[閒聊] 現在台北店面是不是真的不能投資了

kagaya09/15 14:56店面有這麼便宜嗎

sagarain09/15 14:57疫情吧

rexluo09/15 14:57物極必反，我是覺得看多少錢買，就跟股票一樣，好股票也要

rexluo09/15 14:57看多少錢

f86050609/15 15:04店面要看位置捏 同一條巷子巷口跟巷尾價格差一倍都很多

f86050609/15 15:05店面的問題是現在商圈轉移太快 根本抓不到 東區天母士林

f86050609/15 15:05的沒落到西門町的復興

f86050609/15 15:06用當下投報率算很容易套死 但又很難遇見下一個商圈復興

f86050609/15 15:06會再哪發生

g11121s09/15 15:09今年是北市沒落元年XD

IBIZA09/15 15:11店面不要買了 低價賣屋主不甘心 高價買買家不安心

IBIZA09/15 15:12以前店面可以賣到店租800倍 現在砍到600甚至500

IBIZA09/15 15:13店租浮動範圍太大 很難抓一個合理的價格

IBIZA09/15 15:14租給不同店家 好壞可以差好幾倍

OxFFFF09/15 16:21你可以想一下那個位置開什麼店你會去消費，算一下店租多少

OxFFFF09/15 16:21那間店還能維持賺錢

lovemost09/15 16:29是我會對店面戒慎恐懼，疫情的關係，進一步推動商品虛擬

lovemost09/15 16:29化。加上各式網路和送貨平台興起，過去評估店面價值的方

lovemost09/15 16:29法未來都要大幅下修

Ensidia09/15 16:49現在買就是跟疫情還有消費模式變更對賭

MiniArse09/15 17:46如果跌了七成 也許可以考慮看看阿

Refauth09/15 17:50是沒錢的人沒資格投資啦

F9393509/15 18:19店租又拉不起來怎麼講本夢比

fairyofmoon09/15 18:52看大家這麼恐懼 就是該貪婪的時候了XD

kyova09/15 19:09價格有跌才值得貪婪阿...撐在那，投報率差你要買?

itsjustagame09/15 19:31超取崛起+百貨美食街+後疫情時代(外送

itsjustagame09/15 19:33外送+自煮大眾化

sagarain09/15 19:35現在感覺要走日本那種TOD模式了

sagarain09/15 19:36交通節點商圈 跟香港那個樣

ssiou09/15 20:06以前的老房東不用擔心，但如果是要接手的或剛接手的，找死

s2649275509/15 20:33就算沒疫情 也被電商瓜分客源 現在是老一輩還不習慣

s2649275509/15 20:33甚至不會網購 等到消費習慣改變的時候 店面就更慘了

R3hab09/15 20:47https://i.imgur.com/XQghXA9.jpg

cutbear12309/15 21:12消費習慣改變 現在台北到處是mall跟外送崛起

cutbear12309/15 21:13老破公寓透店 舊商圈感覺都坐等gg

AGODC09/15 22:24消費模式改變，用品上電商找，吃的熊貓找，生鮮大賣場全聯

AGODC09/15 22:24找，誰跟你店面一間一間逛？

destinygirl09/15 22:27這禮拜樂居剛好在分析店面

destinygirl09/15 22:27https://www.youtube.com/watch?v=kO1EuIkM8Qs

laker78030409/15 22:29反而覺得新北熱鬧商圈可以看看，新埔/府中/頂溪/永

laker78030409/15 22:29安市場/大坪林...

john030209/16 16:20店面跟住宅一樣便宜就可以買啊。

john030209/16 16:20租不出去，改成住宅出租也可以

BCSF10/04 18:24但想問問看 最近 蝦皮大量開實體門市為了什麼