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Re: [心得] 超雷買房經驗,中研A+ / 興富發莊園

看板home-sale標題Re: [心得] 超雷買房經驗,中研A+ / 興富發莊園作者
sendtony6
(遊民)
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:3

※ 引述《skbchiu2 (shooting)》之銘言:
: 我是一個首購族,人生第一次買房,這個建案我去看了6次(算是很謹慎吧),也相信大: 廠牌興富發建設,沒有想到一連串的被話術,被欺騙......
: 第一次看到中研A+, 針對首購族設計兩房,看一下 地處汐止山坡上的東勢街,生活機能: 雖然不佳(距離建案5分鐘只有一間 沒有24小時營業的ok便利商店),但山上安靜,又是: 興富發自己的銷售業務,應該會比較老實吧。
: (附帶一提中研A+之前建案名稱為興富發莊園,再前身是森學院,建案名一改再改,有誰: 知道是什麼原因嗎?)
: 第二次看房,比較仔細的詢問了工法、建材,業務卻答不太出來,只是一直說,我們興富: 發的等級類似汽車的Toyota, 不會太好,也不會太差,是很年輕的業務,再加上這是興富: 發自己的業務,不疑有他,應該會比代銷更了解建案吧,也應該不會騙吧。

業務的話能信 屎都能吃 重點還是在自己拉

自己看採光格局環境 我去看房都直接說我不喜歡甚麼 喜歡甚麼

不用管業務說甚麼

EX : 有的很喜歡說明星學區 我就回我沒小孩

: 中間幾次再回來看房,就是談價格了,喜歡了一個單位,價格雖然一直談不成,但是銷售: 員一直推銷我們不喜歡的單位,談到後面對方口氣也愈來愈不好.....但也就算了,談價: 錢難免。
: 最後一次是星期六看房+談價,帶著家長一起,中間議價非常不愉快,隨著經理的加入,: 對方的語氣也愈來遇不客氣,家長生氣的已經不想談要走人,對方也一直要求加價,想說

這你比較奇怪 價格談不攏不要買就好了

我幾次都直接問最低多少 能貸多少? 預算沒到丟一個價位給他 跟對方說有興趣再連絡我

(真的就有次原本賣900 後來打來說850我有沒有興趣)


: 來了這麼多次決定吧,沒想到每加一次價,經理都以要詢問總公司為由,拖延時間,從下: 午3點-晚上9點,家長已經很疲憊,也已經跟我翻臉,加價2次後,終於訂下來,並且建議: (要求?)裝潢改成較便宜的設計公司,裝潢的某些料材可能也要換成次等的才可以成交: (比如木板材料沒有那麼好的)最後不斷的給我精神壓力,只有2天的準備資金時間(六: 日銀行沒開不算),逼著我趕快來簽約,最後雖然延至星期五,刷了訂金,以為終於有個: 美好的結果,沒想到惡夢才要開始。
: ————-惡夢開始———————
: 因為簽約日迫在眉睫,跟家長購屋的意見不合,沒有家裡的人幫忙,只好急著星期一在股: 票市場賠本殺出所有股票,損失慘重,也跟朋友借錢,好不容易湊齊了簽約金,下午詢問: 業務簽約細節時,他才告訴我「星期六已經下訂的價格,不能賣給我」必須再加30萬才可: 以......

借錢買房??? 你連頭期都要借 這太誇張了吧 而且現在很多簽約金都很低

你這觀念要改一下 代表你撐不起這個價格 就算簽約了 未來銀行信用評等
貸不到足夠的%數 你會很慘

: 想到當初急著要我付訂,等同欺騙消費者先付訂上鉤,後面再變相加價,當初談的總價都: 是專案經理次次回報給總公司才確定下來,付訂當下,絲毫沒有提及,價格可能會再變動: ,現在一句總公司不肯,那當晚每加一次價就說要回辦公室詢問總公司的經理,是在演戲: 嗎?
: 興富發建設的業務居然比代銷更不老實,銷售手法更卑劣,當場看到家長不開心還說買房: 子要開開心心的,結果隔2天就變相加價。
: 我曾經質問他們,不是次次都回報總公司價格為什麼還會出錯,都不正面回答我,星期六: 下的訂,若想更改價格為什麼星期日不馬上通知我,等到星期一下午我主動詢問其他事,: 才告訴我。我的股票也賠本殺出,早就來不及救....
: 心想開心買房,而且還是興富發,沒想到落到如此下場,業務銷售要有技巧,但不知原來: 做生意可以那麼不誠信。
: 不斷逼迫、不斷要求加價、下訂後仍變相一直拗消費者加價......
: 現在還不斷聯絡我要我到案場談,有想過別人也要上班,也有正常生活要過嗎?
: 這種精神壓迫的手法,對一個首購要買房的年輕人真的是莫大壓力........
: 後續怎麼處理,我會再繼續回報,真的沒想到會遇到這種事,希望大家引以為戒。
: 祝大家買房順利。


你應該問~你身上沒錢為啥還要買????



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shenmue100107/14 12:06真的完全想不懂原原PO硬要買這個建案的原因

Amewakahiko07/14 12:19看房真的是要表現出已經有房不一定要買的態度

Amewakahiko07/14 12:20不然不宰你宰誰

mark020407/14 15:44推!!!

One102bird07/14 18:42覺得銀貸可能不會過

ur26007/14 20:06房子裡面藏鑽石?