Re: [新聞] 高雄85大樓民宿群拋售　最低價一戶200萬

kikooo06/11 14:32沒開窗 一坪20萬左右

johnny72100906/11 14:44價值200萬的炮房XD

sika306/11 14:53便宜的200萬砲防

ceca06/11 15:33沒窗戶的東西不要買...

ceca06/11 15:33而如果你花一坪20萬去買沒窗戶的東西...這...

ceca06/11 15:36不過目前591上面兩間二字初頭的套房,有窗戶,面中庭.

ceca06/11 15:38那你幹嘛不買菁英會館.

ceca06/11 15:38前兩個月,三民區菁英會館還有開價98萬的.

ceca06/11 15:38一度有一點手癢想買來收租屯,後來還是跑去買老屋翻新

ceca06/11 15:39對喔,套房貸款條件很差,所以投報率不夠的套房沒價值.

ceca06/11 15:40套房可能給你六成+2.x%~3%..並且現在還佔你一個貸款名額

ceca06/11 15:40so...我會現金買,貸款會放在其他物件上面.

ceca06/11 15:40而85這個,那麼貴,目前不做日租收租頭抱又很爛.

ceca06/11 15:40價值超級低落.

ceca06/11 15:41除非你在賭之後陸客又回來,又會活起來.

ceca06/11 15:41但這樣不如買海景的.

marunouchi06/11 15:44這是做便宜民宿的房間吧

marunouchi06/11 15:45沒窗戶沒有20萬的價值

Lilyzoea606/11 15:51這棟根本廢物 連搞茶的都不推

ceca06/11 16:07面中庭也沒有20的價值.

ceca06/11 16:08面市景,你買大一字頭,還可以說未來民宿回生可以賺一筆.

ceca06/11 16:08畢竟他可以座合法日租.

ceca06/11 16:08當初陸客時代的日租,一個月可以2x天..收益爆炸好.

ceca06/11 16:09當然你必然是委託日租業者.

ceca06/11 16:09不過這樣以目前價位來講投報率還不錯.

ceca06/11 16:09外加所有房子的維護和各種成本,都是日租業者支付.

ceca06/11 16:09所以你面市景如果有大一字頭(18 19)

ceca06/11 16:10你說你現在逢低切入也是可以

ceca06/11 16:12但面市景的現在應該還是有點難買在一字頭.

luc091906/11 17:35這個養小三，還是當偷情的地方不錯欸

Ensidia06/11 17:38這擺明了就樓鳳砲房啊 哪個正常人會住?

ceca06/11 18:18養小三用這種..養小三少說買個興富發兩房吧.

ceca06/11 18:18興富發兩房住很多小三阿...XD

BRIANERIC206/11 18:25這個沒有陽台可能沒有小三要給你養

BRIANERIC206/11 18:26以前聽說高雄有錢人養小三都買夢萊茵

ceca06/11 18:28一千萬的房子養小三,那個小三應該不簡單...

ceca06/11 18:28但興富發兩房,不少小三(肯定貿

mitic102906/11 19:31中美對抗，陸客要來最快2年最慢又是一個八年喔

ceca06/11 20:27所以不建議做這種切入.

ceca06/11 20:27這是一個策略,只是發酵時間很難很難判斷.

ceca06/11 20:28這種期況再投資來講一般是不予考慮.

shun0106/11 23:25風塵味真重...

brabra06/12 02:37面海景的砲房感覺很不錯，可惜大多惜售

alanpoio06/12 05:33外觀厲害內裝恐怖的大樓，連之前飯店格局都怪的地方

marunouchi06/12 11:11海景房大概20坪，總價400-500

momogoo06/12 13:30連窗戶都沒有比監獄還糟

will284vu8606/12 16:04ㄆ房

getwet06/12 16:06C大一直買，怎麼避掉第3戶限貸問題阿？我也想投資老屋，

getwet06/12 16:06但無法槓桿就放棄了

suPerFlyK06/14 09:07養小三 住這種？！別了吧

Boss198307/04 23:06三民的菁英會館像監獄一樣，屏東師範附近那間比較讚