[請益] 如何找低管理費的房子呢?只能找國宅嗎?
在找看房子的過程中,我發現雖然現在找房子的網站都建構的越來越好
預算、單價、總價、坪數、屋齡...等等等條件都可以挑選過..
可是都沒有看到有關於"管理費"這一項選項的條件說...
因為還有房貸,如果管理費又高的話,對手頭沒有太多閒錢的人來說
管理費太高真的是一個不小的支出,所以自然會把這一項考慮進來
除了不要找華廈那種管理費必定很高的房子 之外
如果要找總價低加上管理費低的房子,是不是只有國宅這一個選項了呢??
另外有沒有甚麼辦法可以找出"低管理費"(每月低於1千元)的房子 呢??高雄大樓有可能嗎?
--
找透天
公寓
我家現在就住透天..但父母年紀大不想爬樓梯了..但是公
寓一樓價格實在太高....哀..好煩呀
少發廢文,去打工賺錢啊
沒錢就買小一點爛一點老一點,很難抉擇嗎?
老老老電梯華廈爛樓層爛面向應該有機會....
樓梯裝電動升降椅,比買房便宜多。再把一或二樓改建成有
簡易廚房的大套房,就不用為了喝個水吃點心一天多次跑上
跑下
低管理費鄰居就爛
大樓基本上不可能有低管理費,光是電梯保養維護就不少錢
了,加上大樓住戶多雜,不太可能不請管理員,你可以找建
築年份稍微高的有可能,但這種有時候平常管理費低東西要
維修大家又要另外生錢出來,人世間沒這種什麼都有又便宜
的好事,就是不能妄想有管理又便宜
新加坡式建築
如果連管理費差一兩千多要考慮的話建議不要買房
管理費太高的確會讓人卻步 但若是正常範圍都嫌貴 那代
表你預算抓太緊了
嗯啊 連一樓都不請老人顧門的華廈 國宅 或老公寓囉
40年老公寓,0管理,讓你爽
管理費我認為2500差不多耶
買老公寓~~(但覺得有管理費整體社區素質還是有比較好
)
家裡弄成無障礙空間就好了又不用花多少錢有些還有補助
新大樓不用想了
找梯廳有放雜物或鞋櫃的有機會
因為想要的房子就夠難找了 管理費絕對是很後面的考量
那邊的一樓
找戶數多,出入口相對單純的大樓吧!
找頂樓有放基地台的中古大樓,管理費很便宜,一個月幾百塊
管理費低》電梯壞了沒公費修〉》維修費住戶分攤〉》1樓2樓
住戶說沒用/少用不要出〉》電梯修不好〉》只能走樓梯...以
上我聽到的真實故事。
公寓也有公寓的問題,特別是遇到霸道的一樓,你會非常
羨慕有管理的社區
管理太差到時候沒電梯或是你不敢搭電梯都有可能
我住大樓一樓 不用電梯 一個月管理費才450
自己裝電梯
管理費比上房價根本是零頭的零頭而已,房價便宜一點管理
費就完全cover過去了
有一種電梯華廈是沒有管理員沒有停車場電梯以外的公設
沒有垃圾集中處理 這種管理費應該很低吧?
你說的華廈就是低管理費的,沒有管理員,沒有公設當然也沒
有垃圾間,但還是有電梯,管理費一個月幾百塊,還是有這
種華廈型建案啊,高管理費應該是叫電梯大樓
自己跟老婆跳下來當管理員,不支薪
我家就是每個月管理費800,沒有管理員&垃圾處理
南部透天型社區有啦
1個月1千 1年1萬2 繳20年才24萬.... 你買的房價是多少啊
找老大樓會有,不過就是要等垃圾車,保全只有白天那種
舊大樓有些沒保全沒收垃圾的就有
早期大概30年前,有些大樓的停車位沒賣是屬於社區的,
這種就有額外的停車位收入,有收入管理費自然就便宜了
低管理費通常是停車位是整個社區用抽的.
我妹住家不到30坪,管理費印像低於30/p..但是車位要用抽的
有車位需求的加上去也是兩千上下了
去找頂樓有基地台的
95
[討論] 不覺得四十年房貸很可怕嗎?現在房貸越來越久, 因為房價太高,像我們這種窮人, 貸四十年等於到退休後都還沒繳清, 都沒工作了還要繳房貸, 而且房子過四十年也差不多要換了,86
Re: [求助] 該停損嗎這裡一般人的期望就是希望能者多勞,但是顯然原P老公認為就是要清清楚楚 不管事經濟或是家事,不能有任何不公平 但是提到買房就又轉彎變成要原PO付房租。 : - : 3. 老公提出讓你付利息,就當租房費用,讓你感受不好。74
[閒聊] 20年老房(大翻修)VS新房 會選哪個?如提 是這樣的拉 最近也開始打算看房子了 想買便宜的話 一20年老房(2+1房) 350萬+100萬(大翻修)43
[閒聊] 房子會選公寓還是大樓大樓好處就是有管理員,在收包裹跟陌生人的進出也比較安心,還有專門的垃圾分類 公寓好處就是公設比低,而且沒有管理費,房價好像比較便宜,租金就不一定了 大家喜歡哪一種呢? --34
[閒聊] 大家能接受房子管理費多少?當然管理費 是照坪數算 坪數多 自然就高 但如果公設比也很高20
Re: [請益] 興富發這種超多戶輕豪宅建案 都誰在買?嗨哩厚 哇勸世阿良辣 說真的在這邊勸世好幾次了 放下鍵盤出門看看吧...... 哇給力講辣12
[閒聊] 都更危老會卡住的原因有哪些?都更或危老現在大家都知道,成功至少翻兩倍。 但是執行成功有難度。列出目前我所知道的原因: 1. 原住戶違建的部分,新房子不列入。 2. 一樓做生意的部分,怕新房沒有生意做。 3. 原來管理費低,甚至公寓沒有管理費。新房管理費暴增。9
Re: [閒聊] 歐美房子有比台灣好買?: 美國房子貸款利率高啊 最近已經來到5.x% 加上稅\房屋保險\HOA(公寓或社區管理費) 一樣的總價,同樣貸30年,月繳超過台灣很多咧 八卦版就一堆以台灣支出看美國的 -.-4
精華區老公寓沒電梯沒管理費會考慮?最近陪同事看一間老屋3樓無電梯 三房兩廳無車位,屋齡將近40年 優缺點如下: 優點: 空間大公設比低1
Re: [閒聊] 真的有可能大樓管理費20/坪?我買了兩戶台北市的國宅:圓山金城跟松山新城甲標 現在松山新城第一區的管委會委員 國宅或軍宅在蓋完之後政府會撥一筆資金做為管理維護之用 通常都有一兩千萬,在以前利息很高的年代,其實夠用,所以管理費很低 像圓山金城一個月管理費才550/戶,另車位管理費550/個
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