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Re: [請益] 屋齡超過50年後房子的去向

看板home-sale標題Re: [請益] 屋齡超過50年後房子的去向作者
ta88893164
(黑白貓)
時間推噓11 推:11 噓:0 →:26

※ 引述《panted (桃園古錐潘)》之銘言:
: 各位大大安安
: 今年房價噴的不要不要
: 不過這不是重點
: 如果今年買了全新的新房
: 50年之後很多這一波的新房都變成50年的老房,而且是老大樓
: 那老大樓後續的保養以及存廢
: 要怎麼做呢
: 政府?管委會?還是再賣出?
: 整棟大樓拉皮?50年大樓的安全會有問題嗎?
: 大樓正常的使用壽命會是幾年呢??
: 謝謝各位大大回答


借標題問,有人知道目前臺灣最老的大樓是哪一棟嗎?(七層樓以上,非商用或政府機關)想了解價格跟管理變成什麼樣了....

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.201.223 (臺灣)
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stock12310/18 14:13北市忠孝敦化路口的安樂大廈

stock12310/18 14:14屋齡50年以上,很少成交,價格單坪應該有90萬以上

stock12310/18 14:16這棟屋主實力都算不錯,很少會賣

stock12310/18 14:16都更很難,有幾個釘子戶,卡很久

stock12310/18 14:19921時,黃標建築,目前結構還安全

stock12310/18 14:21其他像仁愛路百利大廈,光復南路的靜安大廈

stock12310/18 14:21忠孝東路四段的麗園大廈,屋齡都有45年

stock12310/18 14:22逸仙路的逸仙大廈

stock12310/18 14:23這些老屋價格,有時單坪破百萬

stock12310/18 14:23不一定買到

stock12310/18 14:24逸仙大廈,幾年前1坪有賣到130萬以上

stock12310/18 14:29連戰住的一品大廈,應該也有90~100萬實力

midmid10/18 14:38都是地點好,住戶實力夠

ddey10/18 14:49實力夠的不會想住新的嗎 買50年是懷舊?

IBIZA10/18 14:50實力夠的又不會只有一間

IBIZA10/18 14:50人家起家厝 不會賣的

F9393510/18 15:00 https://i.imgur.com/BuKnOiM.jpg

F9393510/18 15:00北車中山大同 舊市府附近很多超老大樓

castjane10/18 15:05税未來會加重吧

F9393510/18 15:06說不定房屋稅評定現值都歸零了,加什麼稅

babyMclaren10/18 15:29會自燃,每年都會換人當最老,很不方便

roxiang10/18 15:36看土地坪數? 土地貴的話應該也可以拆掉重蓋吧

midmid10/18 16:11窮人住的地方五十年後價值歸零

midmid10/18 16:14ㄧ品大廈42.5年,四樓九月成交一坪121萬

kusomanfcu10/18 16:37房屋稅都直接看最低計算

ddey10/18 16:46原有的不一定會賣 新購買的會去買50年的嗎

ddey10/18 16:47後續慢慢住進來的都是次一級的

midmid10/18 16:58比窮人再次一級的大概是遊民睡公園了

crazywill10/18 17:59 看地點啦 精華地帶50年房 也是屌打鳥不生蛋的新房

dodo57710/18 21:36大安區一堆接近50年的房子實價登錄都快90萬

dodo57710/18 21:38大安區40年破房房貸一樣貸到滿銀行完全不怕,超級蛋黃區

dodo57710/18 21:38值錢的是土地房子塌了銀行也無所謂

stock12310/18 22:1550年房子,要看物件

stock12310/18 22:16如果靜安大廈,高樓層有釋出

stock12310/18 22:16我會考慮,主要還是價格

stock12310/18 22:18台北這種地段好的老屋,在地人比較會買

stock12310/18 22:19畢竟也沒什麼新建案可選擇