Re: [請益] 興富發這種超多戶輕豪宅建案 都誰在買?
嗨哩厚
哇勸世阿良辣
說真的在這邊勸世好幾次了
放下鍵盤出門看看吧......
哇給力講辣
發哥地點就是王道啦
地都買得漂亮又大塊
外觀都蓋的還以為是豪宅
其實只是好窄啦
一層多戶不是問題
公設又多又氣派 使用率超高的
重點是管理費也便宜
反正也沒多大間
符合大部分人的需求
好地點 低自備 有物管 低管理費
跟你說
在新台幣面前
這邊一堆要求都只能跪了啦
沒錢不要想太多ok?
發哥的房子
可以讓你正常薪水30歲前就買的起
在同輩中就是傑出青年
好房子不買嗎?
--
聽到都跪著拜託建商賣給我一戶惹
寶咖咖也是一樣的套路
低總價真的好入手
寶佳格局其實不差喔...
低總價好入手 年輕人爽住新屋不用去租爛房子 等生小孩空
間不夠再換中古大房就好 這麼簡單的道理還用問
外觀公設大氣 住起來心情就好 又不是北部只能買30-40年
老公寓
單身買的話 兩房一間房還能租給別人收租金抵房貸
發哥的好住過就知道 大廳又大又氣派 中間户的採光一
進門還以為是地下室 吸血鬼的豪宅首選
寶咖咖格局超好好嗎
認真說寶寶格局比發哥好,但是自備要比較多
寶就像模擬城市 發就像有錢就賺
正解
寶咖咖強在機能宅 發哥強在公設梯廳 共通處都是很會
賣
寶咖咖其實沒這麼差 地點好也沒什麼多餘的東西 而且還很便
宜
發哥也是地點好 低總價 很適合首購
推寶咖咖是...
發哥是買公設送室內居住空間...
寶咖咖不管怎樣 地點都不錯啊QQ
單價這麼高還在低總價??阿你怎麼不去台北買個廁所
還車位總價超低????
遠雄文心匯二期原本規劃的超好也超多人買,結果被垃
圾發哥買下來變垃圾格局,賭爛,垃圾發哥搞爛一塊好
地
發哥公設有麻將間 整個黑人問號
發哥豪宅建案公社還有室內鬥牛籃球場
單價高跟低總價有衝突嗎 某樓崩潰成這樣怎麼了
沒關係啦,反正反指標不是一兩天的事。勸世再多也只
會被鍵盤手笑
興富發這種案子單價不高吧,看財報確實很好賣,平均三年內
完銷。毛利雖然比大坪數案子低,但是周轉率高。
寶佳格局真的不差,但建築品質...
寶佳在我心目中比發哥還好 XDD
寶咖咖是水電隔音建材爛
文心匯二期真的賣很好的話 遠雄幹嘛把地賣給發哥?
啊不就第一期賣的普普 第二期不好推 乾脆脫手獲利了結
遠雄自己不推案不要牽拖別家建商
什麼都可以妥協就是總價很難妥協
對上班族來說很難無故多出一兩百萬
你蓋的比寶佳發哥好但不一定好賣
買的人就是不夠頭期
不只不夠頭期 每個月賺4萬 房貸付一萬多跟兩萬多 生活品質
差很多
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其它地方我是不知道,但台灣房市開始不好了之後,基本上興富發在台中推的案子第一手買 的套牢機率超高, 因為興富發的地點都推在蛋黃中的蛋黃,但台中這幾年漲的都在蛋白區, 不過買興富發的地點與產品規劃很對投資客的胃口,所以也一堆投資客都會買單,但結果就 是ㄎㄎ 。13
自己家裡有親戚小孩考上高雄的學校 小孩就像c大說的 就是很愛面子那種 他爸原本說叫他不要買 兩房弄一弄含裝潢差不多也800來萬 那時候富邦金約40塊 跟他說這800萬就給他買富邦金 利息5%平均一個月也有3萬多租房都可以租很好未來也好套現7
這種趁新房住 體驗是可以 但可能 10年後逐漸就會便成龍蛇混雜的大樓 想求找個安穩住家 不會挑這種 --10
結論很簡單 就是興富發賣的東西就是市場要的 好地點,大地塊,低總價,低自備,小坪數,優質公設 ptt 上一堆鍵盤看房要戶數少,無公設,四面採光 拿放大鏡看格局,然後還要總價低15
吸引人的地方就是公設 跟低總價 興富發的公設都很豪華 但這種公設 管理費不便宜 溫水游泳池 健身房 兒童遊戲室 媽媽教室 圖書室 等等24
首Po如題 高雄興富發有推不少二三十樓 一層都1x戶標榜輕豪宅的建案 應該是賣得不錯 否則不會一直推這種類型的建案 但很好奇客源都是什麼樣族群的
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[請益] 市政一號院到底可不可以買?本來準備買這個案子,可是怕會賠到不醒人事 優點: 1、地點很好,尤其在捷運站旁 2、鋼筋報價又開始漲、工人嚴重缺工,就像之前物價波動房地產大漲一樣。 3、結構是豪宅使用的SRC30
[請益] 20年前的興富發跟現在是不是差很多最近看了不少中古屋 發現發哥的房子大多格局不太好 小坪數 低單價 但地點就是超讚 尤其在20年前南部還在買透天的時候 發哥已經在南部蓋大樓了24
[問卦] 房子這麼小間 都誰在買?現在建案 一層還8戶 公設35% 管理費一個月還要2000-3000 然後室內不到18坪的一堆 走不到兩步到廚房 主臥 廁所8
Re: [請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異?C大講的沒錯 20-22兩房各家格局都差不多鳥 尤其是地點越好的小宅 為了壓低總才塞多戶來賣 發哥九百內就能住七期6
Re: [請益] 自住的預售屋還要再等等嗎?1. 看建商,投資型(例發哥)或是風評不好的建商(例寶X)就不要買,之後一定會有釋出, 我家附近的興X發博識總戶數200多戶現在掛在賣的100多戶,很多都是在拚過戶之前轉掉。 文心南路、高鐵、南七期的發哥建案蓋好,不知道誰要去消化,何時倒我都不意外.. 2. 看總價,建商OK總價在1000以內,偏自住型房客斷頭機率低,因為貸款400-700萬左右 30年償還,算是最低收入能力可以負擔的範圍內(一個月含水電管理費3萬內),不用想低
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