Re: [閒聊] 請教各位覺得何謂豪宅?
以前豪宅有默認的定義.
例如坪數要破200.
管理費要破100.
要有指標性的人物(通常是政商名人)居住.
但是這10年因為社會型態的改變,這些定義都走入歷史變成了屁..XD
所以現在豪宅很簡單.
那就是價格..
讓人一聽價格就是超越政府豪宅稅的金額的物件.
非台北就是5000萬起跳.
(限制貸款是4000萬)
例如百立海洋帝寶,大多數都成交5xxx.少數4xxx.
The one大多成交5xxx~7xxx
皇苑國際館,也是5xxx為主.
國硯免強也可以.4xxx成交比率比較低.
當然還有京城京城,HH,雄崗信義美術館
你不要管他是甚麼京城蓋的還是寶咖咖蓋的.
你要豪宅講出來嚇人,就是這棟基本上都是5xxx起跳,4xxx的比率低於1/3以下.
你說你住那一棟,無論那個人在怎樣平時酸例如HH都賣不掉拉,京城的豪宅誰要住阿.
但他聽到你住京城京城,你住HH...
他也就住嘴了...XD
阿....你管他好還是爛,你那棟就是5xxx起跳的東西.
豪宅要嚇人,就是用價格嚇人為最直接最有效最優先.
你跟我說妳蓋得多好多棒,結果才2xxx...??? 你怎樣跟人家"駕起"
而因為豪宅限制貸款是4000.
所以你住5xxx,你至少要自備兩千多萬的現金.
(當然實際上你有沒有AB約做很大,一般人又不懂...XD)
這也是關鍵的門檻點.
對喔,你不要去買那種整棟大多都3xxx,頂樓樓中樓要8xxx的.
例如你買了貝拉莫里的頂樓8xxx,可是貝拉莫里大多才兩三千萬.
這樣聽到名字你氣勢就弱了,你在跟人家解釋你住頂樓樓中樓,人家也只是"歐~~"
寧願牛後不願雞首,董媽....你要的是霸氣,是氣魄...不是實際的價值!!!
當然啦,更厲害的就是,你直接在美術館或農16有獨棟別墅.
為啥不是新灣區呢,因為新彎區有混入老屋,造成有些獨棟別墅並沒很貴.
但你在美術館和農16這兩個重劃區中有獨棟別墅,價格基本上也都是6xxx起跳.
並且這種獨棟別墅平均價可能還在8xxx以上(6xxx的獨棟其實反而不多)
so....6xxx起跳,上看...上看沒有極限.
阿不就剛成交一間青海路4億的花園別墅...
so....在這兩個區塊有獨棟別墅也是可以快速讓別人清醒的選擇.
--
每次看到你的推發文就想置底... 不是內容 是文筆排版問題
身為高雄人 認同c大說的,身為買不起族 比較聽過就HH,
京城京城,國硯,the one 這幾個
我剛剛也看好幾遍 又說不出哪怪
台灣其實也有一些類似的 只是通常比較低調
那路竹小城或算嗎 那邊已經12期了
可是我覺得我家不是豪宅阿,你定位別人家豪宅做啥
自己住的地方而已定位人豪宅做啥小
這... 都是張盛和的錯!!!!
※ 編輯: ceca (1.173.16.135 臺灣), 04/28/2021 12:39:17客觀標準就是看價格沒錯,因主觀標準每人不同,見仁見智
默認的定義?唉
青海路是台中的青海路嗎XD?
高雄美術館的,青海和東八交叉口三角窗那棟.
※ 編輯: ceca (1.173.16.135 臺灣), 04/28/2021 13:55:54又是一篇塞了一堆廢話的廢文
豪宅很簡單 看規格和用料
倒也不是價格一定能決定
但郭台銘的豪宅 跟小市民眼中的豪宅不一樣
當然用價格決定也沒錯 超過1個億就算在台北也很豪了
青海路那棟個人覺得主要價值在地,上面的建物個人是不覺
得豪…
去年看開三億 結果買4億@@
+1
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先來看維基百科的定義 豪宅 卻沒有英文資料? 偽豪宅16
回一下推文的問題. 因為版友推文疑惑他的建蔽率,我也很好奇... 所以...剛才去看屋了.XD 為啥住三可以這樣蓋?54
首Po想閒聊一下這個話題 因為最近陪一位關係很好,像親哥哥一樣的朋友看高雄大地坪房子 住好一點一直是他的人生目標 之前一直想說再等等、再等等,等更有能力買更好的 但是他說最近改變想法了3
豪宅一直以來就沒有公認 100% 的定義 以亞洲人來說,必備以下條件 1:地段 地段有分市中心以及特殊地段 市中心大家都清楚,例如,信義計畫區,1
哇!考古爬Ceca大的文,發現這一間在2021/04/30被Ceca大 列為特殊豪宅的建案,已經超過一年了,目前還在賣,但是 網頁上面沒有列出價格,有先進去看過了嗎? 有沒有奧妙之處可以分享呢? --8
市區精華區透天 獨門獨宅 風水寶地 有私人大停車場 有請一堆幫傭,保全,門禁森嚴1
中肯 你花900萬買竹科岳揚人家會覺得是豪宅嗎? 跟你花2000萬買竹科岳揚,人家一聽就覺得你買的是豪宅 所以真的不要覺得竹北房子貴 你隨便買一個竹北建案,都是豪宅20
講到豪宅 就會想到我們勝文說 帝寶只不過是集合式住宅 以前聽了覺得勝文講什麼87話 後來慢慢見識到有錢人可以有多有錢
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