下管路 柏油路等
還有社子島跟浮洲一樣都是沖積出來的
地下砂石含量
開發完成跟重劃施工
到分回蓋大樓
工程款就是千億以上
蓋好房子的對比目前土地價值。增值+工程，應該有兆
只要離開台北市。新北市的中永和板橋土城靠河的禁建區重劃
來個溫仔圳就很可怕
更別說一堆中小型農地工廠區自辦重畫
光三重蘆洲 新莊 五股就可搞出百萬戶規模
林口三峽還有一堆
還沒算樹林 鶯歌
台中就不用說隨便一個都是好幾個副都心大
台中能做到高級地段豪宅房價，等於北市低階地段假豪宅價就偷笑
70萬的台中全新豪宅也不過，台北市萬華跟社子，比較好一點新大樓價
更多的豪宅還比台北市社子萬華低
更別說一堆不錯新大樓，還輸給萬華社子老公寓
而且台中100萬台北市會還是100萬嗎
另外台北市+新北第一第二環
不管交通設施。醫療。教育。警察素質。到商店服務都大勝台中
台中要有雙北的捷運公車到停車等機能，在20年至少
問題台北市會更厲害
台北市的問題無法有超大面積，蓋出美麗大樓群
但是台北市的商業產業鏈沒那麼好取代
就跟台中的光學等精密加工，高雄的螺絲加工一樣
台北市以外的有錢人比北市有錢的超多，但不平均，不過花錢，力度台北無法比
但不代表房價
※ 引述《nenpow (...)》之銘言：
: 這幾年台中新竹房價成長驚人，反而台北市就是個死魚盤，以台北市指標建築萬華老公寓
: 單價大約30~40萬來說，已經被竹北台中七期新房壓得喘不過氣，過幾年老公寓變得更老
: 更破，我看會完全看不到未來這些地區新房的車尾燈，說追上太客氣，以我看根本超過了
: 阿如果不小心都更了就不能算台北市的房子，這件事要說清楚
--
台中都閃燈隨便停路邊 人行道也被台北屌打
台北因為重劃區少，所以讓信義計畫區大爆發
合計會有10棟以上超過200米
四季酒店，瑰麗酒店
一晚隨便都要幾萬元
以後這邊到處可見超高摩天大樓
101租金，每坪會飆到8000
其他重畫區只有500～1000元水準
差8倍左右
台灣唯一類似香港上海高端商業模式的地方
有人拿什麼對比信義計畫區
也是有趣
等級不同，來沾光
疫情過後，信義觀光客大爆發
1坪租金8000，房價會漲到多少
摩天大樓1坪500萬都不只
信義計畫區長線看600萬天價
樓上在新竹板被水桶
一直貶低南部人，要南部人滾回去
這種人有甚麼臉在這
賺了小錢就貶低別人
我要是你，就去自殺
自己變成別人眼中的禍害
當新竹塑膠嗎
來個大地震 台北就可以重新來了
XD 一坪600 現在一堆100的你還不買爆?
那邊買100？
我隔壁的大國美，150收
大國美，有點等級的，就知道我指那棟
150立馬下訂，給2％服務費
怎麼還有人在作夢地震會讓台北重來XD
要是再來一次大地震 只會讓資源更往都市及中央行政區
看到原文這種問句我他媽屁眼都懶得想就知道不可能懶得
回，沒想到你能那麼認真還打一篇論述給他聽，這系列
還能有那麼多篇回覆，房板是沒啥話題能討論了嗎？馬
的看這系列看到後來都覺得在浪費我的生命
有夠沒營養的問題根本在洗文章
呵呵 至少我不是甲甲公務員裝大戶阿
裝大戶？有你會裝嗎
我是不是大戶，干你屁事
你這種咖，在新竹板，都不受歡迎
管好自己吧
要人滾回南部這種話，很幼稚
還被新竹板當成禍害，丟臉死了
我根本沒裝大戶吧 是你在那說啥兩億沒什麼
甲甲公務員快關掉ptt別再幻想了
我被當成禍害？笑死 很會抹黑哦
2億真的沒什麼
是你窮才大驚小怪
世面見得不夠
身邊朋友都是魯蛇
如果你和你的朋友都是大咖
就不會把2億掛在嘴上
沒什麼？但你就是沒有啊XD
公務員當瘋了 可悲
每天從早到晚，任何時段陪你聊，看是不是公務員
公務員跟能不能上ptt有啥關聯？
兩億很多欸
誰知道 搞不好他身家5億啊 只是喜歡當公務員
不是不可能
台灣有兩億淨資產的人我記得沒多少
2019統計是 1%有錢的人 要1.5億
pr99了欸 當然美國qe 這個標準現在要拉高了
內湖五期讚
1%有23萬人 算戶也有9萬戶 台北新房10年6萬戶
文法
10
這問題很簡單 假設台北新竹台中的房子免費送你 給你選一間住 你會選哪邊？ 我相信答案是台北的還是絕大多數5
別小看台中 台中家戶平均年所得130萬 和新北差不多哦 新竹大概160，台北170 高雄120![Re: [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎](https://i.imgur.com/RdL1Vtyb.jpg "Re: [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎")
21
台北最近買氣有回升 成交狀況應該有回到 疫情前的6成 幾個看過的物件 之後成交的價格25
每次這種文章開頭都覺得是反串 說真的新竹台中這種都市要打敗台北當然不可能啊 你台灣就這麼小 又不是灣區VS曼哈頓島的距離 高鐵搭上去 半小時就到北車了 兩者只會互補 沒有競爭的意義阿 新竹高鐵區為什麼飆漲 不就是吃定了一個台北上班 一個新竹上班70
首Po以前覺得要在台北打拼工作賺錢 就一定要想辦法在台北買房子 自從十年前有了高鐵之後 覺得就算住在自己家鄉 買高鐵定期票也可以在台北工作了![[請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎](https://i.imgur.com/cGw2VHKb.jpg "[請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎")
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台中新竹桃園市容比台北好太多? 我怎麼沒看到？整體來說，感覺相反啊 你是拿竹北青埔這些重劃區來比嗎? 如果是重劃區來說的話， 信義計畫區跟大直也很讚啊
不可能 原因很簡單 1.人口不足 2.薪資比新北低 3.土地比新北多 但現在大樓土地持分低到比摩托車位還小7
這幾年台中新竹房價成長驚人，反而台北市就是個死魚盤，以台北市指標建築萬華老公寓 單價大約30~40萬來說，已經被竹北台中七期新房壓得喘不過氣，過幾年老公寓變得更老 更破，我看會完全看不到未來這些地區新房的車尾燈，說追上太客氣，以我看根本超過了 阿如果不小心都更了就不能算台北市的房子，這件事要說清楚 --
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[閒聊] 臺中買房邏輯484跟六都相反?各位房版鄉民大家豪 ~ 小弟我台中房蟲辣☺ 多數自住的提到臺北買房，都會要求要買市中心，並且買不買不起臺北市區房的才會跑去 買重劃區…….. 如果問他們為什麼一定要買舊市區，他們一定會跟你講說舊市區生活機能比較方便，重劃 區看起雜草叢生的什麼都沒有等……….![[閒聊] 臺中買房邏輯484跟六都相反?](https://img.youtube.com/vi/U8m_kC8oUTo/mqdefault.jpg "[閒聊] 臺中買房邏輯484跟六都相反?")
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[閒聊] 社子島的人到底要什麼台北市 社子島 好像又再吵了 是不是都違建 想要多分新房子坪數 吵不冗 有當地人 可以現身說法嗎?? --![[閒聊] 社子島的人到底要什麼](https://i.imgur.com/17qOO7Ab.jpg "[閒聊] 社子島的人到底要什麼")
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[討論] 原來社子島有83%是私有地喔 那就好辦了欸欸欸 大家一直在吵社子島怎麼開發 原來大家在討論的是 怎麼開發別人的私有地喔 這太搞笑了吧![[討論] 原來社子島有83%是私有地喔 那就好辦了](https://i.imgur.com/g0jmtNbb.jpg "[討論] 原來社子島有83%是私有地喔 那就好辦了")
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Re: [問卦] 社子島抗議的人是不是都很不要臉？當地住戶本來就>>學生 你有事嗎？ 另外我是不建議這塊地方大興土木的 首先這裡地形是個半島，三面環河 進台北市不用過河，這句話也不太對9
Re: [閒聊] 淡海新市鎮搞不好真可能靠士北科發達起來不只是北士科喇 台北車站以北 捷運紅線 就淡海最便宜啊 不然還能買哪邊8
Re: [閒聊] 還是要地段、地段、地段嗎？我們作工程的也是比數字 你講的是比股價誰比較高，人家講的是報酬率 股價高也不代表這間公司比較看好阿，有可能它股本小 跟台北一樣，台北萬華大同房價比七期高，但生活爽度可能比七期高嗎? 台北平地面積，只有台中的6分之1，股本差異太大了7
[問卦] 社子島人會說我住台北市嗎？台北最鄉下 最邊緣的地帶 社子 這裡人 會說自己是台北市人嗎？ 台北市人聽到社子人說我住台北市
Re: [討論] 原來社子島有83%是私有地喔 那就好辦了是啊 本來就是搞笑 一群白粉吸太多的在那邊胡說八道甚麼佔用國有地 社子島絕大多數是私有地好嗎XD : 社子島私有地83% : 不是剩下的17%就全部是台北市的耶![Re: [討論] 原來社子島有83%是私有地喔 那就好辦了](https://i.imgur.com/nCmlzAqb.jpg "Re: [討論] 原來社子島有83%是私有地喔 那就好辦了")
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Re: [閒聊] 現在租房的都很有錢嗎?![Re: [閒聊] 現在租房的都很有錢嗎?](https://i.imgur.com/iFHPLneb.png "Re: [閒聊] 現在租房的都很有錢嗎?")
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Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？![Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？](https://i.imgur.com/MAWcW1qb.jpeg "Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？")
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Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？6
[請益] 預售兩房格局![[請益] 預售兩房格局](https://i.imgur.com/azRLqPHb.jpeg "[請益] 預售兩房格局")
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Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？![Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？](https://image1.thenewslens.com/2016/03/8730759891_7c3ce201c2_k.jpg?fm=jpg&format=crop&h=630&q=70&w=1200 "Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？")
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Re: [閒聊] 為什麼很多人可以用人生去賭房價會跌？4
Re: [新聞] 太極地產捲款早預謀？ 賣屋疑刻意不簽「4
[請益] 預售屋兩房格局![[請益] 預售屋兩房格局](https://i.imgur.com/sCA4Bwlb.jpeg "[請益] 預售屋兩房格局")
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Re: [新聞] 太極地產捲款早預謀？ 賣屋疑刻意不簽「![Re: [新聞] 太極地產捲款早預謀？ 賣屋疑刻意不簽「](https://i.imgur.com/0aY4yLvb.jpg?fb "Re: [新聞] 太極地產捲款早預謀？ 賣屋疑刻意不簽「")
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[請益] 繼承和買賣問題2
[社區]台南北區 翡麗![[社區]台南北區 翡麗](https://pic.hfcdn.com/res/DrawImage/ShowPic/480/360/HFBUD02/32947/20190909163622.jpg "[社區]台南北區 翡麗")
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[閒聊] 建商VIP眼中的桃園地區排名![[閒聊] 建商VIP眼中的桃園地區排名](https://img.youtube.com/vi/jGmi8ry2gDM/mqdefault.jpg "[閒聊] 建商VIP眼中的桃園地區排名")
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[閒聊] 怕有意外是不是假命題？2
[請益] 年代久遠的房屋買賣紀錄查詢
Re: [請益] 這一波會輪到大社嗎
Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?
Re: [閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎![Re: [閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎](https://i.imgur.com/sleb9Jib.jpg?fb "Re: [閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎")