[請益] 預售屋合約請益
如圖
預計要買社區型透天,社區內無公設,只有私設道路持分9.8坪
合約內房屋總面積及土地總面積(含道路)數字是正確的
想請問的是合約內容將私設道路持分9.8坪寫在房屋面積共有部分是合理的嗎
怕會有找補問題 版上有買過社區型透天有類似經驗的嗎
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※ PTT 留言評論
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首Po由於家父家母很突然的就下定了預售屋 我比對了內政部的合約範本發現有一些出入,但建商跟父親好像都覺得其他170幾戶都沒有意見感覺只有我在找碴 想請板上各位先進看看這樣的合約是否合理… 1. 沒有寫預計取得使照日期,寫的是政府規定的建照完工日前完工,與銷售人員聊他們是說建照期限是12年,但一定會提早完工,但無論如何不願意壓日期 2. 把原本內政部範本的更換同級品需要經買方同意的字眼拿掉了,這部分我是在想如果退掉內裝會不會比較不受影響
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[請益] 社區型透天 管委會想請教各位 小弟最近預計購買一間社區型透天,該社區12戶,共同持有道路是雙向通車。 目前建商也沒說有管委會的部分,想問看看這種是不是一定要有管委會? ----- Sent from JPTT on my iPhone17
[請益] 同物件比價大家好,小弟所在的社區有一整批新蓋的透天 最近實價登錄出來,單車庫(地27坪,含道 路持分約35坪、建坪約50坪,登錄約1130萬 );目前小弟持有物前為雙車庫,(地32坪 含道路持分為40.5坪,建坪60坪,成交價156
[請益] 透天風水問題請教各位大大好:最近小弟看到一間預售E9戶透天房子, 房子側邊是馬路與河流 房子正面是社區型六米社區道路死巷 房屋後方是對到華廈空地與小彎曲馬路 這樣風水有什麼建議?感謝各位。4
[請益] 預售透天格局首次在此發文~麻煩各位了:) 地坪33(含社區道路持分約7坪) 建坪54、房屋本身面寬5米及深度約10米 坐南南西向北北東的社區型3樓半透天(非邊間)4
[請益] 預售屋要簽合約時發現面積比當初小一點想請教各位前輩先進 我最近看兩個預售屋,都有一樣的狀況,覺得疑惑所以想說上來請教大家。當初一開始建 商(或代銷)跟我說明及列表給我看的平面圖及面積表,舉例來說,建物總面積是60坪。 但後來談到要簽合約時,去跟他拿合約回來看(或現場看時),卻發現合約寫的坪數比當初 跟我說的小一點,例如是57.6坪。4
[請益] 請問預售屋不動產說明書及找補條款請問購買預售屋代銷業務有義務提供不動產說明書嗎? 我已經簽約完了才發現有這項文件 是否應再向代銷或建商索取呢? 除了契約、不動產說明書,還有其他應提供文件嗎? 另外「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第6條3
[請益] 需重新整建的平房如何開價想跟板上先進們請教一下 最近因為父執輩們繼承了上一代的房地,然後想要處分掉分現金。 我覺得祖宅賣給外人可惜,又覺得未來有增值空間,所以想去買下來。 土地面積約35坪,因為是平房年久失修, 房屋本身基本上除非重新整建不然暫時沒有出租居住的價值。1
[請益] 預售屋合約土地價款/房屋價款分配比例?請益一下前輩 目前正在簽訂預售屋合約 其中六條契約總價中 分別標示土地價款與房屋價款 此部分研究後得知將影響竣工後面積找補的金額基準
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