[請益] 買房新手想請教幾個問題
各位版友好,本蛇家族沒有不動產且皆對房子一概不知,所以想請教幾個笨問題:
1. 要怎麼知道一個建商蓋好的大樓裡面有哪些房子再賣呢?打電話給建商問嗎?
還是一般來說建商會有委託的固定的房仲公司?
2. 不同的房仲的資訊都是共享的嗎?假設有a和b兩個房仲,某大樓一共有 10 間要賣
有可能a只會有其中5間,而b則有另外5間的情況發生嗎?還真是說都是共享的?
3. 房子有轉手就叫中古屋、還沒蓋好就是預售屋、兩年內加上無人住過就是新成屋,
那如果想找超過兩年但沒人住的話,應該叫什麼?或者哪裡有相關定義可以閱讀?
希望知道答案的版友可以幫助我,感激不盡!
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1、預售屋、新成屋找賞屋代銷中心,中古屋找房仲、值班警衛
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、591。
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2、不一定
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3、新古屋吧,找房仲介紹投資客屋,或591投資客自售比較有
→
機會找到這種的。
推
新成屋過幾年變成餘屋也會給仲介賣,一樣是沒人住過
→
1接待中心 2代銷 3新古屋(2-5年)
17
Re: [請益] 我這樣該買房嗎?其實你自己都想很多了, 只再一點心得給你參考。 我大概10年前買了房子,是一間中古屋老公寓, 2面採光, 坪數實在,格局方正, 鄰里好相處, 樓下好停車 (這些年不知道省了多少停車費) 買房的地點就在我當初就學和工作的生活圈,大概先租住了10年這樣,16
[心得] 新北最近看房心得大約從去年年中開始有購屋的計畫, 一開始目標是新成屋, 萬華、三重、新莊、板橋、土城、中和的成屋建案看了好幾間, 連青埔與A7、A9都看過, 但是一直猶豫著鄰居素質未知、室內空間偏小的問題所以沒有下手。10
[閒聊] 房仲的話術這邊和大家說聲抱歉造成大家閱讀困難,早上用手機發文,語無倫次。 我有把大部分問題都回應在文章了~ 貼文用意:只是想把自售的經驗分享上來,讓想買房子的人不要被這些話所誤導。 我在這邊說誤導,是因為我覺得房仲也說得沒錯,但對大部分買房的初學者來說, 很容易誤會,僅此而已。9
[請益] 為什麼房仲知道我買新房?大家好 請教一個問題,昨天下班我媽跟我說有個房仲跑來問我們xx路的房子有沒有要住,那間房是 我大概兩年多前買的預售屋,大樓,去年四月交屋了,我閒置到現在,我不解的是房仲為什 麼知道是我買的,又怎麼知道我現在住哪邊?這個資好像漏的滿嚴重的,我有問我媽怎沒問 她如何取得,我媽說她說市政府查的,這應該是豪洨的,所以想請問,這莫名蹦出來的房仲7
Re: [問卦] 少子化人口減少 房價卻上漲其實我一直想問,房仲這個職業存在的意義是什麼呢? 現在網路平台發達,想賣房的去刊登,想買房的上去看, 房仲不就只有幫忙拿鑰匙開門的功能?? 這部份倒不如用個電子鎖,屋主設一個臨時密碼給買房, 甚至遠端遙控開門,9
Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦在我觀念房仲就是幫雙方談價格的中間人 賣房的堅持自己的底價 買房的堅持自己的出價 至於傭金部分不就是房仲靠自己努力賺來的 你房子想賣一千萬 房仲想盡辦法找到一個願意出1100萬的跟你買 中間有一百萬價差 房仲法律規定最多只能抽6% 也就是66萬7
[問卦] 已專任約,要怎麼擺脫其他房仲的騷擾?房子在賣,就是不想給一堆不同的房仲煩 所以只選一間專任約 只給他那間房仲賣 結果其他間房仲三不五時還是會打電話來問 甚至直接跑來遞名片求見面6
[請益] 找房仲流程?最近看了幾個台中的預售案. 想多看看房仲部分 請教一下.若是找房仲是直接到xx房屋店面.進去說我要買房嗎?然後當天有可能看房子嗎? 不知道為何我line認識朋友介紹的房仲們對我都很冷淡....然後叫我line報需求.就沒然 後了2
[請益] 徵求高雄小港區房仲賣房各位版友好 小弟近日準備賣掉小港區的房子 地點靠近草衙捷運站 5-10年電梯大樓 想徵求專業的房仲協助
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[請益] 註記車位為住戶共用的意思