[請益] 老舊社區是不是沒救了？

ceca09/04 21:20很強的上漲能力..XD

ceca09/04 21:21你會被嚇死的那種漲幅.

ceca09/04 21:21理由簡單.窮人比較多.

ceca09/04 21:21你是覺得有錢人的錢好賺還是窮人的錢好賺?

ceca09/04 21:21啥?你為啥會錯覺有錢人的錢好賺..XD

ceca09/04 21:21他的錢那麼好賺,他還能當有錢人??

ceca09/04 21:22有錢人向窮人賺錢,白癡窮人夢想著找有錢人賺錢.

ceca09/04 21:22因此一邊越來越有錢,另一邊搞到自己負債一屁股後跑路.

ceca09/04 21:23有錢人會有錢,他的錢都是斤斤計較來的,所以很會比價.

ceca09/04 21:23而他們可以買的東西很多,不受剛性需求綁定.

ceca09/04 21:23所以他們可以慢慢比價慢慢挑選慢慢殺價.

ceca09/04 21:23窮人被火燒屁股逼著買房.

ceca09/04 21:23你把最便宜的一間搶走,他就只能被逼著往上買,他沒選擇.

ceca09/04 21:23因此搶窮人的房子是不敗的投資奧驛.

ceca09/04 21:24你去買豪宅,當屋齡變大,或是光芒消失不豪了.

ceca09/04 21:24你看你要賣給誰..XD

ceca09/04 21:24但我全市區現在最便宜的房子買走.

ceca09/04 21:24我當場加價掛賣,都會賣得掉..

ceca09/04 21:24董媽,這就是投資和幻想的差距...

ceca09/04 21:25人往高處走,但錢往低處流.

morrislin09/04 21:25推ceca大

ceca09/04 21:25台商是喜歡到美國歐洲去投資,還是去東南亞等落後國家.

ceca09/04 21:26你以為央行幹嘛要限制第三間貸款..XD

ceca09/04 21:26就是怕我們把窮人的房子都搶光光.

ceca09/04 21:26逼我們升級買.

physicsdk09/04 21:33純投資當然買老房，自住才買新屋

hhd732503009/04 21:34C大先推 家人買二手舊屋漲幅比新屋高一堆 而且隨便賣

zeroyaking09/04 21:35有錢人選擇多 沒錢的沒物件買

jaricho09/04 21:39年輕人愛買新房 會覺得20年以上屋子很老舊問題很多不敢買

jaricho09/04 21:39 XD 所以寧願捏者爛趴高單坪價買預售新屋也不願看中古屋

jaricho09/04 21:39的 也會有錯覺認為老房子沒人要了怎麼會漲價 一定賣不出

jaricho09/04 21:39去

sagarain09/04 21:47炒不動就是不夠有錢的概念

ceca09/04 21:48那是有點錢的年輕人.

ceca09/04 21:488+9也是要買房子的,喔不8+9混八大其實不太窮.

ceca09/04 21:48那些超商店員,餐廳打工,外送的也是要買房子的.

ceca09/04 21:48那這些人買哪邊?

ceca09/04 21:49平均薪資是5萬,請問你是用年薪100萬在看還是年薪30萬在看.

ceca09/04 21:49你不能只看年薪一百萬的人怎樣買房子阿,它們怎麼看都不是多.

ceca09/04 21:49多數.

ceca09/04 21:49那就不用說兩百三百,根本稀有動物,市場極少數.

ceca09/04 21:50你怎麼會想要去做市場極少數人的生意??

ceca09/04 21:50恩也不能說不能做這些人的生意拉.

ceca09/04 21:51但是這種少數人生意,風險比較高,技術性比較高.

ceca09/04 21:51例如這一波追蛋黃區,就是做這類人的生意.

ceca09/04 21:51但是像這種時機是有限的.

ceca09/04 21:51天時地利人和具備的時候可以衝一波.

ceca09/04 21:51但平時,還是去做多數人生驛.

ceca09/04 21:51安全簡單低風險.

jerry101909/04 21:55推

on3209/04 21:56C大強阿 有在窮人的角度想

yango09/04 21:56想問ceca大 投資蛋白老房雖說 總價低 需求高 但是會不會怕

yango09/04 21:56因空地多 供給高 所以有加價不易脫手的風險呢?

jaricho09/04 21:57其實蠻多預售屋格局請益文 開頭就是類似 2大1小但預算不

jaricho09/04 21:57夠高只能挑室內不到20坪的小3房...然後問鄉民意見...此時

jaricho09/04 21:57就會覺得 嗯 怎麼不去看中古屋換取大一點空間...

ceca09/04 21:58蛋白區老房子故事可以參考,屏東潮州,去年漲幅MVP.

ceca09/04 21:59當然你如果到整個大衰退的極小型鄉鎮就是另外一個故事.

ceca09/04 21:59但以一個都市來講,例如高雄,我都敢買林園了.

ceca09/04 21:59你所謂的蛋白區是哪??大寮還是橋頭?

ceca09/04 21:59有林園更蛋白嗎..XD

ceca09/04 22:00不過靠近工業區的房子不少都被工廠老闆買去租給外勞.

Ensidia09/04 22:02便宜治百病

zeroyaking09/04 22:03前兩周去東港吃黑鮪魚~經過林園 大車好恐怖阿

Ensidia09/04 22:04這兩年在台北看房 低總物件漲最多賣最快

Ensidia09/04 22:04本來一坪60萬的只變70萬 但是30萬的變45萬

jaricho09/04 22:10年輕人一定好奇 當時1p30的老屋齡物件 事後看怎麼還會漲

jaricho09/04 22:10到45

kendal09/04 22:13推 搶急賣

teddyissad09/04 22:41反正其他地方完 就輪到他了

ILOVEluee09/04 22:44買了等都更呀 那就賺翻了 不過前提在蛋黃區

jongam09/04 23:09感恩C大分享

KrisNYC09/04 23:49諾貝爾經典案例

ceca09/04 23:54諾貝爾,從三萬開始漲到現在15萬了,5倍左右

ceca09/04 23:55金山萬里的佛朗明哥面海的,一百萬漲到現在三百萬.

ceca09/04 23:55金山萬里夠偏僻了吧..XD

ceca09/04 23:55民族國宅5年前我同學還打電話問我開價95萬可不可以買.

ceca09/04 23:55現在也要三百了.

ceca09/04 23:56一個東西最好的時候反而投資效應不好.

ceca09/04 23:57而崩盤到谷底反而是超底的時間.

ceca09/04 23:57不動產摸底很簡單,很難破底之後再破底,他不是股票.

ceca09/04 23:572000年崩潰,其實2000~2003都在谷底,但可沒有連續破底.

ceca09/04 23:57他就躺在底部.

ceca09/04 23:58那時候大家都說房地產都不會賺錢都匯倍泡.

ceca09/04 23:58就向10年前中南部都說房子都不會賺錢..XD

ceca09/04 23:58結果那時候都是最棒的抄底時間.

ceca09/04 23:58就像前幾年跟你們講興達港..XD

ceca09/04 23:58你們是不是笑說那邊沒救了.

ceca09/04 23:59有興趣自己去爬現在地價.

ceca09/04 23:59不動產抄底比股票簡單太多了.

ceca09/05 00:00但是股票一堆人敢抄底,不動產絕大多數都不敢.

ceca09/05 00:00就算跟你講,六都誰便宜漲誰..

ceca09/05 00:00你新竹台中的也不敢跑去其他幾都買..XD

ceca09/05 00:00當然啦六都價差不大,跑出去買的利潤也沒多多少.

ceca09/05 00:00但真的有崩盤可以抄底的機會.

ceca09/05 00:01就是你現在對其他地方的感覺得大幅放大型態.

sagarain09/05 02:45佛朗明哥在三芝吧？

RaiGend051909/05 03:01看看台中中區，幾年前兩層破舊透天說金店面賣你2000

RaiGend051909/05 03:02再有個市長搞老城活化舊城復甦就...有好一點還是沒救

gust098509/05 11:51房子是買來住的，只要沒有跌就是賺，除非你是投資客……

physicsdk09/05 13:29我身邊倒是比較有財力的中年人比較會欣賞中古屋的坪

physicsdk09/05 13:29效和稀有性，窮年輕人很多只看新房子，買不起就龜在

physicsdk09/05 13:29家或租房

jerrylin09/06 09:37等都更建商來收購