[閒聊] 代銷自己買來投資,要讓公司抽成?
想請問大家有聽過這個說法嗎?
代銷在預售期間自己買了一戶
說公司規定之後轉手要收2趴
然後如果透過仲介要再加兩趴
該建案目前已完銷,預計年底交屋
所以代銷說不如跟他本人買,不要跟仲介買比較划算
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一樣是預售屋轉約啊 只是賣家是代銷 比較一下其他轉約
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的價格 自己看看划算與否囉
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在公司簽就需要給公司手續費 如果外面代書就不用
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風險跟獲利自己算。
噓
把你的財產放我帳戶比較划算
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預售合約上會寫換約手續費 代銷跟你說的2%就是指這個
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換約手續費上限不是千分之一嗎
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對耶 最高是千分之一 那就不是用這個名目
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沒聽過這種事情
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借問大家有預售屋轉單轉單招屋主或招買方的地方嗎
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之前發哥的案子才有人被騙喔,與代銷私下交易要很小心
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[請益] 預售屋半年漲9%合理嗎?我是首購族 目前看上一間預售屋,預計明年6月會交屋 代銷是開34/p,但我查今年3月實價登錄是31.2/p 我反應這半年漲9%,是不是太多了? 他回覆說這半年漲幅是20%42
[請益] 賣家重購退稅願意讓利?買家要注意什麼大家好,本魯自住首購菜逼八,房版首次發文,若排版傷眼還請見諒。 最近在網路上看到一案格局不錯、又符合預算的預售物件。實際到仲介店了解到該建案狀態 是預計明年上半季交屋,代銷的銷售狀況代銷已賣出九成。 房仲告訴我說該物件的賣家想要以小換大,預計建案點交、賣家入戶籍符合自住條件後,再 利用重購退稅,將房屋賣出轉給買家。房仲強調這是「讓利給買家」,很少有這樣的賣家,36
[閒聊] 代銷是不是都會自己買一戶?前陣子去看一些預售屋 好巧不巧看了兩間預售屋 兩間預售屋的代銷都說自己也買了一戶 請問版上的大大 遇到代銷說自己也買一戶的人多嗎? 跟代銷當鄰居的感覺如何? --27
[請益] 如何買完銷預售大家好: 有長輩要換房, 最近留意到一正在蓋的預售,查建案顯示已完銷,也已經沒有代銷了 請問要如何買到在過戶前想轉賣的預售呢? 謝謝大家24
[請益] 預售屋完工日期合約問題請益最近看上一間淡水的預售屋 談了一下價格覺得還行可以接受 建商本身屬於在地建商 在淡水重劃區也是蓋了滿多間的 但問題是這樣的13
Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過針對禁止紅單轉讓這項小弟有些疑惑 政府要怎麼知道已經簽好的紅單已經有確實回報 畢竟哪一戶有沒有賣出只有代銷跟買家知道 代銷說賣出消費者又不能要求他們出示紅單證明 如果是有長期配合的建商代銷跟投資客,9
Re: [請益] 竹北鑑價和實際貸款金額借問另一個類似問題 去年年初買的竹北預售屋,年底要交屋了 銀行貸款是按照我跟建商的成交價8成, 還是算市價的7成呢? 有一戶投資客轉手賺了大約總價30%6
Re: [閒聊] 代銷是不是都會自己買一戶?小弟以前待過幾年代銷 基本上很多跑單在進案時就會評估這個案子好不好賣 賺錢機會 如果這個案子是附近很久沒推的個案 重劃區的廣告建案(常打廣告、pop那種) 跑單人手一戶的機會很大 基本上跑單都會拿到底價 而且預售屋低自備 就當投資3
[請益] 預售屋換約程序想請問一下 最近透過仲介跟投資客買了一間已完銷的預售屋 當初有開履約保證帳戶 後來跟仲介與賣方有去代銷中心換約 (目前在賣其他建案)1
Re: [閒聊] 仲介代銷話術缺少了創意也不能一概視為話術 如果你是去惠宇的銷售中心,還在那邊疑神疑鬼的,基本上就買不到了。 或許可能還有更絕的話: 9. 我們已經完銷了,要買的話留聯絡方式等候補 10. 候補會排在老客戶後面,通常會排不到
爆
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