[心得] 真的要慎選房仲，縣X大道的住X非常不推

pz520206/18 17:41鄰居都會這樣說的啦！

foda06/18 17:41是呀，住商我遇過的也都素質很差，不過你也太懶了

opop113206/18 17:42鄰居真的只會靠北你怎買這麼貴...親身經驗

opop113206/18 17:42另外現在噴太快，實登真的沒啥參考價值

square123406/18 17:43我鄰居一邊說買太便宜一邊說買太貴，聽聽就好。實價登

square123406/18 17:43錄本來就是自己要做的功課

pz520206/18 17:44不過板橋才1300 穩穩的

PTTMAXQQ06/18 17:46其實鄰居才是最糟糕的…

aq227235371206/18 17:47現在，實登真的沒有參考意義

losmith06/18 17:48板橋1300應該也沒被貴很多 但是披露資訊不完整是有問題的

horseorange06/18 17:49鄰居搞不懂現在的價格很正常吧 跟鄰居說這半年他家

horseorange06/18 17:49貴了幾百萬 鄰居一定覺得你唬爛

LansingAltec06/18 17:49想當初我房仲講了三個高價實登我還能當場唸出五個

LansingAltec06/18 17:49低價實登

aq227235371206/18 17:54你的這個評論根本公允～只能說你就是中南部鄉巴佬，

aq227235371206/18 17:54聽鄰居

aq227235371206/18 17:56斡旋金拉高，沒毛病，沒成交就退還，還可以避開一堆

aq227235371206/18 17:56人來亂～

Arnol06/18 17:57板橋才1300? 我的媽媽咪

u4fu306/18 17:57我覺得鄰居說法真的有待商確，多數人買完房子就不關心房價

u4fu306/18 17:57了…鄰居的數字有可能沒更新，另外一物一況啦…實在很難說

u4fu306/18 17:57你多100多萬是不是真的買貴（但房仲給的實登經過篩選確實

u4fu306/18 17:57很不可取）

sophieo06/18 17:58買在板橋哪裡說來聽聽，有人會想接手

alex097306/18 18:04雖然過程讓原PO不舒服 但我個人覺得這價格並沒虧到耶

leisureman06/18 18:10好奇一件事，如果加100萬，鄰居也會賣嗎？

jessicaabc9806/18 18:10滿扯

jerry101906/18 18:14等~我~休~假~我~也~要~來一篇~了

jerry101906/18 18:15仲介跟代書聯合催著我們貸他們的銀行

yiliang110706/18 18:18傻傻 鄰居想買沒買到(大誤

yiliang110706/18 18:18還是這篇其實是炫耀文XDDDD

hasebe06/18 18:29幫你推，房仲花招真的多

hasebe06/18 18:30親友價一般會註明特殊交易

jmh27306/18 18:30想出多少錢，自己要有定見，房子自己喜歡最重要，我跟房

jmh27306/18 18:30仲談價錢，平版直接拿出來，當場查實價，自己衡量，多少

jmh27306/18 18:30錢願意買，不行我連見面談都不要，最後買了旁邊建案的新

jmh27306/18 18:30成屋比房仲推薦的那間多了200萬，算該大樓最高價之一，但

jmh27306/18 18:30我沒後悔，買到喜歡的房子最重要

hasebe06/18 18:31如果實登少表示很少人釋出，不錯地方啦，先恭喜

pz520206/18 18:31結果是鄰居本來1200要買 結果被1300攔胡

hua031606/18 18:33鄰居都說你買貴啊

kevingo021506/18 18:35認真回：房仲幾乎都站在幫賣方的角度（好像是佣金%

kevingo021506/18 18:35較高），服務比較好。

a529271006/18 18:45「鄰居說」

mirlll06/18 18:4740樓講的也許是真相！？

abdd12341306/18 18:53價格不滿意不要買啊 當下覺得合理事後才在越想越不對

abdd12341306/18 18:53勁 巨嬰喔

kusomanfcu06/18 19:04你嫌貴100可以便宜50賣鄰居XD

bjqs082706/18 19:12買多少？我加100跟你買

hypeng06/18 19:13鄰居，特別是大媽年紀的，隨便聽聽就好

fxfxgxgx06/18 19:14自己連實登都不會查 韭菜

dhm52006/18 19:40買之前都沒送銀行鑑價嗎？

supa6406/18 19:47.............痾........你怎麼不找我勒(我在隔壁

supa6406/18 19:50還有.1300公寓.你買板橋哪.板橋這麼大.總有位置巷弄吧

askey06/18 19:54有留證據可以去檢舉

manman032406/18 19:57等等我也可以來一篇

mp6070706/18 19:59你怎麼會覺得房仲站在買方

idtvgame06/18 20:05銀行鑑價本身就是偏保守 貸不滿也不算很罕見

u931309106/18 20:07現在是賣方市場，中古屋貸不到成數很正常吧，都有開價就

u931309106/18 20:07賣掉的案例了…

knifechen06/18 20:11我是覺得自己要對自己的出價負責…然後鄰居永遠都只會

knifechen06/18 20:11說你買貴了

rick630406/18 20:16建議下次買房 找媽媽一起去 小朋友

bnn06/18 20:43看到關鍵字 大概又是某誠實派來的

pz520206/18 20:54誤

mark020406/18 20:56看起來妳自己問題比較大

UCCU948706/18 21:01銀行都勸你，自己不聽怪誰

Yishanhuang06/18 21:41建議你下次要帶長輩去比較好

Hall06/18 21:52這間房仲的演戲水準真的都可以拿金馬獎

hmsDEBBIE06/18 22:25談價之前要向銀行估價！估價由房子所在地和屋齡坪數等

hmsDEBBIE06/18 22:25客觀條件就決定了。您的情形可能是買到1600實則行情130

hmsDEBBIE06/18 22:250結果可貸1100而已的情形。銀行房貸是估價與成交價取

hmsDEBBIE06/18 22:25其「低」，至於能不能貸鑑價八成，需要申請人職業條件

hmsDEBBIE06/18 22:25，之後辦房貸再說。

hmsDEBBIE06/18 22:25其實就是加盟店劣質房仲常見手法

hmsDEBBIE06/18 22:26房仲多半自私自利，談到高價，傭金拿滿，他業績就達標

hmsDEBBIE06/18 22:26了

ajax444406/19 00:18實價登錄少筆，那最低的是最近的一筆，那筆又是多久前的

ajax444406/19 00:18房價噴成這樣，實價是多久前的？

ajax444406/19 00:20實價登錄少筆，你可能買剛剛好市價或甚至買便宜了都不自

ajax444406/19 00:20知

mannequin06/19 02:41查詢實價登錄比上批踢踢貼文還簡單，你在反串嗎？而且

mannequin06/19 02:41鄰居講的你就信？你知道每個物件不可能ㄧ模一樣嗎？同

mannequin06/19 02:41樓層，不同採光跟座向就價格不一樣，你看房半年沒發現

mannequin06/19 02:41？

lee25521506/19 03:04朋友也遇到類似我叫他一定要去爭取 若真有篩選實登等

lee25521506/19 03:04不實作為或流程上有任何瑕疵只要你有一點證據就去仲介

lee25521506/19 03:04公會跟公平交易申訴 找爆料也好用 代書有份的話也一樣

lee25521506/19 03:04 當然白紙黑字簽下去就是吞 但起碼把你的服務費咬回來

lee25521506/19 03:04~2%快30萬甚至你厲害點連他賣方的也咬下來 我朋友是只

lee25521506/19 03:04拿回自己的 不無小補囉

x7043506/19 06:55房仲是幫你們搓合物件，不是讓你買在最便宜

lokoo06/19 07:42其實成交價是屋主肯放才是成交價，說不定少100萬屋主不放

lokoo06/19 07:42你反而買不到（5年前一樣創社區天價苦主留（

demonny06/19 11:58幾歲的人 自己不做功課 現在後悔怪仲介 兩邊都活該

Guondamflam06/19 14:29某商既不專業又不老實，從此敬謝不敏。

tenkaakido06/19 20:15鄰居都不懂行情。我剛買要出租，鄰居好幾個問說要租多

tenkaakido06/19 20:15少，講個數字她們都覺得太貴租不出去，結果我親自帶看

tenkaakido06/19 20:15第一天第二組客人就收訂。等租客入住3個月鄰居問我說

tenkaakido06/19 20:15她朋友想租，我老早租出去了。

tenkaakido06/19 20:17話說實價登錄放在那邊你自己不看就別怪別人騙你，雖然

tenkaakido06/19 20:17我也被仲介趕著被坑過被貴了100w，

pb22020106/19 23:12自己懶不要怪房仲 房仲很可憐

pharPSYde06/20 11:00欺瞞客人的行為叫可憐喔？仲仲護航邏輯加油好嗎？