[情報] 8月房仲銷售
永慶 全國月比+3%
台北 +10%
新北 +6%
桃園 -3%
新竹 +6%
台中 +3%
台南 持平
高雄 +2%
住商 +3%
中信 +3%
信義 全國月比-8%
台北 +9%
新北 -13%
桃園 -10%
台中 +3%
台南 -16%
高雄 月減
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OGL正在寫入文章....
永慶中南部店家縮水很大,都改掛其他品牌
所以外縣市看單一品牌仲介統計誤差很大
ceca大大,可以請問一下高雄的老公寓天花板大概到哪呢~~
樓上目前很難說 現在都在寫歷史新高記錄!
不能超過2x年屋價格
超過不合理
不過用總價看非用單坪看,或你說用實坪價格看也可以
剛性需求產品,實坪價格很重要
對剛需而言,你可以妥協屋齡,電梯,但你很難妥協空間
對鋼需而言,只有價格才可以凌駕空間之上
甚至連地點都可以妥協
因此,公寓的空間價值是鋼需的最低門檻
但是如果這個門檻超越2x年屋
買盤會直接選擇2x年屋
我指的買盤包含包租公
當然對我們投資客而言,就更敏感,會轉向炒2x年屋
三四十年屋則是因為公共區域以前白痴設計太腦殘
很多三四十年屋公共區域遠輸給公寓的簡單簡潔
所以公寓超越三四十年屋合理
二十幾年屋,建築美感進步很大,公寓就沒優勢
美感很重要 不要蓋得像屎一樣
現在還是有些建商蓋得比工宅還醜
要越來越進步 不要讓別的國家說我們沒建築文化
美感,採光,動線,風水,都要顧
更深層還要顧慮味道,空氣流通狀況
早期都白痴,全都不及格,尤其味道
規劃差的,連住戶洗澡味道,整個公共空間都可以聞到
是的 好宅好宅 要到風水空氣恐怕豪宅等級才能滿意
住宅10年來不斷再進步 光線到府 電動樁 汙水處理管
高品質氣密窗 low e玻璃 全熱 總存水彎 慢慢變成標配
明年開始更要求中空地板(雖然我對於施工能力畫問號)
窗框結構加強 單層排氣 綠建築 2套衛浴
沒看過 根本不知道原來生活可以這麼有品質
你心地太善良了,都不放年增暴表,不忍傷害魯空
誰還在擔心二樓會不會爆管啊
這樣看不出來增減啊 除了台北市一定是增
去年八月是農曆七月,有基期效應
我是好奇信義跟永慶的地方數字怎麼差這麼多
不過全部看起來台北市上個月環比最強沒錯
大家都是月比啊,還是你要說台北人比較信七月XD
不同品牌展店狀況差很大,單一品牌完全沒有代表價值
一樓完全命中 下面果然馬上就來回文了 XD
這次刪好快 快閃文
等Q3數據出來還要一個多月...
哈哈哈 看就知道OGL會發文
看OGL一路走來的發文真的很有趣 買台北前還沒酸其他縣市
酸得這麼用力 台北一買了後每天像是解任務一樣火炮全開
尊貴不凡的台北市門牌 上班前還要親一下 懂?
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[創作] 2024立委預測初版民進黨穩定區:(22) 台北2 新北2 新北3 台中1 台中7 嘉市1 嘉縣1 嘉縣2 台南1 台南2 台南3 台南5 台南6 高雄1 高雄2 高雄4 高雄5 高雄6 高雄7 高雄8 屏東1 屏東2 民進黨優勢區:(14)35
[討論] DPP立委 第一階段登記 統整表因為DPP現任的多,自然第一階段登記的也多。 暫時先輸入選區代號,詳細的地區俗稱有空再補上,請見諒。 空白的地方有可能是艱困等待徵招,或者目前沒有人去登記。 部分縣市看起來有協調成功,幾乎都是現任繼續選,同額登記,等於初選過關。 最後,等各政黨進入下一階段確定提名,再整合成一份全國版的。14
[創作] 2024立委預測2.0民進黨穩定區:(25) 台北2 新北2 新北3 台中1 台中7 雲林2 嘉市1 嘉縣1 嘉縣2 台南1 台南2 台南3 台南4 台南5 台南6 高雄1 高雄2 高雄3 高雄4 高雄5 高雄6 高雄7 高雄8 屏東1 屏東2 民進黨優勢區:(11)12
[問卦] 為什麼台中薪資這麼低?七都 台北、新北、桃園、新竹、台中、台南、高雄 看勞動部統計 薪資排名 新竹>台北>桃園>新北>台南>高雄>台中8
Re: [閒聊] 什麼是你心目中的機能/新竹地區的機能生活機能就是 工作工作工作 其他才是食衣住行育樂醫療氣候環境. 對一般人而言 工作至少佔一半以上. 幾年前 新竹最強的機能就是半導體工作 剩下的爛到爆 但是近幾年也慢慢改善. 除了6都之外 沒一個縣市綜合可以跟新竹打的 這就是現實. 來個比較表 , 新北不要把北海岸或是靠基隆端的算進來.6
[閒聊] 賣>買 統計區域分析搜尋買文 賣文 以1/20以後做統計 純分析 不論多空 買文 5篇 新北*1 桃園*1 台中*1 高雄*1 台北市*1 賣文 16篇 台南*6 台北*3 新竹*5 桃園*1 新北*19
Re: [討論] DPP立委 第一階段提名 統整表做一個近況更新,若有其他區域變動,歡迎告知。 新北1 何博文 初選勝出 台北2 王世堅 初選勝出 台北7 許淑華 初選勝出 桃園4 范綱祥 初選勝出4
[創作] 2024立委預測3.0民進黨穩定區:(25) 新北2 新北3 新北4 桃園2 台中1 台中7 雲林2 嘉市1 嘉縣1 嘉縣2 台南1 台南2 台南3 台南4 台南5 台南6 高雄1 高雄2 高雄4 高雄5 高雄6 高雄7 高雄8 屏東1 屏東2 民進黨優勢區:(14)6
[賽程] 110 JHBL甲級 男生組預賽 賽程表JHBL男生組 預賽分組: A組:苗栗明仁 新北光榮 桃園大成 高雄七賢 B組:苗栗大倫 南投埔里 台中崇倫 台南太子 C組:台北信義 新北中和 台北金華 花蓮玉里 D組:新北安康 台北永吉 台中神岡 花蓮國風1
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