Re: [請益] 興富發這種超多戶輕豪宅建案 都誰在買?
※ 引述《Couples (喔耶~)》之銘言:
: 如題
: 高雄興富發有推不少二三十樓
: 一層都1x戶標榜輕豪宅的建案
: 應該是賣得不錯 否則不會一直推這種類型的建案
: 但很好奇客源都是什麼樣族群的
: 這類超高樓層, 一層超多戶的建案
: 單價也沒有比較便宜
: 到底吸引人的優勢在哪邊呢?
: 謝謝
吸引人的地方就是公設 跟低總價
興富發的公設都很豪華
但這種公設 管理費不便宜
溫水游泳池 健身房 兒童遊戲室 媽媽教室
圖書室 等等
其實應該也不少有小孩的買 主要是小孩有地方丟去玩 又不怕跑太遠
這些公設戶數不多是管理費是撐不起來的
而且他主打的對象應該是兩房的小家庭或單身 這些人都是買房主流 但出不起高總價
大概是這樣
--
說真的.. 兩三百戶在用的公設品質維護,我不太敢想像....
加上低總價會吸引來的客群,多是意見一堆又沒錢,過了新
交屋的甜蜜期後,能不能正常運作都有問題…
其實年輕人公設使用率不高 很好維護的^^
所以興富發在管委會的約訂的蠻強硬的
=.= 戶數多的管理費會不便宜?
一定比低戶數的便宜
興富發低總價+地點好很吸引首購族阿
好不好維護,跟使用率沒有一定關係
買來出租的很多。
素養不好,經驗不足,或是有心想撈的,光是發年度的清潔
或保修合約都會狀況百出
原文說爸媽為公設而買,推文又說年輕人使用率不高?
年輕的小家庭啦
興富發地點真的好
發哥管委會的規定有多嚴?
一樓是不是沒買過新大樓啊?
住度假村的概念,生活在公社,回家只是睡覺
度假村有拿薪水的團隊在管理,住宅大樓? 沒被掏空就要
謝天謝地了
物業管理公司是收錢做管理呀!
同意,台灣資產極度M型化,低總價+新房+好地點=銷售量
新婚上班族雙薪基本上都買得起,搭車上班方便,公設多。
也許一堆人不喜歡這種套路,但發哥就是靠這起家的。
就是自以為公設好棒棒 很開心地買了 結果其實根本不會用
這不是買東西很常見的狀況嘛
人家好歹是買得起租得起新大樓的客群,說人家宿主低,幫QQ
* 素質低
會買的應該是中產 但父母沒法幫的年輕人
結論就是有人買單阿
有小孩的小家庭能住兩房? 有生活品質嗎?
這種房子,自負額100萬上下,這個版上出有誰出不起?
再怎麼差領基本薪的,認真存個五年也有,入手門檻可是很
低的
還要算每月貸款吧 後續不用付? 不用裝潢?我認為基本存到2
00左右保險點
發哥100就可以了啦 認真的
發哥就實現新屋夢 月薪三萬也可以買房
每月貸款拉到30年,一定年齡有父母擔保可貸40年,新屋核
貸比例又高,低總價真的要買不是問題
回一樓我們社區超過一千戶 目前住兩年多了用的很開心xd
通常是有人發現問題就馬上po文(社區fb)ㄤ
回一樓我住的快800戶,現在正在健身房,只有我一個人在用
喔XD
一坪60一個月才2k,是有多貴會繳不起?
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其它地方我是不知道,但台灣房市開始不好了之後,基本上興富發在台中推的案子第一手買 的套牢機率超高, 因為興富發的地點都推在蛋黃中的蛋黃,但台中這幾年漲的都在蛋白區, 不過買興富發的地點與產品規劃很對投資客的胃口,所以也一堆投資客都會買單,但結果就 是ㄎㄎ 。13
自己家裡有親戚小孩考上高雄的學校 小孩就像c大說的 就是很愛面子那種 他爸原本說叫他不要買 兩房弄一弄含裝潢差不多也800來萬 那時候富邦金約40塊 跟他說這800萬就給他買富邦金 利息5%平均一個月也有3萬多租房都可以租很好未來也好套現7
這種趁新房住 體驗是可以 但可能 10年後逐漸就會便成龍蛇混雜的大樓 想求找個安穩住家 不會挑這種 --10
結論很簡單 就是興富發賣的東西就是市場要的 好地點,大地塊,低總價,低自備,小坪數,優質公設 ptt 上一堆鍵盤看房要戶數少,無公設,四面採光 拿放大鏡看格局,然後還要總價低20
嗨哩厚 哇勸世阿良辣 說真的在這邊勸世好幾次了 放下鍵盤出門看看吧...... 哇給力講辣24
首Po如題 高雄興富發有推不少二三十樓 一層都1x戶標榜輕豪宅的建案 應該是賣得不錯 否則不會一直推這種類型的建案 但很好奇客源都是什麼樣族群的
爆
[閒聊] 大家真的都會去用公設嗎?大家真的會去用公設嗎 健身房是比較有看到有人在用 以前租屋 頂樓圖書館 後來根本沒去幾次 SPA看起來長年都不開的(到底幹嘛蓋SPA)59
[心得] 請問該怎麼選優質社區?去年中在南高雄買了一戶兩房新屋置產, 也是第一次買大樓, 社區破200戶,兩房小坪數佔了6-7成, 權狀約20-25坪。少數一些3房約40坪。 可能因為低總價,住戶普遍很年輕54
[閒聊] 多樣公設的社區大樓會特別吸引你嗎?各位前輩好,小弟目前是住在新北三重的30年老公寓 終於存到可以買房的頭期約250左右,可以買房了 這半年來看了不少新建案,目前鎖定兩房 上週看了仁義重劃區有小小的心得 新房子的公設種類真的五花八門!!!17
Re: [討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓?ㄟ...實坪10坪800萬然後有豪華公設的新大樓 這個在哪裡 可以舉個例子嗎? 老公寓很爛這個就不說了 你會去買通常都是等都更4
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爆
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