[請益] 高雄新古屋、中古屋、老公寓的選擇
最近在看房子,預算約550萬左右,看到了3個物件
一、4年新古屋
近楠梓火車站,2+1房1廳2衛,2樓,含平車
37.87坪,主建18坪,開價598
二、26年中古屋
近獅甲站,3 房 2 廳 2 衛,無車位
39.1坪,主建25.16坪,開價658萬
屋內有翻新,不用再花裝潢費
三、43年公寓一樓
近光華商圈,3 房 2 廳 2 衛,無車位
26.65坪,主建26.65坪,開價550萬,
房子未整理,須重新翻修
買屋後跟爸媽三人同住,因為單身未婚,爸媽又退休了
所以房貸與頭期款都我負擔,生活費爸媽負擔
今年42歲,首購族,每月可負擔房貸在1.5萬上下
考量到我和爸媽的年紀
至少得住15~20年,等爸媽終老後,要考慮是否續住或賣掉換小一點的
以居住條件來說,最好的是第二間,地點絕佳,空間又大
但怕的是20年後屋齡快50年了,是否還能續住下去,若必須換房是否能夠轉手
第ㄧ間屋齡符合,但坪數最小,3個大人住起來感覺有點擠
最介意的是位在2樓,怕有管線問題
第三間公寓一樓似乎最保值,地點也不錯
但屋齡實在太老了,還是會怕是否能續住或轉手,
而且裝潢費恐怕得再花100萬,看似最便宜但事實上負擔最重
以這樣的屋況條件,再考慮到未來性
請問大家覺得選哪一間比較好呢?
--
我會選2
公寓一樓翻修費很高,要看屋況才知道
你的2是正勤嗎xd
2應該是皇家貴賓那一帶吧?
住20年正勤ok
C大好厲害,正勤20年後還能轉手嗎?
※ 編輯: chipher (1.173.55.43 臺灣), 07/08/2020 20:59:49皇家貴賓三房應該要七字頭,有點囂張
買皇家貴賓,不如直接藍趴壓著直上31期八百三房平車
2
西卡31期是一心光華那區域嗎?
好奇20年後46年的正勤要出給誰?等都更嗎?
考慮到爸媽養老 別住沒電梯到比較方便吧
你看一下今天的45年屋,他們有在害怕賣不掉嗎
最近4x年老大樓那麼囂張,你為啥害怕
想當年一坪三五千塊,現在要賣你一坪14萬
一點也不客氣
31期google會給你範圍
現在最屌的是40年地上權大漲xd
至於都更?那個高雄沒人在管都更的
請問C大,那這間房貸有沒有辦法貸到30年? 聽說銀行有「貸款+屋齡」不能超過50年的規定?
還是C大見識廣。謝謝解惑
一坪3000...
名古屋
70年透天都可以貸款八成
沒有不能貸款問題,少數銀行龜毛把它換掉就好
還以為自己做夢發文,先謝謝你發問…
光華的公寓現在漲成這樣!!?
以前大樓一坪只要三千?
跟我需求很像,建議選第二個,我後來成交翠峰翠華那邊
同樣建議選2,一次滿足居住的條件,別再花錢搞整理
1應該是GIA, 附近龍騰應該會便宜些。
我的建議是選26年電梯大樓,4房2廳2衛,有車位,三面採光的
屋主底價大約也是跟你2差不多價位
離高雄火車站不遠
31期沒有八百的三房平車QQ
每每看C大語彙字詞 都覺得受益良多
爆
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