Re: [閒聊] 大樓夜間管理重要嗎?
※ 引述《aliensu (賺P用)》之銘言:
: 想請問並參考一下意見
: 不曉得大家對於: 大樓是否有夜間管理 (也就是24hr管理) 感覺是否重要?
: *僅日間 VS 24hr
: 以及其重要的原因大概有哪些?
: (假設是住在台北市而言的話;由於目前僅住過<完全沒有管理>與<全天管理>
: 沒住在日間管理過。管理費大概都3000-4000元之間
: 因此請教一下 thank you
現在防疫期間
有沒有夜間管理員的重要性就出來了
想想看同社區的住戶,三更半夜有人叫外賣吃的
有夜間管理員,還會幫忙量測外送員的體溫,合格的才放行
沒夜間管理員,發燒、咳嗽的外送員就直接長驅直入送餐,電梯、門把被摸了也不曉得
所以社區除非就是擺明高檔社區
即便戶數少也是收足管理費,保全24HR制
否則寧可選戶數多,住戶們繳的管理費,足夠攤平聘請雙班制的管理員的薪資
--
沒夜管的 又沒大樓key 怎麼長驅直入?
住戶的門鈴監控 可以直接電傳打開社區大門啊 然後住戶叫外送員先進電梯 住戶再從樓上按電梯 把外送員call上去 (有的社區是夜間取消電梯刷卡功能或者電梯根本就不用刷卡)
※ 編輯: rpg1510 (123.194.142.127 臺灣), 05/08/2020 14:25:21一樣防君子而已,這太少數沒什麼好講的。多數情況根本沒有
深夜外送深夜包裹這種東西
要那麼麻煩,住戶下來拿不是更快?
戶數多也有其他缺點啦 比不完
防君子不防小人不是重點,管理員與汽車防盜鎖一樣概念,
重點是贏過其他人即可。你是小偷你要偷有人管理可能被發
現的社區,還是要偷沒有人管理相對不容易被發現的社區?!
看到深夜保全被砍被揍的新聞 如果沒保全 可能就是住戶挨
如果連君子都防不了 那乾脆直接棄守 有管理員好處很多
沒管員的時段,管委會要投票看社區是否允許外送員上去
不過屋主自己下來拿不是更快大家更沒疑慮嗎?
你以為投票結果住戶就一定會遵守? 現實情況就是不少作月
子帶小孩的媽媽根本無法下樓,不敢放小孩一個人在家,就
算只是離開5分鐘而已
如果住戶投票外送員不能上樓就是要遵守,明知自己無法下去拿
就不應該訂外送啊。
總之規則就是全住戶一起討論,大家遵守多數決就好。
不少社區規定得自己下去拿外送,但晚上沒管理的人 應該
就任由外送上去了
規定不遵守也不能拿住戶怎樣 而去你還要抓得到人XD
而且
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Re: [閒聊] 少戶數環境住宿品質真的有比較高嗎?目前住在只有39戶十年內的社區裡,管理費一坪110元,不含公電和汽機車清潔費 一層四戶,坪數都不大,四戶坪數24 30 30 32(大約) 目前住起來很挺滿意的,跟你分享一下,但這是我個人感覺。 : 建案其實從不到一百~上千戶都有 : 但也發現不少人因為不想出入太複雜選了小戶數建案後才開始吵管理費問題18
[閒聊] 不管理也不整理的社區你們住得下去嗎如題 如果住在一個老舊社區 管委會又幾乎荒廢 但還是照收管理費 可是電燈壞了不修 公設也不打掃 連管理員都不是一般警衛 是內部住戶自己下來坐警衛室 自己領錢 你們會無視繼續住 還是就趕快賣出搬走阿?18
[請益] 無管理費的大樓前兩天看個3X年的電梯大樓 沒管理員 沒收垃圾 車位用抽的 有抽到才要繳每月一千的管 理費 我就好奇這樣電梯的保養甚至更換哪有足夠的經費支出 但電梯的狀況正常也不舊 問房仲 不知是不清楚還是怎樣 回說沒聽說經費不夠的問題 有找到新聞說這社區頂樓住戶有在漏水 狀況很糟 但管委會也沒錢處理7
Re: [問卦] 保全為什麼喜歡刁難外送員我是不會啦 我很歡迎外送員按電鈴提醒我他要進來 我反而還不爽有電鈴不按 用敲門的 或是想大力出奇蹟 把有門禁的大門硬拉開來的 : 進去後 : 還只准站著 不準坐公設沙發 你朋友剛好是那個社區的住戶嗎? 管理費繳了沒? 是有住戶帶著你那個外送員朋友一
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