Re: [閒聊] 新竹和台中誰會先均價30？
※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言：
: ※ 引述《fuzzycool (fuzz)》之銘言：
: : 先說沒有政黨傾向
: : 但說真的 台中若不是有老胡的帶領
: : 把七期搞起來 還有比較國際觀的視野
: : 今天台中大概就跟台南.新竹.桃園一樣是平平的城市
: : 不會像今天有歌劇院 七期豪宅 水湳經貿這些城市建設
: 之前po過一篇，再把數字貼過來
: 年收(萬) TOP10%平均 10~20% 20~30% 人口密度
: 台北 751 183 110 2~5萬
: 新北 300 149 108 2~5萬
: 基隆 185 143 109 2~4萬
: 新竹 702 178 107 <1.0萬
: 台中 292 141 105 1~2萬
: 高雄 254 152 114 1~2萬
: # http://luminocity3d.org/WorldPopDen/#9/24.5459/121.0831
: # 105年所得額專冊10分位統計
: 一般人最最大錯誤就是認為房價跟薪水有關
: 事實上人口密度高的城市，如台北，新北，台中，高雄
: 房價跟前10%的收入群有關，你看一下六都前10%的收入，是不是跟房價差不多???
: 台北市年收入七八百萬，房價5~7倍，就四五千萬
: 新北台中年收入300，房價5~7倍就2000萬阿
: 高雄250萬，那房價就在1200~1500阿
: 基隆TOP10，收入180萬，合理房價就在800~1000
: 懂了嗎，房價是前10%的人再決定的，跟薪資中位數毫無關係
: 那新竹TOP10，也在700萬啊，但抱歉，新竹人口實在是太太太少了，所以撐不起來啦: 所以新竹房價未來漲幅是不可能跟台中比的
: 我也待過竹科，一到周末就是空城，一堆店家直接關門，是要怎麼撐起房價?
: 台中人口密度是要從2萬慢慢挑戰3萬，新竹人口密度的挑戰是從8千要挑戰1萬
: 新竹差不多人口密度要到1萬5，房價才會有明顯成長
: 所以就看你覺得台中人口密度從2萬提升到3萬較快
: 還是新竹從8千要成長到1萬5哪個比較快
我不否認台灣社會自從22K之後
家庭收入越差越大
最常聽到的就是 蛤 你現在不買 以後更貴
或是 被房仲洗臉 蛤 那是你窮 你以為你月入10萬很多嗎 ？
但是這種說台灣top幾收入多少多少 是他們決定房價的文章 根本沒意義
說穿了 一棟幾億的房子本來就不是一般人在買的
就像7期價格很高 就是專門給有錢人買來放而已
然後你會去租或買嗎 根本不會 有錢人也不差那幾千萬 所以價格就停在那
因為買的貴 就不可能便宜賣（我講的是真.好野人）
然後你跟我說 因為7期很多有錢人 所以北屯烏日被買爆？？？
你的邏輯是不是怪怪的
首先 好野人會跟你住烏日嗎？
再來 真.好野人想炒房會跟建商買來再賣你？？
他幹嘛不自己去獵地自己蓋就好？
再來是 真.好野人會讓自己資產流動性降低？
多花三秒思考一下 你可以不需要發廢文
還是
其實你沒個屁股結果被套牢？？？
--
有道理 就像只買得起toyota的人抵制不買法拉利 法拉利
也不會降價 QQ
其實多想三分鍾，你可以不發這篇癈文的
我就喜歡打臉這種人
敢問大大是否屬好野人那掛的？
照他的邏輯就是 有錢人不會買法拉利 反而買爆Toyota ,
然後窮人拼死買保時捷 可能嗎
小孩子才做選擇，說錯，有錢人才能選擇
有月入兩三百萬的住烏日，看來依你之見他們也是窮人
還有一個老闆越南中國台北皆有廠房，年收破十億也
住烏日
七期便宜兩房不是6、7百就有？
你自己超譯了，算你看不懂數字，我也沒必要教你怎看
TOP10並沒多有錢好嗎，我爸媽TOP2~3，也只住5千萬等級而已
然後車開CRV
5000萬不也很多了嗎XD
top2-3的人5000萬可能3年收入不到啊
想想看如果一個月4萬的上班族，住150萬的房子，其實蠻「樸實
」的吧
然後呢？還在租房？
板上就是會有那種論調有錢人不缺錢之類的XD
我認識的身價上億的人 買房比我還會斤斤計較
之前同樣社區鄰居越南台商 小孩身價破 買的比我便宜
怎麼會有有錢人買房買貴的錯覺 尤其是目前漲不動
往下滑 怎麼會有有錢人進場買高的錯覺
liu大要不要看看破億身價住烏日比較多還是市區
如果是少數個案 對房價推升有什麼作用嗎.....
我認識很多有錢人小孩跑去市區買，但自己都住交通
方便的地方，光買高鐵月票每天台中台北上班就超過十
個了，一個台北朋友他家族上市公司，也是買士林郊
區，不買大安信義，還有有錢人買東西煮飯家裡清潔幾
乎都是傭人，出門司機住那有差嗎？
我真有認識不少好野人住烏日的，「有錢人」跟想要「裝
有錢」的想法是不一樣的
當然，你要說比例當然跟七期沒得比，但是絕對不是「有
錢人誰跟你住烏日」這樣
烏日學田里有很多老闆，其實台中老闆分散在郊區
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你太小看台中了，台中的房價跟消費能力不是只有台中人而已，所以但看台中的薪資水平非 常容易失準。 台中是集結中部幾個縣市的高端消費力，尤其會買來台中好地段的不動產，很多都是周邊縣 市的好野人。![Re: [閒聊] 新竹和台中誰會先均價30？](https://i.imgur.com/elGhTSeb.jpg "Re: [閒聊] 新竹和台中誰會先均價30？")
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之前po過一篇，再把數字貼過來 年收(萬) TOP10%平均 10~20% 20~30% 人口密度 台北 751 183 110 2~5萬 新北 300 149 108 2~5萬 基隆 185 143 109 2~4萬![Re: [閒聊] 新竹和台中誰會先均價30？](https://www.luminocity3d.org/WorldPopDen/WorldPopulationDensityMapPreview.png "Re: [閒聊] 新竹和台中誰會先均價30？")
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破30的關鍵在於評數有多小 建商如果都蓋20~30坪的鳥籠，破30指日可待 如果是維持40~60坪，要破30非常難 台中房價飆?算了吧，明明是坪數越蓋越小，雖然單價假性上升，但總價根本緩跌中 ※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：6
完全錯誤理解 中部是0.1%的人身價上億+0.9%年入百萬+99%月入不到五萬 新竹是0.05%身價上億+10%年收破百+40%月入破五萬 你覺得哪邊會先均價破30 七期超過一半大樓黑漆漆給鬼住嗎？9
一定是台中 很簡單，因為台中比新竹更適合住人 加上有護國神山基本上天災沒在怕的 新竹就是個人間煉獄，根本不能住人 風城不是叫假的8
論氣候和美食是台中大勝沒錯 如果撇除工作的話 譬如退休後也是個好的定居點 但是有個隱憂就是台中南部地區(大里) 是921地震重災區 車籠埔斷層難保不會又再次造成傷害 這些都是要考量進去房價的因素![Re: [閒聊] 新竹和台中誰會先均價30？](https://i.imgur.com/zt8KTokb.jpg "Re: [閒聊] 新竹和台中誰會先均價30？")
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先說沒有政黨傾向 但說真的 台中若不是有老胡的帶領 把七期搞起來 還有比較國際觀的視野 今天台中大概就跟台南.新竹.桃園一樣是平平的城市 不會像今天有歌劇院 七期豪宅 水湳經貿這些城市建設29
首Po嗨 大給午安 是這樣的 板上很多新竹人捏 很熱烈討論 阿我是想問4
這個問題很簡單 就是看台中的機械業者和新竹的回收業者誰先發達 依據美國接下來的戰略規劃 應該會有一堆物聯網訂單進來台中 台中的小老闆會先噴發21
我是覺得新竹會先噴 因為現在看的就是剛需 但你說均價噴過30 那也要人人均薪都120-1 50 就我知道的 新竹的雙貓平均應該是90左右 (這裡不討論作業員） 所以新竹比較有撐 只是是不是每個人都要拼成月光族就不一定惹 有人說 隨便來一區毫宅 就井噴了
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Re: [閒聊] 為了新房子通勤真的划算嗎以小弟個人做到的案例 講真的不用在那爭什麼蛋黃公寓蛋白大樓 你真的要討論有錢人住的地方就太無聊 好野的沒人會跟你“每天”擠市區，即便有買蛋黃精華區的大樓/公寓好野人 也不見得長住在那，至多是置產35
[閒聊] 有錢人看社會底層死掉到底有趣在哪餓死抬頭 如果是下注看窮人大逃殺 或許還可以感受那麼一點點的樂趣 可是帝愛卻弄了兩根鋼柱 讓有錢人看開司那群底層表演自由落體10
Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆／薪水追不上房價 10年房價高的原因其實是有錢人繼承越來越多的房子 沒有人要把房子丟出來市場賣 然後只靠建商在蓋房炒房 供需失衡的情況下當然會越來越高 至於有錢人為什麼不賣房![Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆／薪水追不上房價 10年](https://i.imgur.com/txTrTH9b.jpg "Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆／薪水追不上房價 10年")
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[問卦] 不炒房的有錢人是不是很值得尊敬？安安安安，就是那個有錢人啦！ 有錢人有一大堆閒錢， 如果把那些閒錢拿來投資房地產， 大概可以買下上百棟上千棟上萬棟吧 直接壟斷抬價再賣出就爆賺7
Re: [閒聊] 為了新房子通勤真的划算嗎你這個邏輯跟 倖存者偏差差不多 你是先認識這個人，才知道這個人住哪 檯面上你認識的大老闆數一數100人好不 好啦讓你再多一點，300人，夠了吧 還是你要去GOOGLE台灣500強上市公司老闆一一數出來？5
Re: [問卦] 超商微波便當賣到一盒要300圓了?我啊肥啦 今天有看到 中午看到想說嚐鮮 要拿去結帳![Re: [問卦] 超商微波便當賣到一盒要300圓了?](https://i.imgur.com/AHJ0pf0b.jpg "Re: [問卦] 超商微波便當賣到一盒要300圓了?")
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[問卦] 台灣有錢人是不是沒啥品味？如題 看到很多有錢人房子很浮誇 但品味就很一般般 沒有好野人的感覺 差不多就跟土豪一樣X
[問卦] 有錢人會記帳嗎?最近開始在記帳發現還是蠻浪費的 吃飯動不動就兩三百一餐 現在開始記帳就會控制一點 但我想了想 有錢人會記帳嗎?![[問卦] 有錢人會記帳嗎?](https://i.imgur.com/3Qo983Ub.jpg "[問卦] 有錢人會記帳嗎?")
Re: [問卦] 請問在PTT稱閱歷豐富收入很高的都什麼人各位30cm、G-cup 躺著月入百萬、小三小四小王一堆的人生勝利組鄉民們～ 其實許多是詐騙集團… 詐騙成功後得到的報酬的確一次就讓人發達了 台灣詐騙、知名全球～ 很多在國外幫台灣提升知名度的詐騙集團要被送中國都會哭八說他們不是中國人
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[閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是![[閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是](https://i.imgur.com/YIE4slcb.jpeg "[閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是")
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Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果![Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果](https://i.imgur.com/TiEru5Xb.jpeg "Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果")
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[閒聊] 現在一坪管理費多少合理呀？常常漲價嗎？20
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