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[心得] 2018遲來的高雄畢業文

看板home-sale標題[心得] 2018遲來的高雄畢業文作者
davidyu0922
(古典鋼琴)
時間推噓10 推:10 噓:0 →:12

很抱歉遲po了多年,本來一開始交屋就想打畢業文,但實在很懶又健忘,最近良心過不去,取之板上也要回饋板上鄉民們,所以我還是硬著頭皮po文!

自介
小弟北高雄人,房子買在仁武是透天,我們這區有2種產品,一個是社區型新加坡式透天4樓半,地坪2X坪、 建坪約5X坪,無保全、路口沒柵欄,有 社區道路共同持分。
第二種也就是小弟買的臨路透天3樓半傳統式格局,土地30坪、 建坪62坪,道路無共同持分。

緣起
2018那時候我們也找了一陣子的房子,一開始都是看二手透天,但發現二手的也好貴價格又硬,加上當時我是偏空空又無家累,自己一個人快樂又自在,覺得房價還會再便宜個一點,所以就遲遲未出手,直到2018年清明連假時,母親騎車看到路邊的廣告看板上寫透天988起,然後我就被拉去看房子了。

過程
一開始我們是看988廣告戶,是新加坡社區式,也就是車庫是在2樓的地板下面,車庫是內縮進去的,一樓是孝親房加一間衛浴跟後陽台,2樓是客餐廳在同一層,2樓的廁所在後工作陽台,我們剛好喜歡廁所通風良好的格局,看完後感覺空間格局都很符合我們要的,房間夠大,格局也夠方正,覺得很喜歡有立即想買的衝動,在跟代銷聊天的過程中聽到還有臨路的透天可以看

結果一看,哇靠!空間比988的更大(價格也是),外面馬路沒有共同持分,買到的建坪全是自己的裡面格局也方正,沒有被柱子吃掉空間,標準的平行四邊型,看了非常喜歡
,然後隔天就被拉去簽約了。

在招待所那裡代銷一開始開價是1380,後來砍到1110,橋到最後代銷說就確定了個價格了哦!?
然後我媽就說:對!就是這個價格沒錯,然後我就簽名了.......囧
頭期款拿200,剩下的全都用貸的,當時找的銀行是元大,利率1.67,30年期綁約3年,我非首購族

心得感想
感想就....好加在有買,不是因為我買了房就變多多,而是市場上的變化讓我感觸良深而變多多,我的房間外面是陽台,後來新蓋的陽台都變窗台或小陽台,為什麼會這樣?因為東西變貴了嘛!我也很老實的說,旁邊同建設公司新蓋的,價格一定比我們2018年買的還貴,
所以不用拿我的文章去跟代銷說有人買1110,這都是過去式的價格了。

最近真的感覺錢越來越薄了,不要說房子啦,便當什麼的、菜市場、肉類,都馬變貴了,房子怎麼可能佛心不漲價?

入住後心得
我們這裡叫八卦寮,附近的房子一直蓋,以後人口會變多,不像剛搬來時都還是空地,晚上馬路上都沒什麼人,這幾年建商在附近狂蓋,附近的地都被它買下來了,到時候造鎮完畢就有住宅區該有的樣子。
這裡的缺點就是離台塑滿近的,附近也有高壓電塔,希望有天它們會移走。

最後的感想是,現在深刻的体會到ceca大大講的,房子每天都是低點!歡迎來到資本主義的世界!手握資產的人會笑,手握鈔票的人會哭

彩蛋
在母親節那一天,我下訂了亞洲新灣區的和陸寓邸,我買的是A8那一棟,樓層12F,坪數22坪,預計完2024年完工,不知是否能如期完工,等蓋好了再po開箱文! 以上

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popo88906/07 10:342014?2024?

手滑打錯,是2024才對,已更正

icolee06/07 10:46恭喜恭喜

csgod132506/07 10:54買房前很討厭ceca論點,買房後「哇! PTT先知」

他真的是先知,他的文章我全拜讀完畢,包含他在其他文章所有留言

Crpaul556606/07 11:11為什麼後來跑去買和陸呢 可以透露大概買多少嗎

買和陸是因為想投資蛋黃區,至於價格這很難講,大坪數的單價便宜,小坪數的單價高, 樓層高低價格也不同,沒辦法跟你講我買多少,有簽保密協議,等我交屋了再把價格po出 來

kcudok06/07 11:23我也都把CECA大的文章看完,感謝他分享觀點與實務經驗

我會買和陸也是有參考他的分析,不過他好像沒買就是了xd

aloness06/07 11:372018就最低點了,你再往前看3年就不會這樣想

aloness06/07 11:38不過,你看的北仁武在2016以前,房價躺了十幾年有

仁武也有漲,只是漲的比較慢,當初有幫朋友搬家到八德西路,那時候八德一路還有很多 田,現在田都變房子了

kissme556606/07 13:512924年完工 大概20代後可以入住

哈!我又寫錯了,已更正

aloness06/07 16:30八德一路還有很多田…好像更久了,應該是 2012全台起漲

aloness06/07 16:30點?

aloness06/07 16:32八德一路貨櫃場旁的那排夏都(煤場旁),當年才7開頭上下

媒場???在哪?

ching789606/07 22:312018買的超賺,2019開始根本雲霄飛車,欲哭無淚

vespa7612306/07 23:23恭喜

歡迎來到資本主義的世界

※ 編輯: davidyu0922 (1.173.224.251 臺灣), 06/08/2021 06:05:49

aloness06/08 10:03那排透天往北看就是台塑仁武廠,看到有個黃褐色半圓形建

aloness06/08 10:03物,就是煤場

aloness06/08 10:04四,五魁前我帶設備商去現場考察,在煙囟上就看到煤場旁

aloness06/08 10:04就一排透天,心想到底誰會買在煤場旁…

fillion06/08 12:54我也是2018買房,和現在的實價登錄已經差3成了…

winnie88888606/10 11:29C大文章我也是每篇都很認真看~

prix95106/10 15:50恭喜畢業 仁武近年人口成長的區域 但比較優的區塊還是在

prix95106/10 15:51仁雄路那邊(國十以南)國十以北太靠近仁大工業區了

a3745521tw06/11 00:44是買德x的嗎?