[請益] 台南自住房該買哪裡？

buffon10/11 23:52自助旅行?

whisty21610/11 23:56自住餐吧

BLUESKY10110/12 00:03這時機應該要往竹北置產才對吧

Nujabes10/12 00:13麻豆工作就買麻豆或佳里吧，基本機能都有

ParzivalEd10/12 00:24現在房價有點掉,但可能會升息,建議再觀察幾個月

ParzivalEd10/12 00:25你在麻豆上班,真心建議在麻豆一帶就好了,通勤很累的

Jackal032610/12 00:27要便宜可能學甲還有吧

eyeschi10/12 00:51買麻豆就好，也比較能負擔

FxxkupCHN10/12 00:52選佳里麻豆就好了

countryair10/12 00:59麻豆啊 上班近

shawncarter10/12 01:00家庭年收*10就是你的極限 所以預算大概800以下比較

shawncarter10/12 01:00實際

iNicholas10/12 01:04新營哪有700以下的新成屋啊...

takei10/12 01:15復國路兩房中古屋1300？？？？

Yishanhuang10/12 01:23台邦自助餐不錯（？）

medama10/12 01:33麻豆啊

coburn10/12 01:45安平五期永華路成屋，比東橋便宜又是大三房，我實在不懂台

coburn10/12 01:45南在漲什麼

kyova10/12 03:42麻豆...時間就是金錢~

kyova10/12 03:43五期適合退休。它離外圍的新興工業區、科技園區都太遠

kyova10/12 03:43也就是說它沒有就業相關的題材刺激。不過觀光娛樂題材很多

kyova10/12 03:45五期最近的是安平工業區，很久以前說要都更提高容積率轉型

kyova10/12 03:45但大概時機還沒到，太難搞了。南科高鐵對政府來說比較方便

kyova10/12 03:46效益也比較明顯。開發案都是找公有國營地優先。所以要先

kyova10/12 03:47研究台糖或其它大塊土地的位置。區段徵收至少佈局要一二十

kyova10/12 03:47年。

Jimmywin10/12 05:17自助餐喔？漢來海港啊

chichi3210/12 06:09新營沒有大樓新成屋了吧，目前都還在蓋

AndyMAX10/12 07:03當然麻豆 求近不求遠

Amelita10/12 07:18抱歉，標題沒有好好選字，已修正

gyqmo10/12 07:22東橋公務員下班時間來回麻豆，你會塞死

gyqmo10/12 07:22上下班時間

gyqmo10/12 07:24建議麻豆邊邊找一下，不過這幾年好像沒看到什麼新成屋了

gyqmo10/12 07:25麻豆新生南路好像快蓋好的大樓，或許可以去問問？

fitnessboyz10/12 07:32如果你在南科工作會推新化，但麻豆公務員就麻豆吧

fitnessboyz10/12 07:32通勤浪費很多時間成本，且麻豆價格應該更低

ship122810/12 07:41麻豆空氣好很多，上兩條高速公路也快

lee10811210/12 07:49佳里生活機能不錯

pointlin10/12 08:03麻豆首選，次選佳里

slg10/12 08:07預算夠就推薦麻豆，那邊會因為南科需求外溢而持續補漲。身邊

slg10/12 08:07就有南科同事買那邊，預計年底交屋

Amelita10/12 08:09麻豆的新成屋價格也不低了，而且選擇不多，在老舊鄉下社

Amelita10/12 08:09區內新加坡式的多，出入巷弄很小

F123981010/12 08:11選麻豆吧! 買文旦方便。

wwfwweword10/12 08:17除非不能調單位，不然永康麻豆差很多

linmondi10/12 08:30麻豆，入住後老婆在麻豆找工作

HeartBreaker10/12 08:31麻豆佳里，全新七八百的華廈看看吧，這樣負擔較低

HeartBreaker10/12 08:35麻豆新生南路跟佳里外環都有華廈預售建案

garyddt10/12 08:491300貸1040 一個月還款+管理費抓4萬1，生活費剩2萬多，

garyddt10/12 08:49負擔上會很有壓力。

udkki10/12 08:58跟人家去擠東橋幹嘛？那是工程師在買的

KMOOO10/12 08:59買麻豆佳里就好了啦！跑到北區東橋？？你以為通勤很輕鬆啊

WhiteNot10/12 08:59沒小孩又不上班喔...

sinomin10/12 09:06都在麻豆工作就買麻豆佳里啊

sinomin10/12 09:08不在意生活機能的話也可以買西港安定

dog3710/12 09:09麻豆生活機能好很多，20多年前就有麥當當其實很威耶

dog3710/12 09:10然後全聯超市都有，飲料店也很多，缺點就是中山路塞車吧

kingingl10/12 09:36佳里不錯，老家佳里，不過沒火車站就是

gyqmo10/12 09:39東橋不是在北區啦～是在永康區

akai55566610/12 09:56當然是買善化啊，以後可是要漲到60萬一坪的

testPtt10/12 09:59麻豆購地自建

g11121s10/12 10:03安南區九份子價位偏低，可詢價

wiseinnis10/12 10:09隆田全新透天，離火車站近

zeroyaking10/12 10:09建議平日開車跑兩圈 這樣才有概念

fitnessboyz10/12 10:10九份子那 真的吵做的很兇了….唯獨商60附近才看好

zeroyaking10/12 10:10永康北區交界中華路六甲頂的車流量一定要考慮進去

jkduke10/12 10:25麻豆也不便宜 看看那個 北揚協奏樂 硬是拉了一波麻豆房價

jkduke10/12 10:26說錯了 是台邦

bobo3010/12 10:30鹽水農地自建

fitnessboyz10/12 10:35北揚的建案是都不錯啦，善化跟新市不建議追價

fitnessboyz10/12 10:36尤其是善化，離市區太遠了，北外環跟捷運也要考慮到

fitnessboyz10/12 10:37南科附近的西港跟安定賣鬧啊…根本只有近 沒有生活品

fitnessboyz10/12 10:37質

migration26510/12 10:39麻豆就好

kyova10/12 10:51安定要等區段徵收...有人說ABC區會蓋醫院、購物中心或商辦

kyova10/12 10:51但發展好應該也10年。麻豆就在交流道旁，去安定也不遠。

kyova10/12 10:52沒有小孩不用考慮學區。麻豆本身就有新樓醫院。然後麻豆

kyova10/12 10:52工業區和南科外溢會提供一定的支撐。特地買市區真的自找

kyova10/12 10:52麻煩...浪費時間而且也沒便宜可撿。

kyova10/12 10:55工作佔5天，假日只有2天，划不來。真的要購物逛街假日走國

kyova10/12 10:561到市區就好...再怎麼樣也沒有通勤時間恐怖...

kyova10/12 10:57買別區通常是太貴負擔不起才外溢，沒事幹嘛找又遠位階又更

kyova10/12 10:57高的區域...除非有其他考量。

Kakeron10/12 11:00九分子價位偏低@@？

VicLien10/12 11:01這預算臺邦三房買一買 不用煩惱那麼多

fitnessboyz10/12 11:01現在真的不建議買台南市區那，但善化那真的過譽了

VicLien10/12 11:03善化要看5～10年後FG發展 現價未必是天花板

kyova10/12 11:03九份子現在很貴...建商殺雞取卵。商60周遭比較低價。

kyova10/12 11:06看都計我覺得政府是想把重心放在安定。台積18廠&交流道。

kyova10/12 11:06我覺得FG還好。除非它商業區最後不是都拿來蓋住宅...

kyova10/12 11:07南科三期和未來的產業腹地目前也是規劃在國道那側。

kyova10/12 11:08基本上北外環接樹谷連絡道、直加弄大道就知道軸心在哪邊了

kyova10/12 11:10善新這邊的強項是遙遙無期的捷運黃線和深綠線...

kyova10/12 11:11等政府腦袋撞到突然想到要把南科車站周遭弄好，亞蔬搬走

kyova10/12 11:12再來考慮這一側的發展不遲...

mecca10/12 11:13佳里麻豆都好住啊 幹嘛不住附近???

fitnessboyz10/12 11:28FG我看八成跟LM差不多鳥

fitnessboyz10/12 11:29安定缺點是人口過於稀疏，除非政府真能搞定

fitnessboyz10/12 11:29但高鐵特區現在在搞，安定是否也同步要看了

KMOOO10/12 11:31我也感覺政府有意發展安定，善化新市安定南科三區來說安定

KMOOO10/12 11:31發展不高且基期低還有個國一安定交流道的地利，前幾天才有

KMOOO10/12 11:31消息說安定往溪北過曾文溪要蓋一座橋的可行性評估，可以期

KMOOO10/12 11:31待

kyova10/12 11:32ABC區的容積率較高，而且可能會給一部份供應鏈或相關廠商

kyova10/12 11:32進駐甚至留做擴廠預定地。GG現在是大爺阿...台南市長只是

kyova10/12 11:33僕人，要好生伺候阿XDDDD 劉德音就說2萬員工帶動17萬就業。

kyova10/12 11:33光這龐大的消費燒錢也要弄阿XDDD

kyova10/12 11:36溪南也才40幾萬戶，你看GG恩惠有多大...雨露均霑惹~

kyova10/12 11:38A~E+南科三期預定容納就業接近3萬，這很恐怖...

kyova10/12 11:39另一塊腹地估計也有5000~10000就業，隨時能啟動徵收。

Expend10/12 11:41商60周遭比較低價?哪個世界線

kyova10/12 11:43安定本身人口應該不是主要考量。主要是服務GG員工。然後

kyova10/12 11:44靠交流道把影響力擴大。包括麻豆佳里安南永康。

kyova10/12 11:45商60本身可沒有推案耶...它又還沒交地。周遭有些案子比較低

kyova10/12 11:45阿...不然你就往周遭自辦重劃區找或中古，懂??

kyova10/12 11:46九份子有些都敢開4字頭了...商60周遭成交價沒那麼浮誇阿

bennybennyb10/12 11:48九份子四字頭只有SRC那棟的特殊景觀戶吧？

bennybennyb10/12 11:49不過商60旁周遭幾案也在32-35間徘徊了

kyova10/12 11:51河睦和璞日也開4，成交也有逼近4的。阿你看商60最便宜的

kyova10/12 11:52家賀或勉強貼草湖的北安公園。六本木和森悅也比較低。

kyova10/12 11:53這不是查樂居591就知道的事嗎...

kyova10/12 11:54要拿最新開案的來看阿...更新的我就沒去追蹤了~

bennybennyb10/12 11:55之前去看，河睦跟璞日是還沒開4，成交應該也很難到4

bennybennyb10/12 11:55啦

kyova10/12 11:59那你可能真的很早去看...現在建商都很敢開，你也要很敢殺

kyova10/12 12:00湖映白那間格局最謎...成交44不知道是不是做價的

fenway1810/12 12:10善化啦

Arashi073110/12 12:13十年家庭年收買房，一年家庭年收買車是不變的道理，選

Arashi073110/12 12:13你通勤距離短的地方去找符合收入的房子。

darkholy10/12 12:16麻豆工作不買麻豆跑來擠市區是傻了嗎

heidilin10/12 12:23買麻豆就好，基期低之後還有上漲空間。現在去擠永康剛好

heidilin10/12 12:23接盤

justenvoy10/12 12:25新化呀

justin03766610/12 12:47講白了未來人口一定往市區移動，麻豆佳里安定就鄉下

justin03766610/12 12:47，想買市區很正常，況且台南已經是六都最鄉下的，難

justin03766610/12 12:47道要跑到鄉下中的鄉下當大王嗎？另外原po想往市區有

justin03766610/12 12:47可能是老婆的工作不穩，市區比較好找工作

VicLien10/12 12:53樓上你可能不太懂台南房市 台南跟新竹比較像

yesyesyesyes10/12 13:11麻豆公務員買東橋？當地找就好啦，通勤會吐血

wzchou10/12 13:27善化車站

cutesuper10/12 13:35你是打算調市區嗎 沒打算那就近買最好啊

chichi3210/12 13:54台南很多小鎮 跟其他六都經驗不一樣

HeartBreaker10/12 14:47不對啊，你人設怎麼怪怪的，前面都說有小孩捏-.-

kyova10/12 15:02麻豆我猜現在開價應該也3字頭了，不見得真的便宜。長期來說

kyova10/12 15:02市區一定是比較有發展性，但投報率真的也難講...就以自住

kyova10/12 15:03需求優先。通勤真的崩潰。除非你能買到自償的市區中古，

kyova10/12 15:04然後租到不錯的麻豆新房之類的操作...但應該是別亂搞...

kyova10/12 15:04其實如果是考量老婆工作的話也是可以。畢竟多一份收入差很

kyova10/12 15:05多...但也要確定就業後才能評估阿...

HeartBreaker10/12 15:16認真a了一下原po，之前人設都是已婚女性生兩個小孩

HeartBreaker10/12 15:16，然後在醫院工作，9年前有2200萬的預算在高雄買房

HeartBreaker10/12 15:16，然後現在是…？？

Amelita10/12 16:43樓上好厲害，我幫弟弟問，因為他沒有ptt 帳號，預算不夠

Amelita10/12 16:43找自住房真是一件頗痛苦的事情

Amelita10/12 16:50我們找了半年左右，一千出頭在高雄農16美術館都可以找到

Amelita10/12 16:51還正常的房子，也算是市區，台南非市區的開價真的不便宜

Amelita10/12 16:51，可是週邊建設又跟不上，在柚子園三合院或是一堆鐵皮透

Amelita10/12 16:51天旁邊蓋一間新加坡華夏

Amelita10/12 16:51，出入巷弄小，感覺真的很違和，弟媳有保母證照，可能要

Amelita10/12 16:51往年輕家庭多的地方比較好找工作

Amelita10/12 17:00麻豆超多鴿舍，實在很難避免

HeartBreaker10/12 17:05我還以為是那種被盜帳號所以改變人設來洗文章的，

HeartBreaker10/12 17:05如有冒犯就抱歉了！

Amelita10/12 17:17不會不會，謝謝樓上，在台南找房真的頗挫折，收入一般想

Amelita10/12 17:17找個棲身之所還真不容易

ship122810/12 17:21年輕家庭多就是LM，既然覺得都貴，買LM

Morphee10/12 17:34lm保值

fitnessboyz10/12 17:58我個人還是建議新化啦，到南科也不遠，價格甜，北外

fitnessboyz10/12 17:58環、生活機能以及學區也都有

fitnessboyz10/12 18:00靠南科看生育是不是會上升,弟媳工作就有著落

Amelita10/12 18:14謝謝所有回文給我們寶貴建議的版友們，我們再看看繼續努

Amelita10/12 18:14力

udkki10/12 20:00怎麼會推薦新化？他在麻豆上班耶，根本不順路

birdman436810/12 21:10十年薪買房壓力才不會太大，新化沒特別便宜通勤麻豆

birdman436810/12 21:10不划算吧

birdman436810/12 21:11坦白說找機會調離台南比較實際，價格對單薪公務員領

birdman436810/12 21:11死薪水根本太硬

HeartBreaker10/12 21:45麻豆佳里是台南溪北本身就滿熱絡的地方，生活機能

HeartBreaker10/12 21:45都不錯，只是因為離南科遠近的關係房價有差別，目

HeartBreaker10/12 21:45前以預售or新成屋來看，佳里房價落在18-25之間，麻

HeartBreaker10/12 21:45豆大概是22-28，越接近市中心越貴，兩邊全新華廈1

HeartBreaker10/12 21:45000內絕對買得到，如果要買透天，佳里邊緣還買得到

HeartBreaker10/12 21:451000內的，麻豆無法，如果覺得北區或永康比較符合

HeartBreaker10/12 21:45自身的生活期待，就得考慮通勤問題，畢竟上下班是

HeartBreaker10/12 21:45跟南科大軍同個方向，房價部分1000買不到新房子，

HeartBreaker10/12 21:45只能往中古屋看，看能接受多久的房子，以上供參，

HeartBreaker10/12 21:45重點是看自身能力再去做選擇。

gbear10/12 21:55為何不找麻豆就好………

fitnessboyz10/12 22:14永康現在超貴，永大路旁一堆建案往4邁進

ship122810/12 22:16永康價格不如買市區

KMOOO10/12 23:48推新化是怎樣？不懂不要亂推薦...人家就在麻豆上班啊

rex159910/13 07:31就是買麻豆了，我猜你有在想投資面所以考慮永康

kyova10/13 07:46不是，他們應該是考量保母要找年輕族群。確實東橋這類重劃

kyova10/13 07:46區，大樓戶數多的需求會比較強勁，至少不要離市區太遠。

kyova10/13 07:47大樓密集區就是東橋、九份子和水交社或安平。離國道夠近

kyova10/13 07:48的似乎也就東橋，雖然離交流道還有段距離。之後應該是鹽行

kyova10/13 07:48或更後面的南科區段徵收，但那要好幾年才會發展起來。

fitnessboyz10/13 12:02一堆沒看留言的在那亂XD

vg128910/14 01:01可以考慮麻豆舊透天！有耐心慢慢找，應該能找到1000萬以

vg128910/14 01:01內屋況不差的

vg128910/14 01:02但要注意地點，有些區域容易淹水要避開