[請益] 新竹伊登花園
今天無意間看到這個社區,進去看了看還蠻滿意他們的格局,價錢也漂亮,可惜總坪數對我們來說稍大,但因為真的很喜歡,離竹科又不算遠,所以有認真考慮
BUT!! 這個建案蓋了15年還沒賣完,總共才49戶,最近又把沒賣完的房子拿出來整理銷售
想問有人知道這個社區嗎?有沒有什麼問題QQ
--
豐邑珍藏15年,之前叫月牙灣,不知道實際賣出幾戶
問題應該就是機能不便,萬一要脫手不好賣
自住可以 但是流動性鐵定GG
就美式社區,那地點我是覺得不便宜啦
青草湖附近很多這種透天社區,其實這種起來應該不錯,
但是蠻非主流的...脫手不易
通常一開始沒賣掉的話,有很大機率之後就真的賣不掉,
後面的人看到屋齡折舊跟社區沒啥人,通常也不會想買
真的只打算自住XD 不過49戶還住不到一半真的…
自住可以考慮
管理費應該不便宜吧,整個花園要維持,但戶數少
管理費一個月8500
管理費不是問題,但就是總價高XD
請問總價大概多少
我們看100多坪,大約2800
實價登入有價錢啊,好像2700~3000多吧?
對
會住這種不是要賺錢 主要是住安靜隱私 小孩念私校
對,而且基本上鄰居素質也都不會太差
單論房子,超大坪數和公設環境裝潢起來真的是豪宅。自住
爽度高。最大問題真的是郊區脫手問題。
機能以郊區來說其實還可以。家樂福超市、便利商店、藥局
走路就可以到了!
論房子、環境真的是不錯,連假日都安靜,可惜就是總價讓人很猶豫QQ
※ 編輯: BDUUU (42.73.85.86 臺灣), 09/05/2021 19:17:28 ※ 編輯: BDUUU (42.73.85.86 臺灣), 09/05/2021 19:26:30現實面這案子適合真有錢人,兩千多買一間郊區別墅自爽,
不用去擔心轉手問題。
哈哈..沒有辦法,市區太貴了,一樣的價錢一樣的坪數到了大樓實際能住的空間少很多, 如果真的買了可能就打算住久一點這樣XD
※ 編輯: BDUUU (42.73.85.86 臺灣), 09/05/2021 23:04:56沒什麼問題, 就總價太高能買得人少阿
以前市區2000以上就賣不動了. 這邊要2500以上肯定更賣不動
但現在市區可能都要3500了, 這時候2800就顯得CP直高了
如果你喜歡, 這也是個自住的選項, 只是這種住爽的
就比較沒辦法漲了
震大開眉口碑比較好吧。
68
Re: [閒聊] 少戶數環境住宿品質真的有比較高嗎?目前住在只有39戶十年內的社區裡,管理費一坪110元,不含公電和汽機車清潔費 一層四戶,坪數都不大,四戶坪數24 30 30 32(大約) 目前住起來很挺滿意的,跟你分享一下,但這是我個人感覺。 : 建案其實從不到一百~上千戶都有 : 但也發現不少人因為不想出入太複雜選了小戶數建案後才開始吵管理費問題48
[問題] 新房子一直蓋 舊房子卻不會跌台灣這幾年新大樓一直蓋 而且很多都是高樓層的那種 假設一間老公寓4層樓,每層2戶,總共可以住8戶 把老公寓拆掉,蓋一棟新大樓16層樓,每層2戶,總共可以住32戶 那蓋一間新大樓能住的人就等於4間老公寓了44
[請益] 你會選哪間?同地段 A. 16年大樓 1層4戶 2個電梯 大樓總共11樓 B. 新成屋 1層8戶 3個電梯 大樓總共14樓 A和B都是3X坪 但B室內實際坪數少2.4坪 樓層VIEW什麼都一樣 兩個價錢都一樣24
[閒聊] 中鋼的建案 欣灣時代中鋼百分百投資的建商 中欣開發 第一個案子 在ikea旁 欣灣時代 開放給一般民眾買得戶數是164戶 每戶80-90多坪 算大坪數建案 每戶成交價2500萬起 不給殺20
[請益] 想住逢甲附近長輩要換房,中古屋還是預爸媽年紀大了,因為目前住的舊公寓鄰居們沒有打算加裝無障礙設施或者電梯,想說找個生 活區域差不多的電梯大樓換一起住,原本這間公寓就賣掉。 因為從小在這邊長大,習慣這邊的便利,離國道與快速道路也近,加上爸媽的一些朋友也都 住在這附近,所以希望找西屯國小附近的房子,不要太遠,而且這邊周末要去七期逛逛或者 水湳的中央公園也都方便,另外水湳現在在開發,價格直飛追不上,雖然自住沒差,但也希10
[請益] 市區單數透天正中間可以買嗎?看了一個預售透天已經快完工各方面都很喜歡 但就是太晚下手 建商最近又調高價錢(3000w以上) 且基本戶只剩下正中間和邊間 一排9戶的第五戶2
Re: [請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異?其實並不會很奇異,很多東西隨著時代演變會有不同的 需求跟價值觀,以興富發來說應該就是空間(格局)跟 公設。 這種以一房一廳為主的豪華公設大樓,在臺灣或許會被 認為跟傳統的房子差異太大,但是在其他國家的首都,2
Re: [討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習去年底剛買了預售屋 公設比偏高換算實坪一坪也要90萬左右 然後跟周圍社區比一下好像還可以就買了 不知道是不是大家都這樣算 其實一坪多少也只是我們互相比價的方式
66
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了16
[請益] 是否該賣市區大樓住宅後 買郊區透天?24
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了16
[請益] 屋主收定後,因稅金問題要裝潢完再簽約8
預售屋換約對保時間請益6
[請益] 富邦地震災害修復費用險5
[心得] 回信節錄買房自住/投資4
[請益] 都更合建的計算方式?這樣算好嗎?3
Re: [新聞] 竹市晴空匯消防稽查出爐!排煙系統故障12
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了1
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了2
[請益] 原屋主回租履保處理