Re: [閒聊] 代銷是不是都會自己買一戶?
小弟以前待過幾年代銷
基本上很多跑單在進案時就會評估這個案子好不好賣 賺錢機會
如果這個案子是附近很久沒推的個案 重劃區的廣告建案(常打廣告、pop那種)
跑單人手一戶的機會很大
基本上跑單都會拿到底價 而且預售屋低自備 就當投資
在銷售時 會容易有轉手機會 反正手上有客戶資料
很久之前小弟待過一個個案 在土城 那時候板南線還沒全通
那時候個案底價是1字頭 6個跑單 有5個都買這個案子
案子最後完銷 最高價賣到25萬 後來板南線全線通車
房子漲到30萬 一坪賺10萬 比本業還好賺
不過當然也是有跑單唬爛客戶的案子 說自己也有買 但又不說自己買哪戶
跑單說的話能不能聽 這個就靠自己判斷了
※ 引述《honafire (飯多加5元飯少價不變)》之銘言：
: 前陣子去看一些預售屋
: 好巧不巧看了兩間預售屋 兩間預售屋的代銷都說自己也買了一戶
: 請問版上的大大 遇到代銷說自己也買一戶的人多嗎?
: 跟代銷當鄰居的感覺如何?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.197.122 (臺灣)
※ PTT 網址
推
一堆代銷唬爛自己有買，每年都買一戶。笑死人
推
我是覺得代銷自己知道這個案子好不好賣，如果評估後覺得好
→
賣，買個一戶（通常是2房），之後轉手賣掉很正常
→
我自己也帶一件喔~啾咪*_^
推
不只代銷，仲介有搶手案子消息，也會打通關係買預售卡
→
著，之後再給同事賣…賺兩段
→
挖屋.唬爛?桃園某集團的內部表示:
推
請問什麼是跑單
推
代銷跟你介紹房子的業務姊姊
推
跑單買預售蠻正常的，錢付的少，後面真的漲不動，
→
價差拉不開平轉就好，成交到後面9成比早鳥高
爆
[閒聊] 新竹竹北近年團購心得分享我來分享這幾年不論在ptt版上或是其他社團，執行約莫揪團5次左右，3次自己人的心得 ，但更 多的是檢討。 -- 成功的其中新竹市有版上比較夯的清大竹慶，竹科悅揚，關新賦居等等6
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Re: [閒聊] 說真的，薪資低為何不去當無底薪業務？來做代銷啊 前半年先拖地 掃地 整理接待中心 拔草 刷水池 然後一邊學地產知識 容積率 建蔽率 公設比 樓層 戶別 面向 抗性 優勢 區域地盤價格![Re: [閒聊] 說真的，薪資低為何不去當無底薪業務？](https://i.imgur.com/XDBF2J9b.jpg "Re: [閒聊] 說真的，薪資低為何不去當無底薪業務？")
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[閒聊] 怎麼開發高端客戶？小弟不是老闆，只是小公司職員。我常常跑業務很容易遇到很摳的顧客，常常會為了 一兩千元斤斤計較。後來偶然去進修，發現很多老闆都不跑這種客戶了，專門跑高端 客戶，一次案子下來就是百萬以上的那種，讓小弟我很佩服。 我很容易遇到一個狀況，就是為了客戶省錢的需求，把自己的設計修修改改，改到最 後不僅利潤大減，還花了許多時間加班。7
Re: [問卦] 新建案為何需要大費周章建招待中心那不是建商蓋的 那是代銷公司蓋的 建商只負責買地、蓋房子、塞紅包、偷工減料 不負責賣房子 （正確來說蓋房子的部分也不是建商，是營造）3
如何看懂正確的實登與區域行情先講結論，非業者很難 先上圖 A案 看到這張圖
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Re: [閒聊] 代銷是怎樣一個存在？代銷是幫建設公司賣房子 這點沒錯 但你說沒有經營成本 不需要專業知識 這點就不對了 基本上代銷是這樣 先建商提報個案 價格很重要 報的低接不到 報高賣不掉也是自己要承擔 你要操案 搭接待中心 廣告投放(報紙.網路.電視廣告等) 人事管銷等3
Re: [閒聊] 13年屋跟預售屋價格差距怎麼那麽小兩年前我在看上南崁的房子 看了寶咖咖的案子合遠涵萃 隔壁是13年屋齡的竹城代官山 竹城代官山實價登錄行情，一坪22.5萬左右 我那時候寶咖咖亂喊一坪21左右1
Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦魯叔是幾年房仲+代銷 現在本業是網拍 (副業房仲) 首先介紹一下 "服務費" 內政部規定 買賣雙方收取不得超過總價的6% 早期是賣方市場 ，房子用搶的 所以是買4%、賣2% 現在是買方市場，所以演變成買2%、賣4%
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