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[請益] 有人整理北部防水保固十年以上的建案嗎?

看板home-sale標題[請益] 有人整理北部防水保固十年以上的建案嗎?作者
changyuheng
(Henry Jr.)
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我國建築法規一再精進,結構及防火規範的進步有目共睹。

依照內政部建築技術規則建築設計施工編第 62 條的規定:
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0070115&flno=62
及臺北市都發局的公文:
https://www.arch.org.tw/Laws/laws_more?id=59d9a306ffd041aabea0aa60131f8c6b
全停車位皆需可安設充電椿已納入法條,所以充電車位的部分也完備了。

目前我對於房屋品質的疑慮只剩下防水狀況。
因為法條在防水規範的部分仍然落後,現在建商只需提供一年防水保固即可。
現下有許多建案甚至拖到二、三年都還沒有完成公設點交,
防水保固只有一年對建商來說實在太寬鬆。

因為不是內行,我對於建案品質的評估建立在建商提供的規格上,
在眾多規格中,
相比起廚房櫃體、衛浴設備品牌、壁地磚材質這些最常被大力廣告的項目,
格局、通風、日照、耐震係數、室內防水高度、防水保固、充電車位及降噪程度的規劃,是我覺得更具代表性的指標。

這些指標中,我覺得最有力的就是防水保固,搭配略過口碑不足的建商,
防水保固抓 10 年,
應該就可以過濾掉一堆對自家建案沒有信心的建商,從而節省很多篩選的時間。

請問有沒有人整理這樣的資訊呢?

補充:
目前看到知名建商防水保固有 10 年以上的有:
潤泰(20 年)、璞園(10 年)、國美(10 年)
地方建商則有:
立信(10 年)、立瑾(10 年)、丞石(10 年)、皇普(10 年)、禾聯(10 年)、
頤昌(10 年)

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※ PTT 留言評論
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lemontw03/23 00:46璞園

a38603603/23 01:02保固也要他理你才有用

所以也要看口碑。

cka03/23 01:12沒有一間一定不漏 敢保固的就夠了

對我就是這樣想。

d873140003/23 01:20潤泰20年保固

bboy61212003/23 01:32保固10年,漏水就打針,這樣行嗎

這我還沒有研究,感覺有保固、肯處理總比什麼都沒有來得好吧?

Johnny5503/23 07:07玖都也是十年的樣子

benny357903/23 08:44打針而已 真的要漏十年後還是照漏

rig212103/23 09:14保固10年就是幫忙打針而已,治標不治本…

preal121503/23 10:06玄泰

Anyotw03/23 10:41潤泰啊,從水泥層開始弄到磁磚

Anyotw03/23 10:42不過那都你自己的錢,他下定的價錢有內含

jecko03/23 10:44打針保固十年 這有跟沒有是有差嗎 XD.

s2649275503/23 11:44打針搞笑..

a994059703/23 12:49你看看,一堆銷售趕快出來滅火,有10年保固就是一個品

a994059703/23 12:49質保證

a994059703/23 12:49我敢給妳10年保固你覺得品質會多差

chrispherd03/23 12:49打針沒關係,重點是要一通電話馬上處理。潤泰可以做

chrispherd03/23 12:49的,國美目前沒遇過漏水所以不知道。

a994059703/23 12:51一堆1年保固的品質爛才敢給妳1年,品質做的好她會只給1

a994059703/23 12:51年嗎?

a994059703/23 12:53品質好的恨不得給你保固10年當廣告了

chrispherd03/23 12:53說真的如果保固這麼簡單,為什麼肯給10年20年保固的

chrispherd03/23 12:53建商兩隻手數得出來。

jaricho03/23 13:04給10年以上防水保固的有那些建商啊?

s2649275503/23 13:11防水有年限 還有地震的問題 給十年保固還有一種做法是

s2649275503/23 13:11把保固費用灌在單價裡 我住的頂樓寶咖咖保固五年...

s2649275503/23 13:11 我是不覺得寶咖咖對自己品質有信心所以保固五年啦

jaricho03/23 13:14有頂樓防水保固5年 其他樓保固1年這種做法喔

s2649275503/23 13:19保固用打針的乾脆貼錢讓我自己處理

chrispherd03/23 13:19頂樓防水算結構保固,應該是15年XD 日月光已經有個法

chrispherd03/23 13:19院判例了。樓樓上是不是被寶咖咖擺了一道?

s2649275503/23 13:19不是每種漏水都能靠打針解決

s2649275503/23 13:21現在七歲 等15年內有漏在來說 我對保固是覺得笑笑

CharleneTsai03/23 13:49德友建設

jecko03/23 14:01連國潤泰的 房子老了照樣漏水 肯修給保固的還是不錯

ibaby03/23 14:50打針根本不治本 哪漏塞哪 遲早再漏

s2649275503/23 16:39要先解決水源

※ 編輯: changyuheng (220.134.201.238 臺灣), 03/26/2021 09:03:49 ※ 編輯: changyuheng (220.134.201.238 臺灣), 03/26/2021 09:04:09

tb120112/09 15:42開心看到這篇。 防水真的很重要!! 敢給10年保證就值得

tb120112/09 15:42信賴(前提建商夠大沒有倒閉)。