[請益] 高雄橋頭森風景
一直在注意這個案子，
6月去看中高樓層都還有，
7月底去說賣了2/3了只剩2～5樓的低樓層，
還有20樓以上的樓層。
（前後棟都差不多）
是真的這麼厲害喔！？
還是高雄有錢人真的口袋深，買房很easy
一直說3期一定比1、2期賣的貴，
屆時追不上墊高的房價。
請問這代銷講的，各位大大有什麼想法？
我才疏學淺，深怕錯過又怕只是話術！
請指教！謝謝
--
一坪多少?
價格決定價值..XD
如果一坪12,買就對了.
如果一坪15...那叫他吃大便..XD
越來越貴是必然.
但買賣東西是"現在他應該值多少,我應該買多少"
之前看別的案 代銷跟我說森風景 一坪開22 XD
開價不重要,他要成交多少
開22太浮誇了 不過我菜鳥 看到物件預期價格跟開價差10%
以上的 大概就不問了 覺得出不到 qq
之前要買一期森之丘時也是看到ceca神這種論點 給他姿態
擺高然後就看著他一年多賣光
點更爛 建商更爛的鳥類時代也砍不到15
很多人會說買這價格不如買美術館 幹 上班距離緊繃最遠
就抓這啊 岡山都鳥小坪數又更貴
南部天龍人都愛用南部天龍人的思維叫人買美術館 你是要
開車送我上班逆
你也可以問問有在耕耘附近區域的房仲，比較多方訊息
都會公園那邊外勞也多，喜好就看個人
火車站都不少外勞
但我看森風景廣告打很兇XD
網路做功課說18-21/p，我去是看後棟低樓層開17多
上個月就只能看高樓層，開18多（2-4樓還有）
都會公園旁邊？是的話15-17很可以啊，有捷運有機能。
實價登錄面公園第一排都20 後棟才有機會17-18 第三期恐怕
....
面都會公園20...我面凹子底公園也才23
最好有12的
買在16以上的,等到市區人家都漲50%,才該你漲..XD
開心就好.
你把橋頭當林口喔.
你科學園區好了,第一座工廠開始營運要多久?
至少10年好嗎.
你到時候利多出現你已經是10年屋了.
要大漲,也不是就當盤子買貴50%
一坪20可以買到鼎山家樂福附近了.
另外,鳳凰時代第一手11~12
全民萬歲第一手14上下0.5
你位置有全民萬歲好?
人家捷運門口.
唯一就是鼎宇+2x樓.
但你靠鼎宇+2x樓,買到18...
也許你的鈔票特別多這我也沒辦法..XD
另外,橋頭科學園區可是在土庫那一端.
他又不是在橋頭新市政這邊.
工程師是會住土庫那邊還是新市鎮這邊還要看他怎樣選擇.
土庫那邊機能可是比新市鎮這邊好很多.
新市鎮這邊你要機能追上土庫那邊,可不是10年辦的到的.
so....不要把不動產當炒股,漲停漲停漲停這樣跳.
怎麼可能.
人家不比價??
外加,目前高雄大學那邊也不過在14~15
你在哪邊工作??橋頭種田??
還是你在楠梓工作比較可能,例如日月光.
阿你在楠梓工作.
你有後昌,高雄大學,橋頭新市政三個選擇.
並且以交通來講,橋頭新市鎮最麻煩.
那這時候,右昌(上面打成後昌,更正)才17~18.
高雄大學14~15
有機能有學區離工作地點交通又方便.
你都不選,然後去選橋頭新市鎮的18...XD
你確定你真的是有考慮"工作地點".
你嘛比價一下,拜託好嗎...
橋頭新市鎮你說未來有多好有捷運.
但以他目前機能弱到炸的狀況來看.
他最多就是跟高雄大學差不多價格.
你沒有遠遠拋開高雄大學,甚至挑戰超越右昌的能力.
你在橋頭買右昌的價.
那基本上你要等到右昌價格漲破你的20%你才可能開始跟著漲.
而右昌新屋漲破20%等同要漲到22以上.
那基本上市區1x年屋已經都要站上30萬大關了.
錢不是這樣花的...不動產你都不比較其他旁邊地區的價格?
和其他產品的價格.
另外,這種新屋,實價登路ab約價格拉高額度你有沒有計算進去XD
and...要知道,兩年前,橋頭新市鎮的價格還低於高雄大學5~10%
現在給你追平已經很給面子了.
要越級挑戰右昌??...會不會太天真?
還提美術館勒?你甚麼咖?
你要不要直接挑戰北京好了,一坪給你250萬?
旁邊投資客轉單開價14.x,殺完價13.x投資客還有賺..XD
因此12買就對了13雞肋,14自住戶買,15叫他吃大便.
我指的是你去買新建案第一手.
2x樓+鼎宇,你很愛很愛,最多以上+1萬.
沒有道理加更多.
不要給你幾篇新聞,就以為自己可以飛天遁地.
台積電又沒開在你家旁邊.
甚麼工作地點..XD...橋頭新市鎮的最大缺點,就是沒工作阿.
謝謝ceca大，目前仍在參觀比較階段，不用這麼激動...18當
鼎山家樂福新的最好20
樓上 X騰那種等級的有可能20 XDD
我只能說你要先思考你想買投資客or自助客物件
要兩全其美有困難
鼎山家樂福，海鮮集團前兩年買17均一價給你參考
對喔，你該不會認為，我是那種喊實價打七折的吧
板上不是一向說我只會喊高嗎
當然各位想要用18去買橋頭，那還是不要阻止你們好了
反正，鼎宇麻，這兩個字值一坪多3萬，開心就好
鼎宇就沒投資客也對拉，相信就好
高雄自住客對皇苑、鼎宇真的沒什麼抵抗力...
鼎宇的房子其實都賣很久..XD
我朋友最近買橋頭鳳凰冠預售三房加車位5樓才538。。
他開比較貴,然後都賣五年這樣.
另外,我上面暗示很大了,講太白到時候被告.
不否認鼎宇你可以買貴一點.
不過每坪買貴一萬差不多了拉.
你朋友可能沒跟你說鳳凰冠旁邊有墳墓
本人因體質敏感，橋頭新市鎮不考慮
我感受到「有感覺」的地方、幾乎都很難發展
買鳳凰冠最大好處可能往生要住比較快交屋
雖然Ceca 哥苦口婆心勸大家不要買太貴，但是森風景還
是會火速賣光光
本夢比很高的地方
森風景就是沒錢的人卻想住大坪數,滿足自己住豪宅的幻想
土庫那邊不是很多 福地 ^^"
買超過區域行情的房子 自住可 要賣可不容易喔
我認為c大用投資客角度跟大家說區域行情以及漲幅眉角，
一坪20...還是多想想吧，自住就算了，爽就好
我是覺得福地不要用感覺的 點開台灣古堡就知道誰唬爛
雖然說是公園第一排 但不要忘記他的前面
還有一塊建地沒有標出去
真正的第一排是鄰河那一側 所以現在用
第一排的價格買 幾年後來是不是就......
q大指的是森之丘前面那塊三角形，省道/橋新一路的那塊？
那塊是京城森遠不是嗎？ 鼎宇森風景跟第三期比較沒這種問
題
森之丘跟森風景到底算不算風水中的反弓煞？一直有疑問
不知道有大大研究嗎？
橋頭麥當勞旁橋新六路會打通連接科學園區，有捷運
法院在裡面，一堆律師買在那，離岡山高醫、楠梓商圈
都不遠，採買離土庫、德民、橋頭商圈都不遠
我覺得會變成第二個農16
最後還有捷運紫線，不過應該是n年以後的事了
我在新市鎮還是野狗時代就買房住在這邊，不覺得
不方便，反而有三個商圈可選擇採買，捷運搭上y
就直達市區，現在多了個郵局，都不太需要排隊
漢神巨蛋附近我都殺到剩每坪22-23了..橋頭這價格真
的找盤啊
新屋
不只律師
院檢的高階人員也買 學長姐都直呼值得
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Re: [請益] 文山特區御廳苑小弟買E 棟48坪小三房，這個案子高樓層景觀不如低樓層。 目前評估最佳樓層大概在12樓附近，再高就是看對面大樓而已，低樓層直接面中庭，很棒 ！ 我收到開價是27萬/坪，車位100萬（你沒看錯） 區域行情大概在26上下，開價不算離譜，車位用行情去扣，單坪大概在25。
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