Re: [心得] 超雷買房經驗，中研A+ / 興富發莊園

※ 引述《skbchiu2 (shooting)》之銘言：
: 我是一個首購族，人生第一次買房，這個建案我去看了6次（算是很謹慎吧），也相信大: 廠牌興富發建設，沒有想到一連串的被話術，被欺騙......
: 第一次看到中研A+, 針對首購族設計兩房，看一下 地處汐止山坡上的東勢街，生活機能: 雖然不佳（距離建案5分鐘只有一間 沒有24小時營業的ok便利商店），但山上安靜，又是: 興富發自己的銷售業務，應該會比較老實吧。
: （附帶一提中研A+之前建案名稱為興富發莊園，再前身是森學院，建案名一改再改，有誰: 知道是什麼原因嗎？）
: 第二次看房，比較仔細的詢問了工法、建材，業務卻答不太出來，只是一直說，我們興富: 發的等級類似汽車的Toyota, 不會太好，也不會太差，是很年輕的業務，再加上這是興富: 發自己的業務，不疑有他，應該會比代銷更了解建案吧，也應該不會騙吧。

業務的話能信 屎都能吃 重點還是在自己拉

自己看採光格局環境 我去看房都直接說我不喜歡甚麼 喜歡甚麼

不用管業務說甚麼

EX : 有的很喜歡說明星學區 我就回我沒小孩

: 中間幾次再回來看房，就是談價格了，喜歡了一個單位，價格雖然一直談不成，但是銷售: 員一直推銷我們不喜歡的單位，談到後面對方口氣也愈來愈不好.....但也就算了，談價: 錢難免。
: 最後一次是星期六看房+談價，帶著家長一起，中間議價非常不愉快，隨著經理的加入，: 對方的語氣也愈來遇不客氣，家長生氣的已經不想談要走人，對方也一直要求加價，想說
這你比較奇怪 價格談不攏不要買就好了

我幾次都直接問最低多少 能貸多少? 預算沒到丟一個價位給他 跟對方說有興趣再連絡我

(真的就有次原本賣900 後來打來說850我有沒有興趣)

: 來了這麼多次決定吧，沒想到每加一次價，經理都以要詢問總公司為由，拖延時間，從下: 午3點-晚上9點，家長已經很疲憊，也已經跟我翻臉，加價2次後，終於訂下來，並且建議: （要求？）裝潢改成較便宜的設計公司，裝潢的某些料材可能也要換成次等的才可以成交: （比如木板材料沒有那麼好的）最後不斷的給我精神壓力，只有2天的準備資金時間（六: 日銀行沒開不算），逼著我趕快來簽約，最後雖然延至星期五，刷了訂金，以為終於有個: 美好的結果，沒想到惡夢才要開始。
: ————-惡夢開始———————
: 因為簽約日迫在眉睫，跟家長購屋的意見不合，沒有家裡的人幫忙，只好急著星期一在股: 票市場賠本殺出所有股票，損失慘重，也跟朋友借錢，好不容易湊齊了簽約金，下午詢問: 業務簽約細節時，他才告訴我「星期六已經下訂的價格，不能賣給我」必須再加30萬才可: 以......

借錢買房??? 你連頭期都要借 這太誇張了吧 而且現在很多簽約金都很低

你這觀念要改一下 代表你撐不起這個價格 就算簽約了 未來銀行信用評等
貸不到足夠的%數 你會很慘

: 想到當初急著要我付訂，等同欺騙消費者先付訂上鉤，後面再變相加價，當初談的總價都: 是專案經理次次回報給總公司才確定下來，付訂當下，絲毫沒有提及，價格可能會再變動: ，現在一句總公司不肯，那當晚每加一次價就說要回辦公室詢問總公司的經理，是在演戲: 嗎？
: 興富發建設的業務居然比代銷更不老實，銷售手法更卑劣，當場看到家長不開心還說買房: 子要開開心心的，結果隔2天就變相加價。
: 我曾經質問他們，不是次次都回報總公司價格為什麼還會出錯，都不正面回答我，星期六: 下的訂，若想更改價格為什麼星期日不馬上通知我，等到星期一下午我主動詢問其他事，: 才告訴我。我的股票也賠本殺出，早就來不及救....
: 心想開心買房，而且還是興富發，沒想到落到如此下場，業務銷售要有技巧，但不知原來: 做生意可以那麼不誠信。
: 不斷逼迫、不斷要求加價、下訂後仍變相一直拗消費者加價......
: 現在還不斷聯絡我要我到案場談，有想過別人也要上班，也有正常生活要過嗎？
: 這種精神壓迫的手法，對一個首購要買房的年輕人真的是莫大壓力........
: 後續怎麼處理，我會再繼續回報，真的沒想到會遇到這種事，希望大家引以為戒。
: 祝大家買房順利。

你應該問~你身上沒錢為啥還要買????

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