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Re: [心得] 大安區看屋心得

看板home-sale標題Re: [心得] 大安區看屋心得作者
Zodelyst
(ㄌㄉㄌㄊ)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:3

現在價錢大概都會避開8000萬這個尷尬的數字

而且其實7-8000萬的豪宅更好殺

賣家覺得我開8888成交7900讓你低於豪宅稅就可以了

但實際上價值是政府認定的,成交/購買只是其中參考

你沒辦法知道之後的市長會不會突然抽風


導致這部分價錢的「2001年 前的豪宅」非常尷尬


所以主要還是集中在5000萬左右 的物件比較受歡迎

如果是彰顯身份多半也會直接跳過8000來到上E的區間

現在的建商大部分也都朝這目標

所以很多人在靠腰正台北的大四房很難找

其實就是因為建商不蓋

真的有人要賣你也考慮這顧慮哪

光稅跟貸款就勸退很多人了

所以現在夯的其實是約10-20年蓋的大樓

然後一次買一層2戶那種

避開豪宅稅 媳婦閃公婆 小孩有人就近看顧

實際居住起來跟豪宅也差不多

一邊規劃孝親+小孩+小客廳 +廚房

一邊大客廳+主臥+ 書房

兩邊都室內40坪以內那種

總價6000內 然後一次2戶

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abyssa106/26 09:56開8888當然是喊限貸直接砍到6999阿

Zodelyst06/26 10:03也是一個點 但要考慮很多人不貸款XD

amordelcor06/26 10:05甜蜜點在6900 不是7900 :)

yiempt06/26 10:098500砍到6500容易嗎?

raymondhsu06/26 10:26北市豪宅貸款已經從8000萬降到7000萬囉

nthomas06/26 10:27現在是7000萬吧

abyssa106/26 10:37稅金跟貸款兩個門檻獨立不一樣啦 一個8000一個7000