Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？
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查水表
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兄弟你是不是要結婚啦？
剛需對吧？
歡迎加入我們剛需買屋自住持有團
買了自住看漲沒多買？
就結善緣阿
不然勒
怕社會事件太多而已
股票一直漲炒股發大財的話
房子隨便都能買
還管他漲那幾趴做啥？
一堆看空的都這論點阿
實質上也沒錯
所以股市上萬六穩住
你能幻想房價會跌嗎？
這波股市房價怎動我有說
股市腰斬房價有機會-10%
膝蓋斬 -20%
就這樣
你覺得股市會腰斬嗎
股市對比台北房價指數
這個概念我從幾年前就在講了
不然買台911然後租屋繼續炒股 可能嗎？
當然就是會買房了，當股價上漲本益比穩住，利率續低，後面就是房價開始重新進入估價的可怕期間，隨便啦
去年過年就說不管怎樣
就是進場買屋避險工具好好用
※ 引述《penny0923 (penny)》之銘言：
今天信義的房仲突然敲我
丟了一個房子給我看
我看了開價2350萬
直接回太貴了買不起
他竟然回我說
「麗山學區的總價大概就要到這樣喔」
我們從108年下半年就開始在找房子了
當時房市差
所以我們還很挑
一定要格局方正、採光好、前後有陽台、樓下沒有賣吃的之類的
當時還很多物件讓我們挑
挑著挑著來到109年疫情爆發...
政府為了減輕民眾經濟負擔，搞了房貸低利率
香港移民、海外回國的、租屋族一下子湧入買房
之前我們看的房子
因為還有些不完美沒下手的房子
4樓邊間、2樓（樓下開”純”咖啡廳的）等等
突然一下子都賣掉了
而且都賣超出我們預期的房價
隨著109年、110上半年房價飆漲的洗禮
買方多於賣方太多了
也知道現在買一定是比較貴了
也盡量不要太挑了
中間也下了斡旋幾次但遇到同業破壞沒成，或遇到屋主突然不賣了，或著太慢下斡旋，或著房仲自己要買不讓下斡旋
真的是買房買到心力交瘁啊
我們只是新婚小夫妻想買房怎麼那麼難
房價漲我已知道是事實也接受了
但今天這個實在太扯太讓人火大
氣到我直接開罵
以下附圖
https://i.imgur.com/3MXeUPN.jpg
這不是炒房，到底什麼才是炒房？
拜託剛要買房的人，多做做功課，多看看實價啊
房仲說的話真的要查證啊！
同個地點賣到2000以上是1樓！是電梯大樓啊！
補充：
我今天po這文只是想提醒買房的新人們，我當然知道現在買房是一定比實價貴，因為低利率買多於賣，而且還很多不看實價聽房仲講就買，房仲跟你說附近都這價格，你沒查清楚就相信房仲買下去後悔的是自己，前陣子不是民生社區才有新聞說買方覺自己被騙還告上法院的。
真的還是要多看看實價，做做功課，低利率，還是要繳錢的啊！這個開價比實價多800萬，各位覺得合理嗎？各位都高收入份子？
儘管實價是4樓，3樓多800合理嗎？
我在買房過程中認識幾個房仲都跟我說他們自己都嚇到，漏水傾斜的房子隨便賣都賣的掉，破爛房竟然有人買還買超過實價，房仲自己親口跟我說的！
還有給那些酸我108買到現在還沒買到的人，我不知道你們真的有在109、110這期間看房買房嗎，就我周圍的朋友都說超難買，而且買房我認為是人生大事，我要挑一間要住很久的房子，我挑有什麼問題嗎？房價合理的漲幅、實價是樓地板以現在的市況來說說我也早就接受了，但就像上面我說的運氣不好都擦身而過、不然就是便宜好物房仲自己就買走了，你們聽過永慶有單一斡旋制嗎？當時我超無言超無奈的...哈哈哈。
而我今天生氣的點，是因為這位沒什麼聯絡過的房仲，跟我說這種不合理的公寓總價是麗山學區的均價，擺明就是要騙啊！如果真的有人要接受這價格就隨他吧，他錢多認為合理囉！但房價也就是這樣被炒高囉！
我只想問啦！大部分人民的收入有這麼高嗎？我也恨我是土生土長的台北人，家人都在台北、工作也在台北，我怎麼可能買到別的地方去呢？1000多萬的房子，我跟我美國的朋友、澳洲的朋友講，他們都覺好扯，在他們那邊都可以買獨棟有泳池有花園的大房子了！
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推 k798976869: 房價就是漲啊 不過本例只是遇到的仲介爛而已..08/09 15:39
推 tse5400: 要去找吳XX打球朝聖一下08/09 15:39
→ macrossholo: 我昨天也問在591問房仲一個物件，我覺得可以接受的08/09 15:40
→ macrossholo: 價錢，房仲直接跟我說因為房地合一稅的關係，總價還08/09 15:40
→ macrossholo: 要多280萬，請問這個改革到底是在懲罰誰08/09 15:40
推 avlin: 仲仲會跟你說 實價登錄的價錢去買最好買der到08/09 15:40
推 popo889: 加油08/09 15:41
推 william78811: 不要買就好 拒買抗議～～不氣不氣08/09 15:41
推 kagaya: 2350可以看老電梯了08/09 15:42
推 u89273: 開這價格也要有人接手才炒得起來呀 炒房沒那麼簡單啦 市08/09 15:44
→ u89273: 場機制08/09 15:44
推 nthomas: 早點認清比較實在08/09 15:45
→ yesyesyesyes: 你想表達什麼??08/09 15:46
→ yesyesyesyes: 快去加入5折團阿08/09 15:46
推 panzerbug: 不覺得用租的很划算嗎08/09 15:47
→ chiangww: 那你就繼續看繼續等啊，又沒人逼你買08/09 15:47
→ bire: 所以一坪多少錢?? 講總價怎麼會知道貴不貴?08/09 15:49
→ darkiori: 所以…你不要買就好了啊@@?08/09 15:49
推 ATF91: 之前明明有很多機會可以買，自己放棄，現在沒的買其實只是08/09 15:50
→ ATF91: 剛剛好而已吧……能說什麼呢，眼光看不夠遠啊～08/09 15:50
→ valkytie: 不買最大啊 你生氣幹麻08/09 15:50
→ MediaPlayer: 實價登錄不是底價登錄耶...房價就是漲這麼誇張 08/09 15:50
推 h760108: 你自己都知道要看實價了就不要被房仲牽著走啊08/09 15:50
推 LouisPrime: 預算不夠可以考慮來中南部喔！一半不到的價格讓你買08/09 15:51
→ LouisPrime: 到一樣坪數而且更新更棒的房子08/09 15:51
推 kainolife: 等你真的買下去，你的心態完全會不一樣！08/09 15:51
推 kagaya: 可以在中南部上班就贏一截了啊!!!!!08/09 15:54
→ eatsomuch: 這仲介要拉買方價格的話術，不過108年到現在還沒買，08/09 15:54
→ eatsomuch: 的確會很難接受這漲幅08/09 15:54
推 gogolct: 40年房賣這樣...你考慮其它地方吧08/09 15:55
推 yuui: 低於實價的要用搶的 兩週前看到上架一間開價就是兩年前實價08/09 15:55
→ yuui: 立刻殺去現場 當晚搶輸賣掉08/09 15:55
推 panzerbug: 死是說108年看到現在是不是看太久了08/09 15:56
→ alexstag: 完全符合ceca 大大說的...過不去自己那關08/09 15:56
→ panzerbug: 死贅字08/09 15:56
→ alexstag: 給祝福～^_^08/09 15:56
推 kagaya: 有的搶已經不錯了 我根本看不到開價低於實價的東西XD08/09 15:57
→ eatsomuch: 現在實價登錄就是現在屋主的地板價，不爽就直接看預售08/09 15:57
→ eatsomuch: 不二價08/09 15:57
推 flamer: 不買最大 快去吃大餐慶祝一下 別氣啊應該高興的08/09 16:00
→ flamer: 好啦 只能真心勸你不要跟自己過不去 剛需就不要硬撐了08/09 16:01
→ zaza5566: 這麼氣幹嘛 不爽不要買啊 賣家開多少也要罵08/09 16:01
→ zaza5566: 今年不買 明年再買啊 順便檢討去年的自己08/09 16:02
推 Ensidia: 可以理解啦 今年真的很誇張 尤其這幾個月更離譜了 08/09 16:04
→ zaza5566: 實價一間四樓 一間一樓 人家賣三樓 標的不同也要罵08/09 16:04
推 u4fu3: 你就換個房仲就好，不過老實說房價也不是幾個仲介就能炒的08/09 16:05
→ u4fu3: 起來的...倒是你從108年看到現在...當你的仲介也是蠻難賺08/09 16:05
→ u4fu3: 的QQ08/09 16:05
推 junior020486: 我是覺得，一次漲太多，真的後面出社會的會很不平08/09 16:06
→ junior020486: 衡08/09 16:06
推 yango: XD 阿那不就開價 覺得最近在炒房..就繼續等吧.....08/09 16:08
推 taco13: 覺得扯就不要買 生氣幹嘛？08/09 16:09
推 a0226958831: 去看看藍綠政治獻金前幾名是幹什麼的吧08/09 16:09
→ crimemax: 不要買就好了，即然都看幾年了，就再看個幾年也行08/09 16:09
推 Arietta: 你也不是沒錢，從108年看到現在都沒下手當然物件越來越少08/09 16:12
→ Arietta: ，而且你也知道不完美的房子也是迅速賣出，結果你還不趕08/09 16:12
→ Arietta: 快下手要怪誰？像你這種心態，房價跌了應該也是抱著繼續08/09 16:12
→ Arietta: 等底部的想法，到最後還是沒買。08/09 16:12
推 cicatrix: 你可以等到漲到3000萬08/09 16:13
→ Axcic: 不要買最大 要怪就怪美國QE08/09 16:14
推 jonson: 原PO如果繼續看房那就是造成房價暴漲的推手之一，看著市場08/09 16:14
→ jonson: 上不合理的房價為什麼不租社會宅呢？有沒有登記社會宅，是08/09 16:14
→ jonson: 不是沒有，那你在抱怨什麼呢08/09 16:14
推 simdry: 真的你可以不買，東挑西挑反正再等幾年你也沒差啊08/09 16:14
→ cicatrix: po出來取暖，三年後，之前買的再加300萬賣給你08/09 16:14
推 e33554431: 不買就真的慢慢等吧 08/09 16:16
推 cicatrix: 講真的，業務員不應該經營你，你根本不會買啊08/09 16:16
→ chrisstar: 不買最大啊！在跟誰置氣呢？如果108年你就買了，現在08/09 16:16
→ chrisstar: 還會7pupu嗎？想必又是另一張嘴臉了吧08/09 16:16
推 kentin: 聽過打不贏他加入他嗎？我朋友一直覺得房價太高買不下手08/09 16:18
推 pauljet: 我是覺得 你都知道現在買房要資金鎖住5年 那你怎可能期08/09 16:18
→ pauljet: 望 賣方不把5年稅轉嫁買房 你想想是不是這樣 過這村沒這08/09 16:18
→ pauljet: 店7/1前沒上車 就慢慢等吧 5年後解鎖那時就有便宜貨了08/09 16:18
→ insect0816: 覺得太高 不要買就好 那麼氣噗噗幹嘛08/09 16:18
→ kentin: 最後也不買了一張租房子然後跟著下去買房投資炒房08/09 16:18
推 cicatrix: 我都跟客戶說7/1前你都一副「我不急」，之後你就不要買08/09 16:19
→ cicatrix: 了，你加100萬屋主也不會賣給你08/09 16:19
→ pauljet: 如果你不想等 請督促貴選區立委 拔掉這個不合理的抽乾股08/09 16:19
→ cicatrix: 實價登錄、房地合一都讓人體會一件事情，想買房子比你想08/09 16:20
→ cicatrix: 像中的多，你不買還有一堆要買，你可以慢慢等沒關係08/09 16:20
噓 iamneptune: 反串文08/09 16:21
→ checkman: 108沒買 我看你一備子也不會買了 10年內最低價你都買不08/09 16:21
→ pauljet: 本來就分析很多次啦 一直在轉不轉嫁跳針 什麼稅不轉嫁08/09 16:21
→ pauljet: 2019還好啊 我2018買的08/09 16:22
→ penny0923: cicatrix大果然是房仲幫房仲說話 呵呵08/09 16:22
→ labell: 實價登錄問題很大啊08/09 16:23
→ pauljet: 南港沒漲多少08/09 16:23
推 iamneptune: 等等就上新聞了 說不定是新聞一條龍 08/09 16:25
→ yechau: 不懂有什麼好生氣的08/09 16:26
→ prfish: 價格又不是仲介決定的08/09 16:29
推 RaiGend0519: 買方市場，沒輒08/09 16:29
推 JudyH: 有什麼好生氣的 大不了換一個房仲或不要買啊…08/09 16:29
→ RaiGend0519: 打錯，賣方市場，自動選字=_=08/09 16:30
推 RaiGend0519: 生氣人之常情啦...像今年顯卡大暴漲卡價最高還翻倍08/09 16:32
→ RaiGend0519: 賣，一般玩家要嘛加入要嘛等等黨，來不及上車的都氣08/09 16:32
→ RaiGend0519: 得牙癢癢08/09 16:32
推 Csir: 革命打房阿08/09 16:36
推 pauljet: 房仲不一定幫房仲啦 這種不經思考的氣話可以省一省 房仲08/09 16:36
→ pauljet: 也想成交啊 就是屋主那砍不下來08/09 16:36
推 catson: 可以等買方市場再買，不必為此動氣08/09 16:38
推 blackorblue: 快進場吧… 自住真的沒差 住個幾年可以再慢慢看換房08/09 16:38
→ blackorblue: 啊 薪水現在應該很難有人追的上房價08/09 16:38
→ aesdu: 實價是參考用的地板無誤08/09 16:39
→ chrisstar: 說真的，你氣歸氣，好歹把人家房仲的姓名照片碼一下，08/09 16:39
→ chrisstar: 畢竟他沒對不起你啊08/09 16:39
噓 Chuckptt: 勸你還是別看了，只會越等越後悔沒早點買而已08/09 16:40
→ Nubybee: 仲介最好是喜歡這種市場啦XD 喜歡這種市場的是屋主們好嗎08/09 16:40
→ DwyaneGod: 有啥好生氣。。。08/09 16:41
→ Nubybee: 仲介喜歡的是買賣方均衡的市場 像這種賣方市場根本難搞08/09 16:41
推 lenta: 原PO就沒買那個芭樂價了還能說他是推手 邏輯死了?? 08/09 16:43
→ lenta: 真的買這個芭樂價才叫推手08/09 16:45
推 shinchun: 繼續頂上去 版上有錢人很多 不怕不怕08/09 16:46
推 chriswenchi: 就市場機制… 他再怎麼漫天喊價，沒人買就是不會成交08/09 16:47
→ chriswenchi: …08/09 16:47
推 rock3716: 市場是最現實的，如果你不認同他，怎麼買房？08/09 16:47
→ g22770996: 只不過你不買後面還是會有韭菜，然後就疊上去了08/09 16:47
→ rock3716: 便宜的時候你沒下手，現在漲10%以上了才在抱怨。08/09 16:48
噓 joycecat: 你這樣永遠買不到啦！房市今年真的很誇張有什麼好氣！實08/09 16:56
→ joycecat: 價登錄的價格通常在上漲階段買不到啦！你房子看這麼久還08/09 16:56
→ joycecat: 沒認清嗎08/09 16:56
※ 編輯: penny0923 (49.216.69.196 臺灣), 08/09/2021 16:58:55推 sos20000066: 現實是殘酷的，今年再不買明年可能會開始看2房的 08/09 16:58
推 charlie2010: 2350，還太便宜 08/09 16:58
推 VVVV5555: 真的是垃圾一堆 還一堆自導自演房東抬價的 08/09 16:59
推 jonson: 沒租社會宅、一起敦促政府多蓋社宅及改善社宅品質，只能說 08/09 17:01
→ jonson: 房價高漲你我都推了一把，所有人都不能置身事外，別以為沒 08/09 17:01
→ sos20000066: 房子在別人手上，屋主最大 08/09 17:01
→ jonson: 買房就能站在道德高點指責他人 08/09 17:01
推 Justice5566: 嫌貴不要買就好 嗆房仲幹嘛 =.= 08/09 17:02
推 cutesuper: 他是唬爛沒錯 但跟他吵這個有啥用 便宜500萬給你嗎 08/09 17:04
推 FMANT: 這種局面很可能是你的一票投出來的喔，怕了吧 08/09 17:04
→ FMANT: 怪東怪西也毫無意義，你沒得選，乖乖下去被坑吧 08/09 17:05
推 houston113: 嫌貴就繼續等，但把仲介照片直接放上網不太厚道08/09 17:05
推 Justice5566: 吵政治真的蠻智障的 08/09 17:06
→ Justice5566: 發脾氣罵一個房仲就能降低房價嗎 笑死 08/09 17:06
推 zeroyaking: 罵不到屋主罵仲介阿 阿不然咧 總要找個人發洩 08/09 17:09
推 Justice5566: 呵這篇一堆感覺只是來吵政治的 08/09 17:09
→ zeroyaking: 108年如果買了 應該轉頭罵空空 笑死了 誰叫你不買 08/09 17:09
推 snow30288: 自己一再推託只能承擔囉～ 08/09 17:10
噓 poi963841: 沒關係 你慢慢等哦XD 08/09 17:13
噓 houston113: 4月周邊1樓都漲到80多萬/坪，還在拿1月實登說嘴 08/09 17:15
→ kinmengon: 其實不只銀行鑑價跟不上 連買家預設價格也跟不上市場 08/09 17:18
→ kinmengon: 漲幅?08/09 17:18
推 tfshs0823: 房地合一所得才課稅45%/35%阿，賣家都轉嫁買方 08/09 17:18
→ tfshs0823: 政府爽抽。自己選的政府，能怪誰? 08/09 17:18
→ zeroyaking: 通常這種文 等等又要刪文了.... 08/09 17:18
→ tfshs0823: 持有稅不敢加重就罷了，屯房稅也不敢課 08/09 17:19
→ zeroyaking: 就算說不會刪文 後面還是刪....這幾個月特別嚴重 08/09 17:19
推 cicatrix: 房地合一稅上路前不是一堆人拍手叫好，現在不吞下去嗎？ 08/09 17:20
→ zeroyaking: 當初叫好的根本沒想到後果吧 買賣方的正義根本不同 08/09 17:21
推 jonson: 只能說啊房價高漲你我都推了一把包含原PO嚕 08/09 17:21
推 cityman9999: 認清事實就是買不起 08/09 17:22
推 Justice5566: 房價漲甘房地合一稅屁事 一堆沒買房來鬧的 08/09 17:22
→ Justice5566: 被房地合一稅抬價不要買就好 08/09 17:23
→ Justice5566: 這個板最近不是真的要買賣房 單純來鬧的魯酸好多08/09 17:23
→ Justice5566: 實價登錄都查的到前次移轉 不會查還怪人喔 08/09 17:24
推 benny3579: 笑死 又一個被嘎飛崩潰的 08/09 17:26
推 geral74026: 老實說 不到3000在台北算可以耶 08/09 17:26
→ geral74026: 你當初為啥不買 @@? 08/09 17:27
推 wangbadan: 真好奇仲介跟屋主議價要怎麼話術？ 08/09 17:33
推 KrisNYC: 政策一直增加交易成本 怎麼會看成打房呢… 08/09 17:33
噓 a06030501: 2月實價 08/09 17:34
推 newstyle: 撿來撿去，撿到一個賣龍眼的 08/09 17:36
→ abyssa1: 政策打房仲 08/09 17:37
推 hcchiena: ceca說的就是你這種狀況08/09 17:37
推 Charmny: 這種故事常常聽到.. 08/09 17:38
推 babyMclaren: 看地方但不太可能溢價這麼多 08/09 17:39
推 baz06: 別人買的起就好了 08/09 17:40
推 pauljet: 沒啊 我一直說會轉嫁會轉嫁 就一直被空軍嗆 能漲早就漲 08/09 17:41
→ pauljet: 會等政府加稅才漲嗎？現在真的有漲 又在牽拖房仲 就講 08/09 17:41
→ pauljet: 過這個稅不公不義 就是政府抽乾股 08/09 17:41
→ WenliYang: 再挑啊 還要繼續暴漲的 08/09 17:41
→ kusomanfcu: 推文內容是反串還是真的看不懂？ 08/09 17:41
→ pauljet: 政府要抽乾股 你當然轉嫁下一手 到底有什麼想不通 08/09 17:43
噓 Refauth: 哈哈哈。 08/09 17:43
噓 KaworuNagisa: 事實就是你買不到，繼續看實登房價繼續上去你還是買 08/09 17:43
→ KaworuNagisa: 不到而已。屋主就是賣這麼貴，現在就賣方市場，不爽08/09 17:43
→ KaworuNagisa: 真的可以不要買。我上半年買房的朋友，現在周圍同房 08/09 17:43
→ KaworuNagisa: 型沒裝潢已經高50-100萬，他說還好那時候有買 08/09 17:43
推 fenway18: 改看新北市啊，便宜很多 08/09 17:44
→ Refauth: 拿私立大學的分數去罵台大校長？哈哈哈。 08/09 17:44
→ kinmengon: wa大 我剛經歷過。仲仲一樣用實價登錄來說服賣家 說實 08/09 17:44
→ kinmengon: 價在那大家都看得到 買方不願用這麼高的價格來買啦 我 08/09 17:44
→ kinmengon: 這樣的底價不切實際 08/09 17:44
→ hcchiena: #1Wq4nzZq 08/09 17:45
→ KaworuNagisa: 房仲幫你找房子，還要被你靠北，好像房價是房仲決定 08/09 17:46
→ KaworuNagisa: 的一樣，整天砍服務費，信義房仲賣你2000萬的房子獎08/09 17:46
→ KaworuNagisa: 金還不到5萬，需要跟你在那邊哄抬價格？ 08/09 17:46
→ hide0325: 你氣的應該不是炒房，是沒跟到這個漲幅 08/09 17:46
噓 jay111101: 不要刪啊！等10年後在來看看誰沒穿褲子 08/09 17:46
→ kinmengon: 結果最後買方還不是用實價的20%漲幅買下來。還跟我盧 08/09 17:46
→ kinmengon: 了好幾個hr 看來下次我要慎選仲仲 08/09 17:46
推 LeonKuo: 好了啦QQ 08/09 17:48
推 Coffeewater: 實價登錄就是地板價啊，你還以為能用實價登錄買到喔 08/09 17:49
→ yesyesyesyes: 你有房的話，願意便宜賣人嗎？ 08/09 17:51
→ kinmengon: 而且加價賣還是有人接盤。我們幹嘛要降價啊？ 08/09 17:53
→ kinmengon: 頂多就放著。 08/09 17:54
推 jiapon: 不要買好了 把錢丟進股市吧 08/09 17:54
推 gakuto: 其實以房仲的立場來說 抬高那些價錢對他來說利潤也不多08/09 17:56
→ TravelFar: 自己以前不買怪炒房? 08/09 17:56
推 jiapon: 感覺像撿石頭 都要撿到最大的 但是發現後面都很小顆 08/09 17:57
→ gakuto: 相較之下 他的目標應該會放在儘量讓雙方成交 08/09 17:57
→ gakuto: 交易成立或破局 對他來說差距才是最大的 08/09 17:57
推 e33554431: Ceca大還有其他版友真的佛心來著 分享那麼多不知道造福 08/09 17:57
→ e33554431: 多少人 08/09 17:57
噓 dodoro1: 這不是炒房 08/09 17:58
推 Parsons25: 真好笑，有什麼好生氣的，看哪個盤子愛買就給他買就好 08/09 17:59
推 jameswang278: 股價都炒兩倍上去了，房價才漲這麼一點就偷笑了 08/09 18:01
推 a9940597: 大不了一輩子租房，不用擔心房價漲08/09 18:02
推 Parsons25: 不用擔心沒房子住啦，大不了住遠一點，省下來的錢每年 08/09 18:04
→ Parsons25: 可以去歐美兩次，爽爽過人生 08/09 18:05
推 heatsink: 這不是在炒房，你只是在生氣沒上到車 08/09 18:05
推 mmay: ㄜ...... 有點生氣 08/09 18:05
→ mmay: 不是房仲的錯 08/09 18:05
推 y6yv3r4d: 我從決定看房到買房過戶 兩個半月，猶豫就輸了 08/09 18:06
→ y6yv3r4d: 是人生第一間結婚房，中和公寓，現在同條漲飛 08/09 18:07
推 Parsons25: 住基隆不就好了，離內湖也沒多遠，省下的錢丟股市 08/09 18:08
→ Parsons25: 光股息的錢就可出國玩好幾次 08/09 18:08
推 Coffeewater: 願意住基隆就不會上來發文了 08/09 18:09
推 Parsons25: 我只是幫他想其他辦法，內湖那些飯店賣場也不會每天去 08/09 18:12
→ aloness: 不懂在氣什麼，6000元的陽明沒買到你都不嘔，嘔這幹麼？08/09 18:12
推 a9940597: 又沒有成交怎麼說是炒房呢？ 08/09 18:12
→ a9940597: 今年確實漲非常多沒錯呀 08/09 18:13
→ Parsons25: 台灣人就是懶，車程半個小時就在嫌遠，能可花大錢住小 08/09 18:13
噓 rick6304: 那你就別買阿= = 08/09 18:14
推 k7881683: 這不是炒房，是幫自己賺年終 08/09 18:16
→ julian1209: 蛤 你從108年開始看 不如回來看文湖學區，我看你是 08/09 18:16
→ julian1209: 找那邊的房仲吧 08/09 18:16
推 Parsons25: 聽我的話，去買基隆，夫妻兩個各買一台車，生活更爽 08/09 18:19
→ ganninian: 不買不就好了 氣什麼 08/09 18:20
推 jason2641668: 房蟲: 等少子化崩盤ing08/09 18:20
→ jason2641668: 寧可租也不要買 08/09 18:21
推 Parsons25: 每年領股息的錢跟出國玩的照片寄給房仲看，別讓他賺 08/09 18:23
推 YJJ: 我看等明後年美國升利率吧 08/09 18:24
推 u987: 換個業務吧 08/09 18:25
推 IDL: 就是有人買啊 08/09 18:26
推 airback76: 房仲會說沒錢跟人家擠什麼xx，不會去買龍崎嗎？ 08/09 18:27
→ tskier: 當年看房沒實登呀，但也知道那時房價在漲，心裡也怨過仲 08/09 18:28
→ tskier: 介，但後來把抱怨的心力省下來看房買房比較實際 08/09 18:28
※ 編輯: penny0923 (101.12.29.7 臺灣), 08/09/2021 19:24:45推 hongpiglet: 同感，如果不介意學區，要不要看東湖附近的物件 08/09 18:33
推 omygod: 炒房怎麼了嗎?犯法嗎? 08/09 18:36
推 therockwx: 不爽不要買 還扯道德勒zzz08/09 18:38
噓 INNBUG: 利率降低不是為了幫民眾減輕負擔 08/09 18:42
噓 dos1019: 你就慢慢看 都看了那麼久還看不懂 整天怪房仲怪政府 08/09 18:43
噓 Tamez: 賣比實價登錄貴就叫炒房？ 08/09 18:43
噓 Coolno9: 不爽不要買 廢話真多 08/09 18:44
→ Coolno9: 以後你賣房記得照實價登錄的中位數開價 08/09 18:45
推 zeroyaking: 我怎麼有預感 等等有不同想法的 通通罵是仲介 XD 08/09 18:47
推 wed1979: 等景氣反轉，炒房的因為炒股失敗，破產法拍，就會有大量 08/09 18:48
→ wed1979: 標的流出，我一直這樣想，但是投資客可能第一時間掃光... 08/09 18:48
→ zeroyaking: 之前能上車不上車想撿貨 加速狂飆後在罵上車的沒良心 08/09 18:49
噓 IBIZA: 就算是炒房又怎樣？有犯法嗎？ 08/09 18:50
→ leaff: 每一間的物況不一樣 每個屋主對自己房子的心態也不一樣 如 08/09 18:51
→ leaff: 果照你的說法你從108年就有在看 請問當初4樓你怎麼沒去談 08/09 18:51
→ leaff: 房子這種東西就是很主觀的 實價登錄只是參考 不喜歡就跳過 08/09 18:51
→ leaff: 下一間就好 何必管仲介屋主開多少 08/09 18:51
推 flamer: 我看兩個月就發現不對了 這位仁兄看兩年 實在令人佩服啊。 08/09 18:53
→ flamer: 只能說ceca講的實在很經典 無法接受自己過去的選擇 慘 08/09 18:53
推 Parsons25: 隋棠之前的新聞去看一下，屋主六年前開1.4億，六年後成 08/09 18:54
→ Parsons25: 交8700萬，開價隨便人開，能成交再說吧 08/09 18:54
→ IBIZA: 然後, 六年前1.4億 現在成交8700萬 所以?08/09 18:58
→ IBIZA: 那則新聞根本看不出屋主到底原本買多少, 也能一堆人看到高 08/09 18:59
→ aloness: 看到長榮單月eps趨近4，台灣這波股市要反轉還有的等… 08/09 18:59
→ IBIZA: 潮08/09 18:59
→ aloness: 房價被股市還著漲也是剛好而已 08/09 19:00
→ aloness: 帶著漲 08/09 19:00
推 Parsons25: 如果賣隋唐那位屋主一開始只賣八千多萬，找個白癡理專 08/09 19:03
→ Parsons25: 去買0005，六年後絕對翻倍，自己白癡亂出價害死自己而 08/09 19:03
→ Parsons25: 已 08/09 19:04
推 houston113: 刻意放上特定仲介的對話截圖跟物件資料，感覺不單純 08/09 19:05
推 BRIANERIC2: 你這是意識的問題，找房子跟找天命天真一樣，有一個數 08/09 19:07
推 cheng399: 你是不是同路人 懷疑小英打房 08/09 19:07
→ BRIANERIC2: 字的極限（打錯，真命天子），比方說交十個男友內通常 08/09 19:08
→ BRIANERIC2: 會找到，如果交超過十個，這輩子就很難找到。房子也是 08/09 19:08
→ BRIANERIC2: 通常新手看超過3個月，或者超過30間，就可以認定他9成 08/09 19:09
→ BRIANERIC2: 是輸家，因為活在自己的價值觀跟世界裡面，而且看愈多 08/09 19:09
→ IBIZA: 你怎麼知道六年前能賣8700萬？ 08/09 19:10
→ BRIANERIC2: 阻礙愈大，他會活在18歲時的擇偶條件，不能接受38歲時 08/09 19:10
→ IBIZA: 新聞根本甚麼都沒寫 自己腦補都能高潮 08/09 19:10
→ BRIANERIC2: 只配得上這個條件。 所以你唯一的自救方法是，徹底破 08/09 19:10
→ BRIANERIC2: 除過去的觀念，並且反省自己的心理出了什麼問題 08/09 19:11
推 gwboy: 年輕人買不起先租就好，不用想不開 08/09 19:11
→ BRIANERIC2: 現在連投資客都一堆追價比實價登錄高的08/09 19:12
推 verneesa: 了解你的氣憤，但也不需要真的去罵，畢竟他也是在上班， 08/09 19:12
噓 kenkao25: 今年房價四月跟七月好像都有漲一波 08/09 19:12
→ BRIANERIC2: 投資客就是被市場教育成功最佳例子，就是破除過去經驗08/09 19:12
→ verneesa: 不合就換家仲介，氣出在別人身上對買房沒有幫助，不如找 08/09 19:12
推 Parsons25: 他都敢開1.4億，不能賣8700萬?別看到人家撿便宜就眼紅 08/09 19:12
→ verneesa: 看看其他房子，祝你找到喜歡適合的 08/09 19:12
→ BRIANERIC2: 跟股票是一樣的，你看過去K線沒用，你要看的是未來 08/09 19:13
→ IBIZA: 笑了 敢開多少 跟 能賣多少 哪有關係XD 08/09 19:13
→ jerrylin: 盤子多不行嗎 08/09 19:13
→ BRIANERIC2: 時間並不站在你這邊，若非要買，這一區太高就趕快看別 08/09 19:14
→ BRIANERIC2: 區，要不然就早點想開，租房到老，自由自在 08/09 19:14
→ jerrylin: 房價的拐點是美國政府印鈔跟降利率 08/09 19:14
→ IBIZA: 亞太會館那塊地, 開價199億, 結果標售最高只有人出69億 08/09 19:18
→ IBIZA: 沒人買, 自己收回來蓋陶朱隱園, 一坪開800萬, 市場只接受 08/09 19:19
→ IBIZA: 350萬, 誰說開價就表示有這個價的？ 08/09 19:20
推 Parsons25: 那就對啦!屋主開多少隨便他，能成交才是重點，某IB還沒 08/09 19:22
→ Parsons25: 吃飽? 08/09 19:22
推 KrisNYC: 某P見笑轉生氣嗎… 08/09 19:27
推 NKVD: 你是去看過吳興街了沒？？也是臺北市啊~~ 08/09 19:30
→ IBIZA: 到底在對甚麼 剛剛誰說甚麼六年前能賣多少又多少 拿去買005 08/09 19:31
→ IBIZA: 0甚麼的？ 一篇沒頭沒腦的新聞也可以自己創造這麼多幻想喔 08/09 19:32
推 KrisNYC: 呃 吳興街3年前還有30底40萬單坪左右的成交 現在…08/09 19:32
推 mikehuang12: 房仲或許也是炒房的幫兇吧哈哈哈 金主一半房仲一半 08/09 19:33
→ mikehuang12: 兩人一起賺 08/09 19:33
→ KrisNYC: 他是要麗山學區 除非願意上山 麗山路老公寓 不然難了08/09 19:33
推 NKVD: 就他聰明要買學區，別人都不知道…… 08/09 19:34
→ Parsons25: 被沒吃飽的一直盧，真的是滿見笑的.... 08/09 19:34
→ Parsons25: 你愛怎麼盧就怎麼盧，真心祝福人家買到好價錢不行嗎? 08/09 19:36
推 hb0922: 當初投民進黨期待居住正義......結果顆顆 08/09 19:39
推 aibor: 你可以不要買呀！不買最大～然後房價就緩步上去 08/09 19:40
→ IS0987: 居住正義～～ 08/09 19:41
→ IS0987: https://i.imgur.com/WOQRLml.jpg 08/09 19:41
推 hbbk: 你自己這種態度搞到現在沒房子還好意思叫別人聽你的啊？ 08/09 19:46
推 smallod: 幹嘛生氣自己？ 08/09 19:46
推 tswen: 錢不夠就別硬擠台北市 08/09 19:49
推 IS0987: 看看人家市長說的～這種話要是其他黨派說的，或者柯文哲 08/09 19:50
→ IS0987: 說的，晚上政論節目跟側翼粉絲團沒洗一個禮拜有鬼 08/09 19:50
→ IS0987: https://i.imgur.com/OBBGpBr.jpg 08/09 19:50
推 kevinhon: 你會生氣表示現在可以選的物件有限，你看的區域就是賣方 08/09 19:51
→ kevinhon: 市場 08/09 19:51
→ kevinhon: 如果你是笑笑走人，輕鬆在別處買到理想的房子，這種房價 08/09 19:51
→ kevinhon: 才有可能跌 08/09 19:51
推 hbbk: 沒錢就乖乖被洗出台北 08/09 19:51
噓 ming2710: 房仲真雖08/09 19:53
推 pilen185: 打不贏就加入啊 啊不然怎辦 08/09 19:54
推 start0917: 不只台北啦 房仲就是幫凶 人家屋主1050賣 他媽開1100斡 08/09 19:54
→ start0917: 旋08/09 19:54
推 TDKnight: 爽阿 越炒越高 潮爽der 08/09 19:54
推 Lindbergh: 啊就沒有給你買到便宜 不要氣嘛這事賭場天天上演 08/09 19:56
推 evolution999: 只能怪自己不夠努力 08/09 19:56
→ chrisstar: 歡喜投、甘願受，這就是年輕人最愛的黨啊，會信什麼居 08/09 19:56
→ chrisstar: 住正義的，被騙也是剛好而已 08/09 19:56
推 ImCPM: 一堆文盲 笑死 08/09 20:01
噓 ppnow: 美國很大你說哪裡？要不要拿灣區紐約的來比台北市？ 08/09 20:13
呵呵，你先告訴我美國灣區紐約的個人平均所得多少吧噓 weiwei5566: 房仲委婉告知現在實價還被罵... 08/09 20:13
推 onlyiknow: 不管有房沒房 是人類都應該要希望這個世界年輕人都買得 08/09 20:14
→ onlyiknow: 起房子 08/09 20:14
→ onlyiknow: 在工作地 靠每月薪水 人人都買得起房 08/09 20:15
→ onlyiknow: 會打囤衛生紙 卻不會打房 非常失望啊！ 08/09 20:15
推 JayceYen: 炒房仔跟房仲都應該出門被車撞死 08/09 20:17
→ ceca: 歷史以來,不動產炒做絕大多數都無解..XD 08/09 20:22
→ ceca: 只有共產黨想要改變這個問題. 08/09 20:22
推 any1206: 生氣跟怒罵不會讓你買到房子，加油 08/09 20:23
→ ceca: 但冷戰後,共產黨就掛了,剩下披著共產黨外皮的資本主義. 08/09 20:23
→ ceca: 如果炒房仔都被撞死. 08/09 20:23
→ ceca: 那...各位應該沒有汽車可以買..XD...08/09 20:23
→ ceca: 你發現不只政壇,商場,工廠,應該都死光了..XD 08/09 20:23
推 onlyiknow: 多少人一生就只想要有一個家 被這些人買低賣高 實在是 08/09 20:24
→ onlyiknow: 很糟糕！只能說 還沒有房的 別氣餒 繼續看房 下好快離08/09 20:24
→ onlyiknow: 手吧！ 08/09 20:24
→ ceca: 然後換一批無殼蝸牛的人起來後. 08/09 20:24
→ ceca: 沒多久,就只是換另外一批人炒房. 08/09 20:24
→ ceca: 炒房其實就像你要上班賺錢.. 08/09 20:24
→ ceca: 這個社會結構上,和太陽會從東邊升起一樣.. 08/09 20:25
→ ceca: 必然產生的現象. 08/09 20:25
→ onlyiknow: 什麼人最可怕 一無所有的人最可怕 真的希望居住正義快08/09 20:25
→ onlyiknow: 實現！ 08/09 20:25
→ ceca: 沒有人會幫你解決..因為..共產黨掛了. 08/09 20:25
→ ceca: 共產黨是你最後的希望..但她掛了. 08/09 20:25
→ ceca: 一無所有的人太少了..XD 08/09 20:25
→ ceca: 一無所有的人,連販毒,搶劫,殺人都不敢..XD 08/09 20:26
→ ceca: 怎麼稱得上一無所有. 08/09 20:26
推 birdzilla: 看你崩潰幫QQ 你的居住正義跟政府定義的不一樣 08/09 20:26
→ onlyiknow: 一起幫無殼堝牛發聲吧！居住正義必須實現啊！ 08/09 20:26
→ ceca: 去看一下南美的底層,那個才叫一無所有. 08/09 20:26
→ ceca: 所以必然加入黑幫,必然販毒,必然殺人. 08/09 20:26
→ onlyiknow: 真的很難過QQ 08/09 20:26
→ ceca: 台灣一無所有的人太少太少了..08/09 20:26
→ ceca: 先去賣個幾年海洛因+殺幾個人,再來說有魄力..XD 08/09 20:27
→ onlyiknow: 就是因為少 才需要居住正義的保護 08/09 20:27
推 furnaceh: 其實不要買資金可以歐印金融股，也不會比較差08/09 20:27
→ ceca: 不,底層的人只會被壓榨..XD 08/09 20:27
推 KrisNYC: 你還能發廢文 離一無所有很遠吧 08/09 20:27
→ ceca: 南美每天死人,死的絕大多數都是底層. 08/09 20:28
→ ceca: 一無所有所以敢拚,敢拚所以容易死... 08/09 20:28
推 SmallGG3cm: 居住正義？倒是想問問台灣沒得住的人有多少？是買不 08/09 20:28
→ SmallGG3cm: 起想買的房就靠北別人不正義吧 呵 08/09 20:28
→ ceca: 不容易死怎麼叫"敢".08/09 20:28
→ ceca: 因此,在大量死亡的狀況下,這種人才會令別人恐懼. 08/09 20:28
→ ceca: 因為他不怕死,死了一個他還有千千萬萬個他. 08/09 20:28
→ ceca: 這種情況才有可能"以下克上" 08/09 20:29
→ furnaceh: 領股息繳租金，看你怎麼換算價值而已 08/09 20:29
推 zaza5566: 笑死 一無所有的人 快去革命啊 鍵盤支持! 08/09 20:30
推 pearlQQ: 真的買不起 08/09 20:30
→ zaza5566: 只會抱怨 結果不行動 誰要幫你? 08/09 20:31
推 sting47: 從108年看到現在基本上就是過不去自己那關了吧 覺得原p 08/09 20:31
→ sting47: o會繼續往111年邁進…QQ 08/09 20:31
※ 編輯: penny0923 (101.12.29.7 臺灣), 08/09/2021 20:36:12推 aova: 嗨小白 那就代表你想要的房子你買不起而已~ 08/09 20:34
忘記說了，這間房就算價格低我也根本不會想買，完全不是我的菜，我今天po這個是要講房仲在那騙，我的價格預算都買的到想買的房，就真的遇到有的沒的事，遇到房仲自己買走就2、3間了！→ aova: 然後又不接受買得起的 實價登錄那些不要當絕對 08/09 20:35
→ aova: 看房只有 [ 預算 / 價值 ] 其他都是白說~ 08/09 20:37
※ 編輯: penny0923 (101.12.29.7 臺灣), 08/09/2021 20:47:07推 lagadidi: 還好啦，有些空空看到現在還在崩 直接躺平喊雪崩了 08/09 20:41
推 Fuzishan: 房子又不是他的...能怎麼辦... 08/09 20:47
推 baseken: 跟仲介大小聲也改變不了屋主想賣高價啊 08/09 20:50
推 maxpeopleup: 政府主打居住正義 結果就是帶頭炒房的 ㄏㄏ 08/09 20:50
推 flamer: 那你就放寬心 看別間就好啦...不會永遠都遇到鳥事的啦 08/09 20:58
噓 F93935: 太平洋沒加蓋 討厭台北房價就趕快移民喔乖 08/09 21:01
推 eatsomuch: 對！台北就該讓土生土長台北人買得起，政府要規定台北 08/09 21:05
→ eatsomuch: 人買台北要半價才對 08/09 21:05
推 homgor: 108看房到現在還沒買… 08/09 21:07
噓 KrisNYC: ‘我的價格預算都買得到想買的房’ 買到了沒？ 08/09 21:07
→ KrisNYC: https://i.imgur.com/7pR5yZa.jpg 08/09 21:08
→ KrisNYC: 沒發現照你說的 你的預算就是仲介幫你不如自己吃的價？ 08/09 21:09
搞清楚再留這些話吧，你遇過永慶單一斡旋的嗎？信義根本還沒帶看就被斡旋的，根本不給你下斡，因為地點好、採光好、物件好，房仲自己內部就洗屋主賣掉了，而且賣得價格都比實價高，但是就是不給我下斡，因為房子條件太好推 zeroyaking: 給人家用嘴巴逞強一下會怎樣啦 08/09 21:11
→ KrisNYC: 這到底是被保護得多好長大的才會說出這種話orz 08/09 21:11
→ zeroyaking: 好物件都被仲介買走...那找仲介當朋友或是自己做阿08/09 21:12
→ zeroyaking: 越討厭對方 人家也不會喜歡你吧....08/09 21:12
→ aesdu: 怎不自己去當仲介吃看看，搞不好還咬不下去XD 08/09 21:14
推 zeroyaking: 應該等等又會說跟仲介多好多好 事情只聽一面都不準 08/09 21:14
推 PweDiePot: 是炒房啊，然後呢08/09 21:18
推 npsi: 因為持有稅低，賣不出去也沒壓力，當然就一直往上疊價啊 08/09 21:19
推 onlyiknow: 持有稅低 賣不掉加價賣 真的司空見慣了 08/09 21:20
※ 編輯: penny0923 (101.12.29.7 臺灣), 08/09/2021 21:34:57噓 snow30288: 我110起漲才買，看不到三週下手，自己愛挑怪誰 08/09 21:24
推 ceca: 基本上呢,看了兩年還沒買房子到手. 08/09 21:29
→ ceca: 對原PO之後買房的未來,完全敢到非常悲觀..XD 08/09 21:29
→ ceca: 這波大漲主菜還沒端上來,前菜就這麼痛苦. 08/09 21:29
→ ceca: 年底後開始端主菜. 08/09 21:29
推 zeroyaking: 性格心態決定命運跟未來吧 08/09 21:29
→ ceca: 我是不知道會有多大的內心重擊.. 08/09 21:30
→ ceca: 另外,出社會要知道一件事情. 08/09 21:30
→ ceca: 你怎樣想,你多辛苦,多可憐,多無奈...是你的事情. 08/09 21:30
→ ceca: 社會怎樣走,半點也不會考量到你的狀況. 08/09 21:30
→ ceca: 社會走她的,你必須改變自己去適應社會. 08/09 21:30
→ ceca: 你不改變自己適應社會.08/09 21:30
→ ceca: 你會被社會淘汰. 08/09 21:30
→ ceca: 你要想今天只是兩千多萬. 08/09 21:30
→ ceca: 如果再過兩年他漲到3000萬你怎麼辦? 08/09 21:31
→ ceca: 他會理你合不合理的漲幅??08/09 21:31
噓 pcxpchou: 這麼多人想買 當然繼續漲… 08/09 21:31
→ ceca: 甚至,她會給你人生第二次機會?? 08/09 21:31
→ ceca: 不,他上去了,只會繼續向4000萬邁進. 08/09 21:31
→ ceca: 你怎樣...沒有人在乎.. 08/09 21:31
→ ceca: 在一點. 08/09 21:31
→ ceca: 我同學過半都是台北人,絕大多數都是工程師.08/09 21:32
→ ceca: 他們買房子,基本上都是父母親的房子拿去貸款湊頭期款買.XD 08/09 21:32
→ ceca: 靠自己存錢白手起家買的比率很低. 08/09 21:32
→ ceca: 然後靠自己存錢白手起家買的,大多都非雙北的其他縣市. 08/09 21:32
噓 houston113: 屋主爽開這個價格關你屁事，這樣就要出來討拍真可笑 08/09 21:33
→ houston113: ，有錢還怕買不到房，多努力吧 08/09 21:33
→ ceca: 工程師基本上年薪百萬是最低底標了..而且是一下子就百萬. 08/09 21:33
→ ceca: 然後,美國大都市看起來房價便宜. 08/09 21:33
→ ceca: 但你要知道,前幾年美國房貸可是5%..外加持有稅1.5~2%. 08/09 21:34
→ ceca: 你每個月支付的壓力比台灣買房子還大. 08/09 21:34
→ ceca: 前不久不是才有一個紐約買房佔薪資的8x%支出. 08/09 21:34
→ ceca: 所以你拿總價去對比是一種美麗的誤會..XD 08/09 21:34
→ ceca: 你拿月支出去對比,你才會被嚇到.08/09 21:35
→ ceca: 至於澳洲...兔子比人多的地方..XD 08/09 21:35
→ ceca: 你要買澳洲,那你不如去買雲林的外環.. 08/09 21:35
→ ceca: 但..你又說你就在台北你離不開台北..XD 08/09 21:36
→ ceca: 那..你看澳洲幹嘛...XD08/09 21:36
→ ceca: 難道你可以離開台北去澳洲買房? 08/09 21:36
→ ceca: 出社會要理智一點,因為這社會很理智和現實. 08/09 21:36
→ ceca: 不要把情緒帶到"社會事"裡面. 08/09 21:36
→ ceca: 不然你會被這個社會教訓到媽都不認得. 08/09 21:37
推 jaricho: 不少人愛拿國外環境對比台灣 什麼國外通勤2小時都正常 一 08/09 21:39
→ jaricho: 日生活圈 WFH什麼的 是真的可以買雲林外環08/09 21:39
推 seafire: 房價真的扯到爆 08/09 21:40
→ ceca: 房價只是複製2008的QE歷史而已... 08/09 21:41
→ ceca: 考古題了. 08/09 21:41
噓 jise51103: 工程師年薪百萬底標？ 你是同溫層太厚吧 08/09 21:47
推 f860506: 不買最大阿 之前不買現在急什麼 08/09 21:48
噓 we147121: 你的問題離開台北就可以解決，家人工作都是藉口，新北桃 08/09 21:48
→ we147121: 園看不上眼罷了 08/09 21:48
→ ceca: 工程師年薪沒百萬應該是高級作業員吧.. 08/09 21:50
→ onlyiknow: ceca大說的沒錯啊 不然新竹市房價怎麼噴的XD 08/09 21:55
噓 wkkznny005: 所以你生氣完還不是乖乖下斡旋？ 08/09 21:55
推 F93935: 沒百萬就不要掛工程師了，很丟臉 08/09 21:55
噓 NTUSTNTU: 你108就該下手呀08/09 21:56
推 jaricho: 沒百萬的工程師？不在竹科南科吧 08/09 21:56
→ gourmet7: 不止買房子 還有很多事是會一堆人等著坑你的 08/09 21:57
推 inunoya: QE之下 萬物都漲 有需求就是買而已 08/09 21:59
推 tommyking: 你為什麼不能去別的地方生活買房子？你如果有這樣的想08/09 22:01
→ tommyking: 法那就接受這個不能離開的地方房價一直往上衝啊 08/09 22:01
噓 Gikber: 反正繼續看時登出價買房，慢慢看慢慢出，看這輩子有沒有 08/09 22:03
→ Gikber: 機會買到 08/09 22:03
推 zeroyaking: 上面的回文說不給他下斡就被吃掉....人家做這行本來 08/09 22:05
→ akizut: 中古屋沒人想賠售，新成屋一定比中古屋貴，房價怎麼可能跌 08/09 22:05
→ zeroyaking: 就是資訊戰阿 只要屋主願意賣 為什麼仲介不能買08/09 22:05
噓 powertodream: 想說怎麼會爆.... 08/09 22:05
→ zeroyaking: 人家價格買的比實價高 就是原po出不到 仲介自己出的到 08/09 22:06
推 u4fu3: 原po講話真的蠻有趣的XD覺得自己的價格跟預算都買的到想買 08/09 22:06
→ u4fu3: 的房，但事實就是看房兩年都沒買到.....啊這不就是那些房子 08/09 22:06
→ u4fu3: 你買不到嗎? 08/09 22:06
→ zeroyaking: 連仲介都敢吃了 表示原po還停留在以前觀念所以出不到 08/09 22:06
→ zeroyaking: 人家不給他下斡 那就來當仲介啦 自己開發自己買 08/09 22:07
→ zeroyaking: 講個殘酷的啦 如果不是自己開發 好康也不會留給其他 08/09 22:07
→ zeroyaking: 同事啦 順位就自己 親友 主管 才會給同事喔 揪咪 08/09 22:07
→ zeroyaking: 不過猜的到元po一定會罵 自己過得好好的 幹嘛當仲介 08/09 22:08
推 smigal: 轉個彎 退一步海闊天空 何苦執著 又不是不會換房 先有再好 08/09 22:08
推 u4fu3: 突然想到我的價格預算也都買的到愛馬仕限量包，但櫃姐就不08/09 22:09
→ u4fu3: 賣我，偏要賣給那些常客或是自己買下來再轉售高價，真的很 08/09 22:09
→ u4fu3: 奇怪！ 08/09 22:09
→ zeroyaking: 一邊罵又想要仲介資訊的好處 差不多就這樣 08/09 22:09
推 enemyli: 三四年前就聽一堆人在說他們一群人都一致認為房價太高 一08/09 22:09
→ enemyli: 定會跌 再來接的 到現在還是一樣租房 08/09 22:09
→ zeroyaking: 性格心態決定命運 負能量的人怎麼會有好想法咧 08/09 22:10
→ zeroyaking: 剛剛看到本版線上到1000多人了 以前大約才500上下 08/09 22:11
→ zeroyaking: 如果以平均 這樣想買的對手多一倍 被洪流沖走 正常 08/09 22:11
→ zeroyaking: 喵了一下 房板現在是PTT第八大板了 08/09 22:12
推 zaza5566: 整天腦補物件好都被搶XD 那就自己去當房仲啊 看多會搶08/09 22:12
噓 protoss666: 你罵房仲幹嘛..？ 08/09 22:13
→ zeroyaking: 跟你說搶不到啦.....都搶娜麼久了 心態不轉 沒用 08/09 22:13
這位z大幹嘛一直自己腦補跟我遇到的事實完全相反的想像，講的自己是當事人一樣...呵呵，我也是滿佩服你的，當房仲辛苦啦！→ nicejeffery: 其實不買最大,太貴不要買就好 08/09 22:19
推 flexin: 笑了XD 08/09 22:20
噓 sysstat: 自己要挑東挑西 08/09 22:21
推 jordan7038: 你沒聽過打不過就加入嗎 08/09 22:21
推 chenchian: 其實是內湖中古漲很多 08/09 22:21
※ 編輯: penny0923 (101.12.29.7 臺灣), 08/09/2021 22:28:38推 tolru: 炒房這種不道德禍害無窮的行為應該絕子絕孫 08/09 22:23
→ tolru: 房仲絕對是幫凶之一，婊子還想立貞節牌坊 08/09 22:24
推 zeroyaking: 上不了車就詛咒別人拋錨爆胎 08/09 22:26
→ foxs9: 這是什麼joke文 08/09 22:27
推 yniori: 一樓貴是因為店面~不做功課真的等著被當肥羊宰 08/09 22:29
推 hcopy: 專家說買房前要先看100間，但市場的贏家往往是衝動型的 08/09 22:30
推 D1: 我最氣的是航運從30元一直看 又覺得貴沒買 現在破百 真的很生 08/09 22:32
→ D1: 氣唉 08/09 22:32
推 zeroyaking: 合理推論阿 從回文方式到說法 不就證明了 08/09 22:35
→ zeroyaking: 當不能反駁人家說的 只好說人腦補巴拉巴拉 08/09 22:35
→ zeroyaking: 如果我是腦補 那這篇推文的大部分應該都幫你補很多 08/09 22:36
推 coolbaby6: 我覺得你很沒格調 你罵房仲幹嘛 房價貴是他欠你的嗎 超 08/09 22:38
→ coolbaby6: 有事 08/09 22:38
推 zeroyaking: 這有點像在地上打滾著說~~這不是肯德基 08/09 22:39
→ zeroyaking: 樓上別這樣 還有秘密法寶~刪文阿!! 又沒人替他備份 08/09 22:40
推 ceca: 你在兩個星期內看一百間就衝去買一間起來..08/09 22:40
→ ceca: 專家講的一百間是這樣. 08/09 22:40
→ ceca: 一天看5~8間不算很多啊. 08/09 22:41
推 Jerry469: 推 08/09 22:46
噓 cookeeshop: 為啥一定要買台北市？跟我一樣窮就買新北阿 08/09 22:49
噓 skinny27: ㄏ 08/09 22:50
推 drogmn: 土生土長就贏了 北漂的不就去死08/09 22:52
→ marvyuh: 還沒認清? 台北市區就兩種人會住:世代資產貴族跟奴隸 08/09 23:00
→ marvyuh: 你是哪種XD? 08/09 23:00
推 zhi5566: 開價不是房仲 是屋主 房仲要的是成交 不合理不要買 沒人 08/09 23:16
推 piliwu: 我陽明四十多月沒掛到也沒你那麼氣他漲幾倍了 08/09 23:16
→ piliwu: 房價才漲那麼一點點就氣成那樣 08/09 23:16
推 zeroyaking: 好啦好啦 現在元po在別篇文解釋他只是不爽房仲 08/09 23:17
→ zeroyaking: 換個人不就好了........ 08/09 23:17
https://i.imgur.com/DR5yQwE.jpg→ zhi5566: 買自然會降價 有人買 那就有那個行情 不過結論是 就算你 08/09 23:17
→ zhi5566: 多不爽 對房價是沒有影響 趕快調整自己 找到房最重要 08/09 23:18
推 song26929: 推 08/09 23:18
推 kukupica: 不要買就好啦，大把現金留身上花不好嗎 08/09 23:19
噓 houston113: 要買到好物件就跟仲介打好關係 08/09 23:22
→ houston113: 好案人人搶 看仲介會不會優先pass給你 08/09 23:22
→ houston113: 實在話屋主不差你這個買方 08/09 23:22
→ houston113: 看屋下斡拖拉搶不過就崩潰說仲介黑你 08/09 23:22
→ houston113: 我108年買在內湖，當晚看完下斡當週簽約單坪都漲超08/09 23:22
→ houston113: 過10萬了，你說仲介騙你，我看是你活在平行時空吧 08/09 23:22
https://i.imgur.com/6mAGDNr.jpg推 luke7459: 台北內湖人，麗山國中，內湖高中，都在這一帶 08/09 23:23
→ luke7459: 直接放棄內湖，來林口這了 08/09 23:23
※ 編輯: penny0923 (101.12.29.7 臺灣), 08/09/2021 23:25:24→ luke7459: 為何台北人不能離開台北阿 08/09 23:23
→ luke7459: 數據就是台北人正出走啊08/09 23:24
→ luke7459: 來重劃區有新大樓有漂亮街廓有捷運還更便宜08/09 23:25
→ luke7459: 不過我能懂原po的心情，我去年看房也有這想法08/09 23:26
→ luke7459: 有需要幫忙可找我，內湖這一帶還是熟的08/09 23:26
→ luke7459: 也有好房仲能介紹，就別氣了吧08/09 23:26
→ zeroyaking: 謝謝你幫我打廣告 我每天都有po案件耶 哈哈08/09 23:26
→ luke7459: 日子還是要過的08/09 23:27
→ zeroyaking: 你只是想罵仲介 為什麼其他仲介就要被你罵08/09 23:27
→ abyssa1: 台北中產的確流出中 有錢人繼續買 窮人新北桃園都買不起 08/09 23:27
→ zeroyaking: 講道理又沒什麼......除非心虛才要用這種方式 08/09 23:27
→ luke7459: 林口已經是新北收入最高的區了，身旁朋友也都正過來 08/09 23:28
→ zeroyaking: 我等等又要po了 感謝捏 仲介不只幫仲介 還要幫屋主賣 08/09 23:28
→ zeroyaking: 屋~幫買方買到喜歡的房子 反而是你不知道我再這板才 08/09 23:28
→ luke7459: 不然a7吧，現在也正狂飆，動作要快 08/09 23:28
→ zeroyaking: 奇怪 都發2520篇了.... 08/09 23:28
→ zeroyaking: 如果你以為用貼帳號能比較開心 那我也只能感謝囉08/09 23:29
→ zeroyaking: 不過跟你講啦 仲介才是第一線最了解的人08/09 23:30
→ zeroyaking: 你想為敵為友 後面能不能買到好案 或是報你好案08/09 23:30
→ zeroyaking: 想也知道該怎麼做 08/09 23:30
→ zeroyaking: 投資客為啥要跟仲介打好關係 嘻嘻 08/09 23:30
※ 編輯: penny0923 (101.12.29.7 臺灣), 08/09/2021 23:33:59推 zeroyaking: 來了來了 開始針對推文的人查帳號了 笑死 08/09 23:34
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.8.67 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: kusomanfcu (27.53.8.67 臺灣), 08/09/2021 23:44:51
→
仲介多的跟外面路邊雜草一樣。慎選啊！不合的就換一位
→
真的自己氣傷自己而已
推
哪有人跟你一樣備份備到推文200樓的…
推
這一篇讓今晚的房板超熱鬧
→
我在美東的朋友開911 嗚嗚嗚嗚
→
你朋友不會36歲上下建中畢業姓梁吧
→
台灣車稅太貴 嗚嗚嗚嗚
→
姓莊
→
(看戲看戲.反正你們說1+1等於5是對的.我也不會跟你們吵
→
樓上吃飽喝足在看戲
→
我懶得吵啊.反正現在的我正在當助長房價幫兇(安定
→
新北市難得有這麼大面積的建地賣.你們慢慢吵.我看戲
→
土城喔
→
不是.反正開始為了年底買楊梅預售屋囤$
→
我只給你一句話 跟著東走，東不動你不動
→
容積嗎 政府發大財
→
現在問題是先解決最難的就結束了.畢竟差最後一步
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容積嘛.比該區多10.所以就出現大問題要先解決
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還是誇張的聯開
→
代金+聯開 是想把全台灣的人除了園區都吸進來嗎
→
我覺得新北市政府 真的很狠XD
→
還沒嚴重到聯開.但是蟑螂的問題足夠要先解決
→
今年很誇張 不輸10年前
→
唉........政府德政啊.搞到土地又要洗牌
→
那個捷運聯開那個 我覺得很狠
→
然後再來代金 土地真的會洗牌
→
沒辦法啊.你要問北市捷運局怎麼談的
→
反而土地+地點變得非常重要
→
我沒法度.現在桃園也很誇張(口吐鮮血
→
最後就是台北港那個 麗寶是想淡水+八里都包喔.....
→
那個很誇張 我說 正在蓋的一定想駡髒話
→
是通包啊.但是問題在規劃你要怎麼搞.一下去就是看疫情
→
我曾說 全台灣真的都靠KMT打房 都沒人信XD
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我在這10年了.每次看政黨輪換.說壓抑房價的永遠不是這執政
→
慢慢蓋看成本的話也要幾年後啦
→
遲早會把疫苗打好打滿
→
反正最近笑話"還KMT公道者.必DPP"(攤手
→
2013順勢踢下去 有執政+地方一起，這次沒有
→
打不動的啦
→
就看2024 怕
→
反正我看戲.作我該做的當房價幫兇.然後繼續看戲
→
到2024應該都是只有緩
→
成本永遠是個問題但是成本是浮動的還有供需供應鍊價
→
格
→
中壢火車站10分鐘內的建地可以到1/P50的時候.我已經看戲了
推
感謝備份，昨晚太早睡，一早就有好戲看
推
好完整的備份0.0
83
正派的房仲對社會有貢獻 他們撮合了需要買房跟需要賣房的人得以成交 正派的包租婆對社會有貢獻 他們讓沒房子的人得以用可負擔的租金有地方住 只有買空賣空的人對社會沒貢獻62
房子是民生必需品，因此只要政府一加稅， 轉嫁給消費者幾乎是可以預期的， 政府要是漲屯房稅、空屋稅， 最後會崩潰的應該還是那些買房的剛需， 都買不起了，房價還是繼續節節高升；![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/insCfyab.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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開頭先說，我還是反炒房，在這版應該屬於稀有動物那類 但為剛需買房，秉著要做就做到最好 把房產認真研究後，知道自住房子得下手，且盡早下 貨幣、利率、物價、原物料、稅制、政治制度、主要政黨獻金來源、地方財稅結構，等崩 真的太難了18
感覺你不是來反串的 所以還是合理解釋一下目前房價問題 基本上 不動產是防禦性資產 他只比公債跟藍籌ETF風險還高 以報酬率來說 大概是 不動產年報酬大於等於VTI 小於公債 不過風險還是很低 這裡是說住宅方面 而且是美國 影響不動產價格 1.利率(通膨) 2.稅制 3.政策 4.其他![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://cdn2.ettoday.net/images/5369/d5369803.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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就是有人混的不好 還整天想著自己應該跟別人一樣有著高級享受 最好笑的就是在哪出生,就有資格在哪住的論調 其實本來老家房子也沒人逼著賣,老家繼續住就好 憑什麼開枝散葉,老家住不下了,台北就欠你一間房?![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/bwlH7Zgb.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
爆
小時候雞排一塊35，三塊100 養樂多三瓶10塊，買兩瓶老闆娘還找4塊 脆麵一包5塊 看看現在多少錢 天啊，這不是炒雞排，什麼是炒雞排6
先不考慮QE的情況，以政府執政來說 1.如果只有台灣發生這現象，代表可能是政策或者文化差異 2.如果各國都是類似的現象，代表可能是大環境的趨勢 在此不討論中國/香港，因為房價所得比，比台北還高許多，目前下降趨勢也有限，北上廣深跟一般人的所得也有點像平行世界 就討論美國/日本/韓國大城市附近![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/naJaLzHb.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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那個喔 我發現一堆人不知道台灣發生了什麼狀況...... 隨便從信義挖出來有轉移的最近成交 雲林 斗六 最近很誇張![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/5PQjy1ib.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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這類文章都不知道有沒有去看過房。 現在台灣的房價很兩極吧，很多郊區，或老房屋，根本就沒人要買，而且很便宜。開車到買不起的市區也才20分鐘，這種物件一堆賣不出去吧。 例如我比較熟的桃園，一堆老公寓400萬都沒人買，地點學區還不錯。新成屋，預售屋來說青埔旁的觀音建案也沒什麼人買，今年初還有1字頭。(現在應該漲了)。新竹稍微偏一點的鎮，新豐，竹東，就沒什麼人買了。好，新豐也嫌貴？湖口富崗可以選阿，開車車也沒多遠。 苗栗到竹科開車也沒多遠，房子便宜一半也沒什麼人想買，一直罵竹北買不起。 更不用說其他南部人口外流縣市了，雲林，嘉義，根本不會漲。賠錢賣都不一定賣得掉。31
想起了之前的同事， 大概五年多前， 南部北漂到台北東區工作準備200萬要看房， 台北市文山區<---山邊有墳墓 台北市北投區<---格局不好屋齡老舊
![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/DvVgCOqb.jpg08/12 "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/wBdy8yfb.jpg08/12 "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
爆
[心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？今天信義的房仲突然敲我 丟了一個房子給我看 我看了開價2350萬 直接回太貴了買不起 他竟然回我說![[心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/3MXeUPNb.jpg "[心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
17
Re: [討論] 代打全壘打B2B傷癒歸隊辛 集KKKKKK+DP換HR的陳真 還有申寶爛到流湯又不小心三壘安打 發15樓 29P --8
[22/7] 吉宮瑠織 生日快樂今天是前22/7成員，吉宮瑠織(海乃琉璃)的生日 在7月初的時候加入新的事務所， 希望Ruri在聲優的這條路上有更好的發展![[22/7] 吉宮瑠織 生日快樂](https://i.imgur.com/NGh5K0Kb.jpg "[22/7] 吉宮瑠織 生日快樂")
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[Vtub] 博衣日 太殘酷了有泳衣![[Vtub] 博衣日 太殘酷了](https://i.imgur.com/fkfvigjb.png "[Vtub] 博衣日 太殘酷了")
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[Blog] 賀喜遥香 202108082021/08/08 Sun はたちになりました！ 20歲啦！ 今日、8月8日で20歳になりました！![[Blog] 賀喜遥香 20210808](https://i.imgur.com/KNMCHLeb.jpg "[Blog] 賀喜遥香 20210808")
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[Blog] 北川悠理 202208082022/08/08 Mon 21歳になりました~ 21歲啦~(吹泡泡emoji) 今朝、起きたらなんと![[Blog] 北川悠理 20220808](https://i.imgur.com/AS9j2IGb.jpg "[Blog] 北川悠理 20220808")
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[問卦] 台大電機轉系到台大社會的卦八卦版安安 我看看滑八卦版ㄎㄎ笑的時候 看到某人有個神奇的經歷 台大電機轉系到台大社會 是突然人格分裂嗎1
Fw: [新聞] 台灣失業率創10年新高 57萬人失業 立委：作者: Reewalker (報告饅頭班長不夠) 看板: Stock 標題: [新聞] 台灣失業率創10年新高 57萬人失業 立委： 時間: Mon Aug 9 18:36:30 2021 原文標題： 台灣失業率創10年新高 57萬人失業 立委：最辛苦的父親節![Fw: [新聞] 台灣失業率創10年新高 57萬人失業 立委：](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2021-08-08/1024/20210808003194.jpg "Fw: [新聞] 台灣失業率創10年新高 57萬人失業 立委：")
8X
[召喚] 生氣氣弓貞池 132抽暴死 非常生氣氣 怒抽公主池![[召喚] 生氣氣](https://i.imgur.com/8C9lDbLb.jpg "[召喚] 生氣氣")
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[心得] 台北市延畢生畢業![[心得] 台北市延畢生畢業](https://i.imgur.com/wXqEtbob.jpeg "[心得] 台北市延畢生畢業")
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[閒聊] 好的裝潢長這樣子![[閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/8K6tbDib.jpeg "[閒聊] 好的裝潢長這樣子")
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[閒聊] 年輕人只愛新房新古屋12
[心得] 竹北委託賣屋心得3
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧9
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.ytimg.com/vi/joiRGdXMZcQ/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA6CLC6IENcqpxjZm44P5QVvtZHCg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
7
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