Fw: [問卦] 買房真的要挑低公設的嗎?
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作者: jorry111111 (andy) 看板: Gossiping
標題: [問卦] 買房真的要挑低公設的嗎?
時間: Thu Apr 15 11:27:55 2021
一堆建案都主打優質公設,
什麼健身房、游泳池、空中花園、圖書館、卡拉OK,
但那真的好用到讓住戶都會想去用嗎?
買房到底要買高公設還是低公設的呢?
有卦嗎?
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看推文 平均水準就是擺在那
高級住宅 跟低級住宅不一樣
低價住宅宜簡單 高級則不限 居民素質有關
有錢人的享受 窮人覺得浪費
像我都認為買法拉利真是浪費錢
我的意思是...它們不知道那些地方是消防蓄水池 防空空間
法定停車位 只是裝潢起來弄可用而已 買不買公設比都3x%
就跟吵囤房稅的人一樣 明明現在就有3戶以上非自用懲罰稅
容積率不算公設 就算沒公設 建商成本也沒便宜多少
稅率也很高 問題出在稅基 然而搞不懂狀況的繼續亂噴一通
室內20公設10總價900 或室內20公設9總價895
消費者要哪個 建商只是市場取向 要怪去怪法規
法規現在要改室內20公設9總價895 沒公設 大家happy惹吧
八卦版水準真低
窮人思維
泳池通常只開放7–9月,我爸鉅虹的其他時間沒放水,但竹北
豐邑好幾個案子冬天會放水,所以不一定有消防蓄水用途啊
不過無法否認小孩很愛 xD
或許是室內非消防設計吧http://i.imgur.com/KZ2TzFP.jpg
在那裡酸的 九成是不管高公設低公設都買不起
叫他們去看台北危老小地基改建的案子
那個公設比才叫恐怖 也沒有甚麼額外的公設
也是 大基地才會有一堆公設 但實際上公設比反而低
完全沒有設施的小建案常常公設比更嚇人
1500坪以上大基地,以2-4房為住的應該不會太差
基地小公設比很難小
基地小那些空間就小到什麼東西都變不出來 比例問題
大基地 2000坪建蔽55% 1100坪至少有1樓整個平面可以玩
小雞雞200平面一樓110扣完梯間電梯大廳 沒了 GG
所以要靠北公設就是要去靠北政府 都是法規規定的
帝寶公設也才2成多,一堆窮人搶著買高公設的
西華富邦也29%公設而已
唯一實用的公設 停車場
好笑的是公設圖書館進去開冷氣要算小時的..不如在家吹變頻
帝寶? 顆顆 難道一堆人去搶帝寶嗎
很差的案子 公設當然差 當然不想用
一廂情願打翻所有的大樓公設?
去看看新案子吧 就是住台北住老屋久了
才會有那種 公設都變成廢墟的奇怪想法
所以 你叫建商不要花錢蓋公設? 公設弄得爛爛
你覺得現在年輕人會想買爛公設嗎?
好的公設根本都不用出門就可以玩得很開心了
你買那種30年維護不好的大樓 公設當然不好啊
不相信你去看看帝寶的公設爛不爛
沒錢才在選低公設...
台中海線遠雄9、基地6700坪,公設應該超豪華
買少廢文的
不要逃生梯就好啦,但我是買有兩個逃生梯的
室內一樣價格一樣,我當然選有游泳池的..XD
游泳池就救生員成本高,其他又沒多少錢.
然後只要建案不要太小,攤一下你管理費可能連多五塊都不用.
想買少的啊,但是有嗎
可我覺得閱覽室跟健身房不錯啊,下班哄睡小孩後就可
以下樓運動。
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