Re: [請益] 2房格局請益
※ 引述《mureen (old school)》之銘言:
: 各位大大好,
: 最近想替行動不便的長輩找大樓房型來住,
: 但因沒住過大樓,對格局好壞或看大樓的眉角相當不了解,
: 想請教以下兩個建案的格局,各位看法如何?
: 選手1. https://imgur.com/1RghqRn
: 扣公設後約為19.59坪,坐南朝北。
: 選手2. https://imgur.com/IUIn9iu
: 扣公設後約為17坪,坐西北朝東南
感謝各位大大的回覆,家人與我看大樓的經驗不多,
還真的是看了版友們的想法,才知道兩間格局天差地遠(?)
但選手1令我們最猶豫的點是戶數只有35戶(選手2有170戶),
家人很擔心以後大樓維護經費不足問題。
公設只有簡單的交誼廳,一個小花園、一台電梯、然後約20個機械車位。
所以也想再請教大家,這樣的戶數養得起這些公設嗎?
另外有些版友問的建案地點,為避免廣告嫌疑,
只能說是在農業縣市,不是版上熱門的六都(所以能參考的資訊都比較少,嗚嗚)
在此先感謝大家的回覆了。
--
沒說一戶多少管理費?多少算高?
35戶真的太少 而且機械車位很麻煩 在找找吧
要不要再找看看?那個像加冕典禮的廁所真的不優
機械車位真的母湯,過來人真心不推
機械車位還好吧!重點是戶數問題
機械車位 很容易壞 自己斟酌 網上一堆案例
只有一台電梯? 一層幾戶? 如果超過三戶就不要考慮
35戶是華廈還是大樓? 大樓的話, 戶數太少了點.... @@
機械車位是要考量以後的保養維護費, 所以再多看看吧... = =
農業縣市感覺可以再找找平面的車位,畢竟也不是只有這一
點再猶豫
就算格局不佳的170戶大樓也不一定比較好,表面上是戶數
多管理費多,但是這種格局能夠完售的機率還是打個問號,
再加上大家乖乖付管理費的機率還不知,不一定就比較好,
35戶的考量又電梯又機械車位兩種大支出公設也不妥當,再
多看看吧真的
戶數其實還好吧 但機械車位真的母湯
都再找,不是城市的話戶數少以後要是有人不繳管理費,整棟就
慢慢廢了
但2格局超爛
完全不會想買,以後賣不掉
不是六都的話那不要了,雙北新竹還行
2的格局也太鳥了
有行動不便或小孩的千萬不要機械車位,不管停跟開出來都
非常麻煩,老小怎麼安置都是問題
選手2打成毛坯找專業設計師隔間 做成適合行動不便老人的
設計
2的廁所很不適合老人,買了的話格局要花錢請人重用
管理費就算幾百戶一個月也是一千多跑不掉
35戶太少,機械車位也真的很差,好可惜阿 格局超棒的
機械車位跟戶數都不ok
不要機械車位
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[請益] 低戶數的大樓管理費剛剛在Mobile01 看到一篇文章講到戶數少的大樓管理費運作 未來會不會是個問題 得到原po同意轉貼 — 最近在新竹市區和金雅重劃區陸續看了幾個建案 發現大樓戶數都在50-70戶之間27
[請益] 2房格局請益各位版上先進好,小弟最近看了一個兩房建案,但是看房經驗不多, 不太知道這樣格局有啥優缺點,還請各位大大幫看一下, 權狀24坪多,公設37%,陽台面向南, 因為陽台不大,又離老家近,有平面車位可利用,所以有點心動,15
Re: [閒聊] 少交易的社區有啥優缺點我知道你是問交易量...容我離題一下 戶數多少...這個問題也困擾我很久。 我老婆(香港人)想在台灣買一間房子。 要我幫她在台灣找...房子的條件是 1.近捷運11
[請益] 預售格局、地點請益目前看到ㄧ戶建案位於靠近國道三號草屯交流道約3分鐘的車程的乙建預售,建商資訊查不太到,設計為5樓電梯公寓,機車和汽車車位附贈,不在權狀內,銷售說未來是抽籤方式(幾乎都是機械,只有3個平面)。 因離上班開車約20分(台中南屯)且總價(五百多)與公設(24.3%無管理室與保全)皆低讓我們夫妻倆很心動也有點衝動,想請教這兩戶哪一戶格局、方位比較好? 不知道這個地點未來是否有增值的潛力,有辦法小換大。還是這個位置根本就不要買了。10
Re: [請益] 兩房格局請益借標題一問 目前小弟看中的是這個 室內18左右,兩衛浴且都開窗,格局嘛...小弟才疏學淺看不出有什麼大問題 戶數116戶,因為沒什麼公設,管理費65/P6
[請益] 新竹市區兩房格局請益空手被尬到 現在再想要不要買房 這個建案在新竹市區建坪25坪 室內15 戶數20戶 機械車位 一部電梯 請問板上大大這樣格局有什麼建議嗎 謝謝5
[請益] 請問有沒有人看過新莊副都心建案-漾都心各位買房版的前輩好, 最近看了新莊副都心的建案「漾都心」 想問問有沒有版上的前輩也去看過呢? 目前只剩下A戶(28坪)跟D戶(31坪) 下手前顧慮的點有:4
[請益] 華廈兩房格局請益陸陸續續看了預售屋半年多 每個都挑的出缺點 目前這個我挑不出什麼大缺點 但不知道是不是自己盲目 想麻煩各位前輩賜教4
[請益] 關於整體兩間選擇價錢、地點、總坪數都差不多(室內B比較大). 格局也都算可以 想請問各位會選擇哪裡呢? A. 年份: 6年 車位: 坡道至B1, 電梯到B3, 再機械車位.2
Re: [請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異?其實並不會很奇異,很多東西隨著時代演變會有不同的 需求跟價值觀,以興富發來說應該就是空間(格局)跟 公設。 這種以一房一廳為主的豪華公設大樓,在臺灣或許會被 認為跟傳統的房子差異太大,但是在其他國家的首都,
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