[閒聊] 大安舊公寓vs南軟小兩房
自住,未婚單身,無子女。在預算兩千初的情況下,好奇板上前輩會如何做抉擇?
這兩個地理位置跟物件條件真的是有好有壞:
[大安]
其實大安的地理位置還真的沒甚麼好挑的
就在復興南路上,私心覺得點很無敵。
走五分鐘就是捷運站,生活機能各方面都好。
物件本身就是舊大樓,差不多40年的電梯華廈。
雖然格局很不方正,但因為包含違建,所以空間要有約莫30+坪。
但也因為違建,我其實非常擔心是否因為這個原因在蛋黃中的蛋黃才有如此划算的價格。
[南軟]
我必須說選擇這裡絕對是因為新建設跟新規劃,走在路上都覺得人生充滿希望。
看上跟能負擔的都是5-10年兩房小宅,不是鳥籠,但訂多就20坪而已。
因為是新建案,建設品質跟工法應該都有到位。
只是內心會覺得在猶豫的點是除了買房外,我之後還要額外付每個約4000-5000的管理費,但其實我不見得會去使用健身房或游泳池(我甚至有看到物件是啥公設都沒有,卻收到5500,車位另外加1000的,不過物件本身很吸引我)
很好奇板上前輩能否分享分享建議呢?
謝謝!
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看工作地點啊
都不錯,買離公司近的
40年舊房...不敢考慮誒
[南軟]的建案名稱?
40年我不會考慮
南軟室內坪數聽起來很小
20年後的大安舊大樓VS20年後的南軟,哪個比較多人出價??
20年後也有可能變成大安新大樓VS30年屋齡的南港
買大安區老屋一定要考慮有沒有改建的可能性
真的,其實我是有在考量改建可能性。而且這個地點沒意外改建可能性很高,但很悲慘的 地方就在因為這是老房加頂樓加蓋,所以這個物件其實佔坪只有3%不到……
※ 編輯: tcwu0601 (117.19.229.126 臺灣), 05/25/2020 11:09:03都不怎麼樣
你找個公寓會比40年舊大樓好
電梯華廈怎麼看出改建可能性很高? 我以為一定不可能
改建
原來!學到一課!我一直以為電梯華廈也有改建的機會!
大安也可以找到20坪 的新成屋啊,有點奇怪的類比。你自
己心裡對大安區已經有選擇了。
真的嗎?我知道在麟光那裡可以有,但我真的沒找到在復興南的區域有能在預算內且使用 空間有20坪的新房。
※ 編輯: tcwu0601 (117.19.229.126 臺灣), 05/25/2020 11:40:15天龍國蛋黃電梯華廈 非套房為主的都更改建機會才大好
嗎 是我會選一 不過裝潢成本不好抓就是了
不容易改建是林森北那種套房為主 產權複雜到爆炸
大安這電梯華廈一直在談好嗎 沒啥地下車位 一堆想改建
附近沒電梯的也都想 一起把基地做大
電梯華廈比公寓更不容易有一樓頂樓釘子戶
不會不可能改建啊,看地點跟使用分區吧
臨路大樓比巷弄老公寓還有可能
電梯華夏不容易
本來都更就沒有容易的,都是人的問題
30多戶 又有違建的40年房 建商要很有誠意才有可能改
建啦
大安
都更效益計算機 https://bit.ly/2PlDWBj
你也知道你地坪少 改建你就會變成釘子戶了
南港未來會不錯
有利可圖都會改建
40年肯定找公寓
大安屋齡不是問題 但要找公寓才划算 你的預算根本不夠只
能看違建 那還是往其它區找吧 等以後有錢再考慮大安
爆
[請益] 北部買房選擇大家好 看房一段時間了 目前有兩個物件各有優缺點 下不了決定 想參考一下大家的意見 謝謝 背景: 兩大兩小要住 (4y/1y 不同性別)97
[心得] 台北內湖畢業文小弟從計畫買房開始就在這個版看多空大戰文 和前輩畢業文 獲益良多 現在順利簽約 分享自己的經驗 供板友參考 [成員] : 小弟 + 太太 + 和即將出生的 Baby47
[請益] 台北買房地點如題 最近半年在看士林天母.大安東門.森林公園附近的房子 預算抓3000~3500萬 天母主要看25年內華廈.大樓,設定主+陽>25坪 大安東門.森林公園找40年內公寓2樓,主+陽>30坪18
Re: [心得] 到底台北的房子大家都怎麼捏的下去...我們實際一點來看看你說的物件輪廓是怎樣吧。根據你的描述... 頭期 600 只能剛剛好買小2房電梯樓,這物件放眼台北市就只有精華區的新房。 物件應該落在在大安區 or 信義區,單坪 120 萬 + 一個 300 萬的車位,權狀約 22~24 坪 / 室內 15 坪左右的小兩房。 這個價格即便看大安或信義區也絕對是區域內最精華的地段,例如這物件不會在17
[心得] 台北老公寓物件挑選 - 認識改建價值(以下皆以台北市的計算來說明) 我一直以來在報給仲介收物件的條件其實很簡單,最好是商二商三 4F 以下公寓, 仲介只要幫我篩選這種基礎條件,剩下的改建價值換算或是收租投報我自己會算, 但過去到現在有蠻多仲介報物件給我的時候,都說是商用土地很有改建價值,但事 實看來根本是仲介不懂。 (已排除仲介想框我,因為那些仲介都知道我懂這些)16
[請益] 台北台中投資選擇想請教各位房版大大關於長期投資持(20年以上)台北、台中該如何選擇 自身條件 台北人34歲首購,台北有房自住(家人名下)工作穩定,薪水變動不大,年收約100 目前手邊閒置資金約300,預算1500左右 想投資房產抗通膨為主,預計找月租金2萬左右的物件出租,達成房貸月付2萬多不影響生活9
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[請益] 新手畢業文與格局規劃請益房版的大大們好…. 小弟前年剛畢業,開始存到一桶金後看著房價高漲,於是有了買房的衝動,陸陸續續看了 幾個物件(約莫30個/半年) 前陣子有上來詢問房版的各位中古屋的一些問題。 後來又看了幾個物件,最後有點沉不住氣買下了地段尚可一坪不到20的中古華廈(台南)