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Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施

看板home-sale標題Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:18

台灣自住透天數量大約48%

台北6000
新北4000
桃園,新竹,台中,台南,高雄3000
其他2000

建坪數量65坪以上大約12%

話說農舍基本上全中了
再來市區有店面價值的一樓高比例中



影響最大的是
店面租金租稅費用化 年均成本


2000萬的店面 增加13.3萬成本可能
3000萬的店面 增加20萬成本可能
6000萬的店面 增加40萬成本可能
9000萬的店面 增加60萬成本可能



5年均化攤提

漲租金

2000萬的店面 增加一年3.3萬成本可能
3000萬的店面 增加一年4萬成本可能
6000萬的店面 增加一年8萬成本可能
9000萬的店面 增加一年12萬成本可能


之前是住宅現在是店面了

大家看戲囉

※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言:
: 前面那個老豪宅課稅不管他啦,就是課不到房地合一稅政府森77
: 大概就是讓供給本來就很少的大安區那種的老宅通通不準賣。
: 或是要賣就加價賣,買家也來攤稅金。
: 以前看到「打房政策」其實是在限縮供給穩房價、加稅疊房價還會覺得政府腦袋壞掉。: 現在看多了見怪不怪,根本就故意防崩跌。
: ※ 引述《lienchi (...)》之銘言:
: : 在豪宅定義上,台北市過去是指交易金額逾7千萬元,本次修正為6千萬元;新北自6千萬
: : 元下修至4千萬元;桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市自4千萬元降至3
: : 千萬元;其它地區則自4千萬元調整至2千萬元。
: 重點是這個要釐清吧。
: 看起來這是財政部針對這次的課稅計畫定義的豪宅線。
: 看起來跟央行限貸四成的豪宅線應該無關?
: 我應該沒誤會吧。
: 如果貸四成也跟上面豪宅線一樣下修 那很嚴重欸。
: 譬如說
: 台中三千萬,
: 水湳一坪60萬,三房都2500上下了,等於沒有增值空間了。
: 嘉義兩千萬,
: 太保台積仔以後只能住兩房。因為建商根本不會開接近兩千萬的三房。
: 以上故事聽起來就不太合理。
: 所以豪宅線應該是財政部跟央行脫鉤了?


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.24.15 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (27.53.24.15 臺灣), 02/17/2024 12:50:07 ※ 編輯: kusomanfcu (27.53.24.15 臺灣), 02/17/2024 12:50:33

yiliang110702/17 14:05推好心算出來給大家看

krf0802/17 14:21陶朱隱園要漲給誰?

a529271002/17 14:42

jerrylin02/17 15:05恩恩都能轉嫁你太厲害了 不出來開公司真可惜

jerrylin02/17 15:06加稅如果還控制不住房價 就只剩最後一招蓋社宅

jerrylin02/17 15:06看誰會撐不住ㄅ.

jerrylin02/17 15:07台北以外的地方要卯起來蓋可沒多難

kusomanfcu02/17 15:24你是不是幾年前沒看過我算住宅租金的成長可能變化

kusomanfcu02/17 15:24租金漲了沒 科科

castlabell02/17 15:42豪宅影響不到一般人

kusomanfcu02/17 16:43店面的話坪數砍半基本上 不是豪宅了

kusomanfcu02/17 16:43影響得到一般人

kusomanfcu02/17 16:44會影響的就是會影響 能算的出來就是會發生

piliwu02/17 16:47店面稅率沒變吧

piliwu02/17 16:48營業用以前就是3%

kusomanfcu02/17 16:56交易稅金增加 等於長期舊屋交易機會成本增加

kusomanfcu02/17 16:56店面包含在這個豪宅範圍內

kusomanfcu02/17 16:56而且很容易超過

kusomanfcu02/17 16:57這個明顯會差最多的在店面

kusomanfcu02/17 16:58提早攤提阿

kusomanfcu02/17 16:58這個會影響通膨的喔

kusomanfcu02/17 17:11別忘了還有所有舊制的廠辦,商辦,百貨等

kusomanfcu02/17 17:14https://i.imgur.com/fTpIMb2.gif

圖 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施

krf0802/17 17:29想太多 直接變電商就好。還有出租給娃娃機店

krf0802/17 17:46台北一堆一級戰區店面5年租不出去

mantislin02/17 20:47看來未來小型店面很多成交1980以下了