[請益] 預售屋遭土地侵佔問題

dale520 發表於 2021/5/23 下午10:49:28

看板home-sale標題[請益] 預售屋遭土地侵佔問題作者

(汪汪)時間May 23 22:49:28 2021推噓 7 推:7 噓:0 →:6

近期發現我的房子後面的地主把圍牆蓋到了我的土地上，疑似有侵占的問題。

目前還沒交屋，所以房子歸建商的，但是近期會交屋，希望在交屋前可以把地權的問題解決，因為工地主任有說我們的圍牆都有退縮五公分，所以目前看起來後方的地主是有很高侵佔土地的可能性，但是建商的處理方式非常消極，所以想請問如果有產權問題的疑慮可以用什麼方式來自保，以免交屋後拿到一個不完整的土地。

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.1.205 (臺灣)

推

a38603605/23 22:54要看透天地號有無分割，一棟一地號，沒有的會所有空地均

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a38603605/23 22:54為共有

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a38603605/23 22:55有分割才有侵占問題

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C4man05/24 02:24申請鑑界，有侵佔就叫對方打掉，不然就跟你買地

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mrschiu05/24 09:32如果是建商都不敢惹的惡鄰這房子可以不要了...

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a6115611405/24 11:14我也好奇，現在房子是建商的，建商不處理的話原po是不

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a6115611405/24 11:14是也沒辦法再交屋之前處理

推

s895543905/24 12:46鑑界吧，說不定是你的圍牆侵占到對方的土地

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valkytie05/24 14:44請問鑑界完確認對方侵占建商仍不處理能退掉嗎?

建商說會處理，但是沒有壓時間，只說後面屋主最近等拿實照無法動，但是下禮拜要交屋了，所以不知道該如何處理自保。

※ 編輯: dale520 (211.76.175.166 臺灣), 05/24/2021 16:04:13

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vincent989805/24 17:17至少請建商跟後面屋主先給一份協議書，怕的是建商拖

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vincent989805/24 17:17到交屋後就擺爛

真的，花大錢還找罪受QQ

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cobrabaton05/24 17:34不點交就不交屋就好了，問題丟回去

下禮拜要驗屋了......

※ 編輯: dale520 (36.234.50.235 臺灣), 05/24/2021 19:14:19

推

cobrabaton05/24 20:16發存證信函或律師信不難，你房子比顧問費貴吧

已經有找律師了，過兩天會跟律師討論該怎麼做。

※ 編輯: dale520 (36.234.50.235 臺灣), 05/24/2021 20:31:12

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