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[請益] 台南自住請益

看板home-sale標題[請益] 台南自住請益作者
ff8squall
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時間推噓22 推:22 噓:0 →:52

目前住在永康東橋
兩年前南漂下來
當時想找南科和市區都不會太遠的地方
在東橋剛好遇到有間透天屋主自售就買了
但太太今年換到安平工作
考量她每天交通時間所以想換安平和南科都方便的位置
因為本身不喜歡大樓有公設比和管理費的問題
所以還是看透天
目前看過九份子、安平、湖美、北區
在北區有看到一間符合條件的房子
但總價要3000以上
想將東橋賣掉改換到北區
北區機能和學區都不錯
但覺得東橋除了交通和學區沒有比北區好
其他方面覺得都很不錯
鄰居也都算好相處
還有如果換到北區要將手上的資金全部投入
賣股賣房只差沒有賣血
想聽聽大家的建議
謝謝



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.217.49 (臺灣)
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※ 編輯: ff8squall (36.239.217.49 臺灣), 09/15/2021 14:10:03

gyqmo09/15 14:22你覺得學區北區比較好?

kktt25409/15 14:23安南區不考慮嗎

paraipa09/15 14:31北區不錯

gromitfu09/15 14:53你們會生小孩嗎?有後援嗎?如果沒有,要想一想以後小

gromitfu09/15 14:53孩的接送,住家、幼兒園、國小至少離一個人工作地點近,

gromitfu09/15 14:53如果有突發狀況家長可以過去處理

gromitfu09/15 14:54北區只想到文元國小附近不錯,但去南科跟安平都有一段距

gromitfu09/15 14:54

有兩個小孩,沒有後援 太太覺得北區到安平距離可以接受

g11121s09/15 15:15九份子去哪都省時,又有雙語國中小XD

台南真正的公立雙語國小只有西門國小吧 其他都只是有英文課的國小

Jackal032609/15 15:15學區一律只建議東區

東區真的太遠

kyova09/15 15:52安平跟南科... 你的問題好有挑戰性XDDD

kyova09/15 15:52就真的只有安南區和北區,但我覺得都還是很遠。

kyova09/15 15:54北外環還要好幾年,而且應該還是會塞車。

kyova09/15 15:55九份子我也覺得可以考慮。北區的國中好像是民德吧?

paraipa09/15 15:55台南好的學區 建興在中西區

北區距離建興十分鐘 比東橋近 這也是考量的點

kyova09/15 15:56九份子國中小應該就是一體的。但九份子商業機能要依附海佃

kyova09/15 15:57或要過橋。北區大概得找屋齡高的了...

andybg09/15 15:57建興算好學區? 我當初畢業的時候 還很普通 少數搞常態分班

andybg09/15 15:57畢業太久 已經不了解學區改變了

kyova09/15 15:58學區其實我覺得還好。民德和九份子一定也不錯。

kyova09/15 15:58東區那三間跟建興就那樣,還是看自己小孩是否成材吧...

kyova09/15 16:02要到賣血的程度我覺得有點危險耶...未來的事情很難說。

kyova09/15 16:02要嘛就退讓選稍差的,不然就租房,拿東橋的出租來補。

kyova09/15 16:03除非夫妻兩個首購都用完,不然應該盡力去爭取40年房貸或尋

kyova09/15 16:04求家族支援。我是覺得買房還是要考量負擔和風險啦...

是有請爸媽幫忙 只是房子還沒賣掉前壓力有點大

slg09/15 16:19會覺得北區的學區好應該是指文元國小,鄭子寮是個好地方,比

slg09/15 16:19九份子或東橋重劃區都還成熟,也沒有東橋聯外道路比較狹小的

slg09/15 16:19缺點。但是你們不考慮買安平附近嗎?夫妻倆一個人通勤遠一點

slg09/15 16:19即可。我建議星鑽特區附近可以看看,那邊算中西區很靠近安平

slg09/15 16:20以國中來說,固定前三名都不在北區

不喜歡太海邊,以後房子容易受海風侵蝕

kyova09/15 16:31犧牲老公是常態(誤)。不過南科如果常常要被call回公司,太

kyova09/15 16:31遠很不方便。星鑽很不錯啦,但好像選擇較少?

大樓比較多

※ 編輯: ff8squall (36.239.217.49 臺灣), 09/15/2021 16:43:21 ※ 編輯: ff8squall (36.239.217.49 臺灣), 09/15/2021 16:43:55

slg09/15 16:46怕海風的話,九份子是不是不用去看了?那我推薦鄭子寮買下去

slg09/15 16:46就對了,那邊是宜居的好地方,唯一可惜是國中高中不能走路上

slg09/15 16:46

slg09/15 16:53另外,我覺得透天出租有點不划算(純粹個人感覺)。換成兩間

slg09/15 16:53東橋兩房的,應該報酬率比較高

kyova09/15 17:08我也覺得大概就鄭仔寮比較符合需求。國高中小孩自己要學會

kyova09/15 17:09獨立。坐公車或自行車,雖然以前覺得市區騎車有點危險...

g11121s09/15 17:16看孩子國小幾年級,建興寄戶口即可

paraipa09/15 18:14第一名跟第二名34%21% 今年建興寄戶口還要看水電上面是

paraipa09/15 18:14否家長名字

orthohan09/15 18:18海風跟九份子的關聯是什麼?

GN0188563909/15 19:43您幾乎跟我一樣 我也是剛下到南科工作 另一半在安平

GN0188563909/15 19:43我後來選北區 學區文元國小+民德國中 附近機能也不差

GN0188563909/15 19:44交通可以等北外環 (雖然我覺得南科那邊應該也拓寬增設

GN0188563909/15 19:44之類 不然也只是都卡在那邊...

GN0188563909/15 19:46也有考慮九份子 但路比較小條加上土壤液化圖讓我有點

GN0188563909/15 19:46顧慮.

kyova09/15 20:21台南路本來就小。那邊挖了中央那條河又要配給原地主,當然

kyova09/15 20:22不可能太大條路,而且有些區域是透天,路不用太大。

kyova09/15 20:22土壤液化就有點想太多,鄭仔寮以前也是魚塭變的。現在都打

kyova09/15 20:23樁到岩盤,根本不用擔心。一線建商也有去,不會砸自己招牌

gromitfu09/15 20:37要不要來看東區仁德交接,虎尾寮或文化路這裡,學區是復

gromitfu09/15 20:37興跟崇明,離仁德交流道也近,只是你老婆去安平遠一點

morrislin09/15 21:11直接住安平就可以,累老公一人,不要中間累二人

bumloveme09/15 21:22家裡住東區成大附近 後來搬到鄭仔寮 覺得生活品質不差

bumloveme09/15 21:22推北區鄭仔寮

wallabee09/15 21:29好貴的透天 鄭子寮3000請問是中古還是新屋

wallabee09/15 21:29前陣子去問虎尾寮的透天 中古房價也都漲起來

wallabee09/15 21:29還真的買不起

gary81042609/15 22:02鄭子寮就是有那價值才那麼貴

yesyesyesyes09/15 22:43鄭仔寮中古透天,兩千萬以內有啦

analyzer09/16 09:37目前鄭子寮不錯有一定的發展,採買、學區方便

zeroyaking09/16 09:57鄭仔寮有兩千內阿 問題是講歸講 他們不會喜歡阿

paraipa09/16 12:04鄭子寮 商20 北外環 和緯路 海安路中華西路 這邊附近未

paraipa09/16 12:04來應該很熱鬧

MediaPlayer09/16 14:22個人私心推安西重劃區 詳細資訊可以上網去找

MediaPlayer09/16 14:23商六十 北外環都在動工了 有興趣可以去查一下

MediaPlayer09/16 14:23算是個低調的好地方

happyptt09/16 20:36找星鑽特區附近的不錯

will123409/17 02:49現在那附近連3000萬也只能買30多地坪的建坪100不到的小

will123409/17 02:49透天。唉