Re: [請益] 房產投資是否也可以用股市心態?

※ 引述《paoling (ilovefatboy)》之銘言：
: 股票長期投資常常會定期定額
: 本來要投300萬的東西
: 變成100x3這樣，然後分時進場
: 因為你無法抓漲跌，所以一次全押可能買在最高點
: 用時間分散風險的概念
: 最近在規劃投資房產，也在想是要一次all in
: 還是先買一間，過陣子在再買一間
: 用時間分散風險，畢竟現在大家都說在高點
: 不曉得版上的投資高手大家怎麼看

首先「雞蛋不要放在同一個籃子裡」，這是所有投資的風險管理原
則，以我理解用白話來說是「不要把錢通通投資在同一種標的上」
。

投資有一個原則：無論是股票或不動產投資（或短期投機快速賺價
差），你要有投資標的歸零（股票被掏空淨值變成負值，房屋發生
火災燒光光或產權有問題），甚至多賠幾倍（因為財務槓桿因素）
，也不會影響到你的日常生活。

另外股票的進出點，甚至停損的概念，其實是可以適用在不動產投
資上的（只是很多人做不到，除了專業知識不夠外，還有人是很難
承認自己的錯誤，尤其是停損。）

可以寫的東西很多，真要寫細節的話，可以出很多很多本書了。

PS：不動產投資需要的專業知識（甚至稅法、民法、不動產相關法
令等等）遠比股票投資複雜多了，還有變現性不同（上市櫃股票你
掛市價買賣的話，打個電話給營業員或鍵盤按一按一下子就成交了
，不動產交易可是複雜而且過程時間很長），因此除非自住自用，
否則我並不太建議一般人從事不動產短期價差投機（尤其不要參加
集資投資不動產這種事情，借名登記這種東西在民法及稅法，對借
名人而言，都是相當不利的一件事情，都有學者認為借名登記是台
灣近年來最複雜的民法債編法律議題。）。

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