[請益] 都更物件買賣x房地合一

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最近買了舊公寓 40年 頂樓 因租屋蠻久 剛好價格也很便宜就成交了 交屋前跟統包去看房 剛好最近下雨 發現有漏水的情況 購屋前就知道 賣方整理過

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第一次買房，因尚有租客，透過仲介與屋主簽訂買賣合約，也簽訂需騰空交屋。 現在房客用種種理由，說無法於交屋前搬出（原租約有寫出售後即搬出但未約定期限）， 現在房仲來要求我們無條件延後交屋時間。房仲於交屋前半年一直信誓旦旦說沒問題，也 無與租客再簽訂增補合約，議定搬出時間！因屋主年紀大皆委託仲介與租客交涉！等快到 交屋前兩個月詢問仲介才得知租客想延後

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Hi 各位版友好 去年8、9月時，去逛街無意間不小心買了一個預售屋... 第一次付訂金議價 (好像30幾萬還是40幾萬 忘了) 第二次付將近200萬訂金 拿到一本厚厚的契約 還有一些格局圖紙 有一堆建商用印 接下叫我等今年年底交屋

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請問各位大大，假如現況說明書屋主勾無滲漏水、無在一年內修復漏水、且無瑕疵，但合 約書上要加註無瑕疵擔保，但如果交屋後發現是在交屋前的漏水瑕疵，這樣屋主有要負責 嗎？因有疑慮，所以目前先不簽來請教各位前輩！ --

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想請教房版大大，目前與伴侶尚未結婚，要入手一間預售屋，想請問： 若簽約時先登記在我名下，交屋前結婚，之後交屋後伴侶一人以配偶入戶籍，這樣土地增 值稅也可以適用自用住宅嗎？若重購退稅也適用嗎？另六年後需出售時，也適用房地合一 最低稅率嗎？ 已爬文，爬文後我的理解是可以，不知道有沒有問題呢？

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事情是這樣的 個人原本居住跟工作都在彰化市 107年7月時購買台中市預售屋，109年1月交屋，然而於108年11月調職至台北工作 經評估幾年內調回中部可能性不大，考慮幾個月後打算把房子出售 但是在房地合一適用稅率上有些疑問

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各位大大好 小弟原本6月底預售屋要交屋了（兩房）（以下稱A房） 但因為意外多了一個小孩，因此又買了一間9月底要交屋的預售屋（三房）（以下稱B房） 那A房預計交屋後，將戶籍遷進去，然後賣掉，然後繳45%房地合一稅 那b房交屋後，是否可以適用小換大的條件，將A房的45%房地合一稅退稅回來？

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想跟各位大大請教有關移轉予親戚的問題 今年我在1月底購入一新房約780萬 當初貸八成 目前為出租狀態 因故希望將其移轉予父母或手足 經查移轉可能方式為贈與或購買 請問怎麼樣的操作 稅率較為優惠？ 稍微爬了文 好像許多人說如買賣較好 對以後再次移轉比較有利？