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Re: [請益] 買方的出價策略

看板home-sale標題Re: [請益] 買方的出價策略作者
fklatte
(8899)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:9

※ 引述 《Latte7》 之銘言:
: 假設一個物件屋主開價4500萬
: 買方希望成交在4000萬左右(假設屋主心中底價略高於4000萬)
: 出價方式一 : 直接出4000萬,並表明不加價
: 出價方式二 : 出價3500萬,屋主不賣,加價到4000萬,並表明不再加價
: 出價方式三 : 出價3500萬,屋主不賣,每次加100萬加到4000萬封頂
: 想請教版友經驗,哪一個出價方式會讓屋主覺得"好啦 雖然價錢差一點點 乾脆賣一賣"

賣方開價4500 / 買方出3500
看原文推文好幾個人說是來亂的!
剛好前幾篇文章有一間是差不多的價位

台南東區建物門牌:台南市 東區 凱旋路
開價  :4680萬
交通  :中華東路一段 凱旋路

如果你真的想買這間
但也不想買貴的情況下
這間你怎麼出價
是出3680? 被當做來亂
還是開價九折 八五折?

先謝謝各位提供看法!

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※ PTT 留言評論
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Lazi02/20 02:50我買房的時候跟仲介談我實出多少 服務費他自己去想辦法

zeroyaking02/20 02:52說話技巧可以反過來阿 我不扣你的服務費 但出的價格

zeroyaking02/20 02:52直接扣掉 不是一樣 但對方仲介感覺會很不一樣

a123495202/20 03:07殺下去就對了,你可以不要賣啊

henrk02/20 03:54找實登看附近行情,再看屋況決定出價,若認為只值3k萬,就

henrk02/20 03:54出3k

henrk02/20 03:55若認為值4k萬就出4k萬

henrk02/20 03:58例如最近買一間500,當初仲介開780

F9393502/20 04:43好時價按一按就好了 不然就先找個銀行問鑑價

F9393502/20 04:44例如銀行鑑價 38你就最多出到39 透天、店面就不適用

F9393502/20 04:45幾這幾折都不適用,我就開底合一的看你怎麼殺

prostar02/20 05:07看實登屋況決定,喜歡多加一些出價,不喜歡少很多出價。

sunsand02/20 07:47我買房從不殺仲介費,所以高CP值的通常優先問我。搞得我

sunsand02/20 07:47不殺價反而買的比實價划算