[閒聊] 新大樓未繳管理費很多,正常嗎?
趴謝,稍早有發一篇詢問看屋的事項
是這樣的,因為看大樓時會注意一下管理委員會張貼的管理費收支細項
但發現台南許多新大樓中未繳管理費的金額其實蠻多的,這表示沒人住嗎...還是都是投資客...
因為都還蠻喜歡那附近的環境,怕往後在維護費用上都沒人繳款影響社區品質...
再麻煩各位大大為小的解惑...
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※ PTT 留言評論
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你都知道了為什麼還要選呢
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你都知道了要我們說什麼?沒關係 唷~或許人家下個月就補
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繳了這樣 ?
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管理費問題還好,不繳的話管委會一般會:發存證信函->申
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請支付命令->強制執行
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投資客多表示這地點好
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不住也是要繳阿 投資客有這麼不上道喔
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走法律途徑解決呀
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不住也是要繳啊,這都什麼啊
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南部有在繳 就要謝天謝地 一堆不繳的
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大家都不繳 公設頂多不能用而已 32%房價作廢
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我住南部在我那區算低價的大樓 我看欠繳的人也不多 我這
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棟樓大概就一兩戶有欠到兩三個月沒繳的
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之前找房的時候也會注意這個,少數社區缺繳嚴重
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會是剛跟建商交接完 不清楚要開始繳嗎?我遇過XD
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租屋的房東也可能不知道 甚至沒跟房客說
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不正常...管委會太鳥
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地主戶多低總價的很常發生
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舉喜、國平重劃區裡的大樓嗎
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有些社區誰被存證信函,誰被支付命令都會公佈出來,就知
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道管委或物管有沒有在追討
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前提是管委會肯去做
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不住也要繳阿,
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不繳管理費可參考此篇https://pse.is/4uqs69
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[閒聊] 社區調漲管理費的理由,大家覺得合理嗎?下週要開區分所有權人會議 今天先收到了管委會通知的開會文件 除了當日會議流程外 最重要的就是本次會議要討論的議題 就是調漲管理費65
Re: [新聞] 城中城大火最新傷亡 46人死!41人受傷大樓都是社會底層民眾居住不是問題 問題是居民繳不出大樓管理費,以至於大樓管理委員會停擺 進而喪失管理功能,讓大樓管理陷入惡性循環,最後的結果就是出人命 城中城大樓曾經有好多年都不曾檢修過電梯,電梯又舊又危險,沒出事實屬萬幸 要怎麼讓管理費收入不多的大樓管理委員會維持最基本的運作?19
[請益] 大樓管理基金各位前輩好,最近看了南部某個兩百多戶大約25年的大樓 覺得地點不錯,房子也蠻喜歡的,但是第一次買大樓不太懂管理基金 請問以一個兩百多戶的大樓如果管理基金剩兩百萬夠嗎? 該棟大樓公設比約20%,有請24h警衛,車道也有一個警衛維護交通 總坪數約50坪,每月管理費除了2000以外還要多加公共修繕和電梯維護19
[閒聊] 市區少戶數的大樓物業管理怎麼維護的大樓品質除了住戶品質之外,另外一個影響就是物業管理部分,畢竟大樓每年要修繕或維護的內容也不少 不過看市區有時都會有一些類似華廈的住宅,開價不便宜,但是戶數可能就20-35戶以內,但是這樣的大樓,即使管理費不便宜,可能支付 a. 社區保全,還可能只有一班 b. 社區潔以及垃圾清理/回收 c. 社區例行維護/修繕12
Re: [閒聊] 增加管理費是不是老大樓的宿命我們社區也是老大樓,今年也調漲管理費,從每坪50調漲到55,調幅10%,不過 對比附近許多新大樓而言,還算便宜,新大樓通常70起跳,80以上是常態,如果 再算上現在新大樓公設比33%左右,我們只有19%,其實算便宜的,管委會有在盯 社區事務就是有差,有一次我看我父親社區財報,簡單一張A4結束,然後收支金 額對不起來,欠繳戶催繳又擺爛不積極,最後就是讓乖乖繳費的人吃虧。7
[問卦] 管理費的價值?林口這邊大樓一坪收60~80元,住個虛坪35一個月就要2000元起跳。 管理費我看到的是請個保全跟警衛收包裹,加上定時收垃圾,不用自己追垃圾車其實蠻爽的。 每個月繳管理費買這些服務還ok啦,你們的大樓繳管理費有提供什麼服務嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone2
[閒聊] 增加管理費是不是老大樓的宿命最近管委會開會要增加管理費 社區老了開始有很多要修的東西出現了 增加管理費是不是老大樓的宿命 不過還好戶數很多增加的金額不多 --1
Re: [問卦] 大陸鬼城42坪30萬人民幣這其實蠻恐怖的吧 就算妳家有水有電 整個社區沒人住 慢慢的沒人繳管理費跟公共水電費 整棟大樓公共設施斷電=沒電梯 沒警衛- 管理費現在每坪80元,但保全薪水、垃圾處理費、電梯維護費用都在喊漲,是不是不久後大樓管理費也要跟著物價一起上漲了? 各位大樓的管理費有開始開會討論調漲了嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone --