Re: [心得] 新北新莊（為主）看屋心得（二）

※ 引述《calvinshiu (Hsu)》之銘言：

我跟你挑房子的方向類似, 順便分享一下我的心得, 我對社區的個人喜好/條件:
無小坪數、非商業宅、有雙車位、可步行至捷運...等

所以因為商業用地, 新北大道那一整排遠雄、太子信義就先刷掉了

大前提, 有在雙北推案又有知名度的大型建商就那幾個, 扣掉絕不考慮的寶X、興XX、
茂X、日XX...等, 其實沒幾個能選了, 只能在其他建商裡面挑一個比較能忍受的.
再考慮預算、時間點、地點等因素, 也沒多少能挑了. 國泰之類的可遇不可求,
這是台灣建商整體水平的問題, 沒辦法.

個人看過覺得可以考慮一下的新成屋, 錸儷、蝴水映、永景帝京、泰景
以下優缺點都是個人感受, 只講跟其他建案較不同的部分.

錸儷
缺點, 旁邊的工業區跟1F的店面, 前者對生活的直接影響其實不大, 只是降低了生活機能的可能性. 等遠雄業務部撤掉後, 後者才是日後可能要花時間協調的.
優點, 該區域是較單純的住宅區、基地很大、獨立區塊(在雙北這超稀有),
好處就是比較不會有壅擠的感覺, 車道夠寬、有獨立機車道、公設豐富(有點over了)

蝴水映
缺點, 對我來說造型太前衛、離捷運站較遠、無獨立機車道、公設較少
優點, 建案品質/細節不錯、無店面

泰景
缺點, 地主戶似乎將近一半、坪數對我來說太極端(個人偏好6X)
優點, 離捷運站及公園超近、外型有質感

永景帝京
缺點, 主幹道旁比較吵雜、同棟有多個不同坪數以至於不整齊(某一層的餐廳正對樓上的廁所)、大門旁有捷運出風口、樓高較低、公設較少(比蝴水映好一點,
但地下室交誼廳似乎有二工的問題)、後方有些戶別會正對橋梁、大廟
優點, 離主線的新莊站超近, 這是其他幾個建案無法比的、附近一堆學校、
該區治安應該是新莊最好的(後方都更後有派出所, 左前方有分局)
如果考慮本案, 我比較推薦面新莊國中(或中正路)的高樓層, 不然有灰塵、噪音問題,
而且我記得高低樓層價差很少, 高樓層應該比較划算

我較少看中古屋, 因為喜好的坪數、方位、車位幾乎都被挑光了...

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