[請益] 有關換屋售屋親人問題
想請教板上各位大大（看起來有點混亂，請多包涵）
因為工作離住家有距離，因此與家人決議將大樓住家售出，再找尋工作附近地點中古房子購入
而剛好我父母親有興趣（因為父母親住家是老舊透天，考量年紀未來也不適合爬樓梯，且剛好我欲售出的大樓住家離他們工作地點近）
因此直覺上流程
a.父母親老舊透天售出
b.我大樓住家售父母親
c.購買工作附近房子
請教這abc部分流程這樣是否正常，是否b找專業代書即可處理，有甚麼另需要特別注意的嗎？
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推
為什麼不是ac就好 房子給父母住
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是指b用贈與的方式比買賣好嗎？
推
父母如果有養你 就少收一點錢吧
→
有養過你
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一樓的意思應該是還是你名下但是直接給父母住，不然現
→
在賣給父母要繳所得稅，即便贈與也有贈與稅，之後如果
→
父母不在你繼承不就還要繳遺產稅
→
b.要繳很多原本不需要繳的稅。
推
走ac的話，要注意兄弟姐妹間的財產繼承問題。獨子就沒關
→
係啦。
推
沒有青年首購貸款的問題的話 b這個動作不要做
→
會白繳土增稅契稅印花稅房地合一
→
如果需要父母賣屋的錢買下一間房 那麼讓父母做租約跟你租
→
b屋 拿租金去繳c屋的房貸或頭期款
→
也可以父母贈與你各220當c屋的頭期 接下來免費讓父母住
→
這樣b屋也可以當作自用住宅繳低的地價稅
推
贈與一樣要繳土增稅契稅 所以用贈與也是很多稅
爆
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