Re: [閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧
那店面呢？
中南部甚至新竹店面隨便都超過3000萬
本來就只能貸7成了
被納入豪宅變成只能貸4成
看來使用方會從買改成租了吧！
那這樣店面租金是不是要大漲了？
物價要再大漲一波了吧！
※ 引述《yoyoboy1 (就是這樣~)》之銘言
: 賴政府已經放話要下修豪宅線了
: 其實這招很恐怖吧？
: 像桃園新竹台中現在新案三房都超過2000了
: 一旦直接下修豪宅線到3000
: 三房應該直接涼了？ 自備款六成根本沒市場
: 然後台南高雄直接大爆噴！
: 現在總價離3000還很遙遠
: 全台三房直接死去，一房兩房才是王道
: 下週開獎後大家想好怎麼操作了嗎？
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推
店面又不是住宅
推
買商用結案
→
問題大樓店面不好租 所以應該降價
→
要看土地區分 如果是商、工用 沒有豪宅線問題 所以有人住大
→
坪數工用住宅
→
這樣即使7000萬也能避開豪宅線
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首Po賴政府已經放話要下修豪宅線了 其實這招很恐怖吧？ 像桃園新竹台中現在新案三房都超過2000了 一旦直接下修豪宅線到3000 三房應該直接涼了？ 自備款六成根本沒市場9
非常恐怖呀， 我老弟買了一間敦化國中普通坪數三房新屋 花了6700萬，之前有創業打算要賣房拿 現金流，大概要賣7000才差不多打平， 可想而知就是滯銷，要賣過7000的定是58
反正就三選一嘛 升息 第二間信用管制 下調豪宅線 升息的話40
超恐怖的～ 豪宅線下修到3000萬 2000多萬的房子買了漲上去會撞到3000檻 不合算 導致原本2000多的買盤資金![Re: [閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧](https://i.imgur.com/yKCoHrVb.jpeg "Re: [閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧")
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設什麼豪宅線讓大家吵翻天 貸款上限一率5成，有能力買房拿錢出來 --15
超恐怖啊 說過了，市場錢太多、未來幾年錢會繼續淹腳目的狀況還會繼續。 欸，豪宅線不是你賣價低於豪宅線就可以欸。 是銀行判斷。超一點點銀行還不會太白目，但超太多銀行也蓋不住。 以4000降到3000的來看。
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Re: [閒聊] 租金幹掉房貸=立於不敗之地?有阿,豪宅市場就是這樣. : 這些屋主如果不趁勢獲利了結, 每個月附房貸管理費, : 每年的稅金, 這表示在持有的這段時間, 部分資金被 : 卡死(貸款的本金), 還有負的現金流(貸款利息,管理費,稅金), 所以你沒看到豪宅一片慘兮兮.9
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3眾所皆知，豪宅線限貸4成是眾多打房法律中最有用，甚至唯一有用的。 而且效果拔群， 因為他一過線只能貸4成。 以台中為例，豪宅線4000萬， 3900萬八成可以貸3120萬。![Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3](https://i.imgur.com/OL6gSKTb.jpeg "Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3")
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[閒聊] 好奇剛買的預售屋一夕變限貸豪宅怎麼解套去年7/1之後購買的預售屋不得轉售 然後現在又突然把豪宅線下修1000萬，房子突然一夕之間變豪宅 本來可以貸8成，卻變成被限貸只能貸4成了 尤其是新竹應該影響最大，房價直逼新北 小家庭一般都選室內30坪左右最剛好![[閒聊] 好奇剛買的預售屋一夕變限貸豪宅怎麼解套](https://i.imgur.com/5JdPW4Ab.jpeg "[閒聊] 好奇剛買的預售屋一夕變限貸豪宅怎麼解套")
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[請益] 剛成交，若豪宅線下修，貸款成數卡到怎麼如果剛成交 目前不算定義上的豪宅 想請問，若流程到一半的時候不幸央行下修豪宅線，就變成豪宅，導致貸款只能貸四成怎麼辦？ 是看成交日 還是申請貸款日 還是核貸日啊？ 謝謝 --12
[閒聊] 規避豪宅門檻和多屋貸款限制目前豪宅門檻線以上房屋和第三戶只能貸4成 多戶問題可以用人頭解決, 豪宅線以上無解 這樣是否會出現一個趨勢 以台中為例，四千萬為豪宅線 那建商就會出兩戶打通，2000萬X2權狀12
Re: [請益] 關於預售屋貸差前面兩篇似乎都是在講投資客可能因為第二間貸款政策改變, 變成第二間只能貸六成的情況, 不過這情況最壞就是少借一成, 多掏一成現金而已 隨便補可能都補得出來 那如果是豪宅線降下來呢? 對已經簽的預售屋衝擊是不是超級大?大到會有一堆人斷頭那種?8
Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施台灣自住透天數量大約48% 台北6000 新北4000 桃園，新竹，台中，台南，高雄3000 其他2000![Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施](https://i.imgur.com/fTpIMb2b.gif "Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施")
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Re: [問題] 該不該融資貸款買房請益先整理一下 A計畫: 買房用現金+ 該房貸款 a. 目前買房利率約在1.3~1.6% 贏過店面貸款 b. 1000萬，自備200萬，貸30年，現金餘100萬超過一年準備金，每月還2.7萬 c. 店面出租，月收?
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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