Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施

yasea200402/17 22:47廁所跟門數會不會是問題？

cchheenn02/17 22:52原本3房二間廁所，改賣一房1間廁所，其實是一樣的，且可

cchheenn02/17 22:52以客變一戶做客廳一戶做餐廳

junior02048602/17 22:52要避開啥？財政部是針對2014年前，房地分開課增值

junior02048602/17 22:52稅的舊制，修正高價住宅的課稅方式，你現在有辦法

junior02048602/17 22:52蓋出2014年前的住宅噢？現在一率課房地合一稅了，

junior02048602/17 22:52懂嗎？

junior02048602/17 22:53還是你那邊馬英九剛開始第二任期？

qqphor02/17 22:55太暴力，可以XD

cchheenn02/17 22:56明顯政府這做法在測風向，如果到時能夠增加稅收為何不

cchheenn02/17 22:56能擴大2014後的也加收豪宅稅2.0呢？

stepnight02/17 22:56太聰明了，下次不要說了

junior02048602/17 22:58105年1月1日起，就適用房地合一了，要什麼豪宅稅？

junior02048602/17 22:58豪宅交易也是適用房地合一稅啊

h4907200202/17 22:58大家誤解太多了 基本上懶人包就是綁定101/7以前取得的

h4907200202/17 22:58找不到成本 才會用標準認定

h4907200202/17 22:58只要找的到成本 有實價登錄 一律用核實認定

junior02048602/17 22:59有實價登錄，也要拆算房地比例，房屋多少錢/土地多

junior02048602/17 22:59少錢，來扣掉你第一次取得的房屋跟土地價款，土地

junior02048602/17 22:59課土增稅，房屋是課所得稅

h4907200202/17 23:00對，但是不是只有用成交價*房地比*17%

h4907200202/17 23:01而是 (成交價-買入價-成本)*房地比=所得

h4907200202/17 23:01就算沒有實價登錄 也是要算土增稅

junior02048602/17 23:01對啊，要扣去取得價格跟成本

h4907200202/17 23:01對阿 但沒有實價登錄撈不到原取得價格

h4907200202/17 23:02就會變成 成交價*房地比*17%

h4907200202/17 23:02我講的是超過特定成交金額

h4907200202/17 23:02沒有超過特定成交金額 就是 房屋評定現值*該區域比例

h4907200202/17 23:03他這個就是在用撈不到當初取得金額，成交超過特定金額

h4907200202/17 23:03給的算式

Tattoo02/17 23:07這個政府自己本身就不遵守法律原則，要改就改，超無言

jack021602/17 23:12不用腦補吧..現在就有房地合一稅

junior02048602/17 23:15所以我就看不懂，什麼建商調整銷售策略，這個到底

junior02048602/17 23:15在供殺毀XD

junior02048602/17 23:18等於是他不只要回到舊制，還要回到實價登錄施行前

junior02048602/17 23:18，撈不到房地當初成交價格的時候XD

slg02/17 23:20原PO沒看懂這針對舊制吧! 我是老屋的屋主會想一間拆兩間賣XD

junior02048602/17 23:22其實也沒必要，老屋的屋主要換屋走重購退稅就好了

junior02048602/17 23:22，拆成兩間賣幹嘛？反而其中一間沒辦法重購退稅

h4907200202/17 23:22老屋不能重購退稅......只能重構扣抵

h4907200202/17 23:22你用舊制 頂多扣抵所得稅

junior02048602/17 23:23就是扣抵所得稅額

h4907200202/17 23:23舊制是併入所得 新制是分離課稅

metam02/17 23:23你個西瓜啦，兩房賣到豪宅線，他是建商不是北七

metam02/17 23:24所以你說南部兩房2900萬，北部兩房5900萬？

junior02048602/17 23:27https://i.imgur.com/hScFKnS.jpeg

junior02048602/17 23:27要嘛扣抵要嘛退還，所以講重購退稅也沒錯

junior02048602/17 23:28只是舊制賣大換小沒辦法部分退稅

jack52902/18 00:12這就是幫建商清庫存啊

beachrabbit02/18 00:23多屋稅白癡都知道怎麼不推？

jamie8141602/18 01:27真的打房的措施怎麼可能推，想想看再問啦

ahyan02/18 06:10你應該沒搞懂舊制財交和新制房地合一吧

castlabell02/18 07:19差錯方向 豪宅是減稅用 又不影響大眾

castlabell02/18 07:19除非財政部姓立訊要害台商

castlabell02/18 07:19若是這樣 財政部下次應該換人

bnn02/18 08:38鐵打的官僚 流水的部長

encoreg5798502/18 15:01就怕以後央行豪宅限跟著降

cobrabaton02/18 15:15很想罵你...但你邏輯根本壞死沒救了，建商蓋新房=房地

cobrabaton02/18 15:15合一稅，有賺都要繳稅，你媽知道你嗑了什麼嗎？不要

cobrabaton02/18 15:15學柯p整天怪建商好嘛，房地產大多數交易是自然人就是

cobrabaton02/18 15:15一般人，不是財團。這條是補足之前2014年以前的房地

cobrabaton02/18 15:15產，差額要補稅

cobrabaton02/18 15:18幫魯蛇實現居住正義，2014年以前，政府認定的豪宅要求

cobrabaton02/18 15:18實價課稅，不能用土地繳增值稅閃掉土地大幅度的增值低

cobrabaton02/18 15:18稅負，根本就是居住正義好嘛 還你是建商勒 以為玩大富

cobrabaton02/18 15:18翁嗎？