[請益] 釘子戶的cp值高嗎？

lucifax08/02 12:25像中興橋前面的那間 如果想要自己改建不知道多少錢

touchBB08/02 12:34所以聰明的都當釘子戶阿

touchBB08/02 12:35傻了才會參加都更xd

touchBB08/02 12:35旁邊建商蓋好新大樓 你重新裝潢整修租店面

touchBB08/02 12:35價值屌打新大樓店面

touchBB08/02 12:35台灣會參加督耕的 不是錢太多 就是不在乎錢

touchBB08/02 12:36釘子戶玩到最後絕對最賺

touchBB08/02 12:36不要聽信一堆傻逼說什麼 到時候建商不給你參加

touchBB08/02 12:36事實就是 不參加 店面增值才最大

touchBB08/02 12:36去看看江子翠某店面 當初建商開4800萬

touchBB08/02 12:37結果屋主貪婪不賣

touchBB08/02 12:37後來重新裝潢整修 直接1.2億賣出

touchBB08/02 12:37差點被建商騙了xd

touchBB08/02 12:37記住 在台灣 千萬別參加督更 參加只是被建商賺一手

touchBB08/02 12:38除非你很有錢或不缺錢 那就乖乖去參加吧

babysaya08/02 12:45房價就是被地主的貪婪給墊高了

martinlin7708/02 12:45google 正義國宅 釘子戶

amordelcor08/02 13:08正義國宅....

shenru08/02 13:19呵呵 免費換房子還不準建商賺一手你看看台灣人有多貪婪

althea062808/02 13:24正義國宅好像有個被開槍 可以查一下

mig2108/02 13:54建商是從中賺一手大的 建商在慢慢剝皮

chocoball08/02 13:58釘子戶如果實力雄厚 真的可以慢慢玩

chocoball08/02 13:58賭得起的話

cobrabaton08/02 14:41釘子戶悽慘無比的一堆，旁邊蓋大樓挖地基，你直接判半

cobrabaton08/02 14:41倒了。要不然就剩塊連當停車場收錢都太小，還要地主在

cobrabaton08/02 14:41那收..可憐啊

cobrabaton08/02 14:43要不然就是開天價不賣，結果建商開挖了才找人來談...

cobrabaton08/02 14:43建商是生意人哪有時間跟你耗。加價買又不能多賣幾戶幹

cobrabaton08/02 14:43嘛浪費時間

cobrabaton08/02 14:44地主要有實力是把都更案整棟買下來...這樣才是正港釘

cobrabaton08/02 14:44子戶，遲到吃到超過一半持分隨便你跟建商喊價了

cobrabaton08/02 14:44要不然就自己蓋自己賣

borriss08/02 14:49標題應該改 有店面的釘子戶吧(

RachelMcAdam08/02 15:39七月經過最有名的永春都更，那透天釘子戶如果拉個皮

RachelMcAdam08/02 15:39，一樓租7-11二三樓租餐廳，月收一定很可觀

missin08/02 15:52要看你背景硬不硬~ 建商手段很多QQ

zxcv314708/02 16:21永春那個當包租公就好了 還修個鳥機車

ceca08/02 18:06建商收購你店面的價格,夠你在同樣熱鬧的地方買1.5棟一樣的

ceca08/02 18:07釘子戶這個我家熟悉的拉..XD

ceca08/02 18:07另外金店面出租投報率才多少.

ceca08/02 18:071%??...0.7%???..

ceca08/02 18:07建商可是溢價50~100%跟你收.

ceca08/02 18:08你可以出租50年,租金剛好免強抵掉建商收購的差額.

ceca08/02 18:08所以釘子戶永遠只有,你收購的錢是多少,我願不願意放的問題.

ceca08/02 18:08店面租金..那個是甚麼?能吃嗎?

ceca08/02 18:09重點是,建商是溢價50%還是100%跟你收.

ceca08/02 18:09差個10%,可是相當你收10年的租金..

bread10x08/02 18:16釘子戶自己爽賺害死一堆人一生無法回到原住宿，然後毀壞

bread10x08/02 18:16都市容貌，真的很可惡

ceca08/02 18:17一個可惡,如果值不要太多,一千萬就好.

ceca08/02 18:17你要不要選擇可誤...XD

ceca08/02 18:17台灣人很實在的..XD...每個都很會算.

ceca08/02 18:17如果是店面,沒有一個屋主是白癡.

ceca08/02 18:18白癡店面屋主大多都被黑道騙去賭場被榨乾.

ceca08/02 18:21尤其北部的店面.那個總值大概都是五千一億起跳.

ceca08/02 18:21收購價差額基本上都是幾千萬再跑.

ceca08/02 18:21你多凹一下就多一千萬.

ceca08/02 18:21你要不要凹?

ceca08/02 18:22其他都更戶死活比較重要,還是幾千萬差額比較重要..XD

reil08/02 18:24店面換店面，釘子戶還是不滿足

ceca08/02 18:26會滿足的人,他就很難擁有那間店面..XD

ceca08/02 18:26你不貪,怎麼身價上億?

ceca08/02 18:27容易滿足的人,很容易就睡在仁愛路帳篷裡.

ceca08/02 18:27因為不滿足,所以才會努力發大財..!!

ceca08/02 18:27尤其是碰店面這種屬性強烈的產品.

ceca08/02 18:27店面屋主,沒幾個是好惹的.

ceca08/02 18:27如果可以,他會願意用他的店面跟你換全世界!!!

ceca08/02 18:28通常問題只會發生在.

ceca08/02 18:28他對自己可以貪的實力評估有沒有估錯.

ceca08/02 18:29例如太貪,被建商放生,就崩潰...XD

ceca08/02 18:29因此,可以貪到多少是臨界線,是每個釘子戶必修課程.

dogncat08/02 20:19所以危老這三年高成效就是因為不受面積限制，釘子戶就直

dogncat08/02 20:19接排除，不再讓少數影響多數

cobrabaton08/02 20:59也要有價值才有機會當釘子戶，再來是要懂行情才能當得

cobrabaton08/02 20:59起釘子戶。喊那個芭樂價的，繞過你開發又有什麼難

ceca08/02 22:39那你就太小看專業釘子戶.

ceca08/02 22:39不卡邊間,不卡後巷,土地正中間面寬卡你1/3.

ceca08/02 22:39卡到你不收他你就不用蓋了.

ceca08/02 22:39那種卡腳間三角窗的,都是外行人..

ceca08/02 22:41玩不動產的,都有基本的圍棋概念..XD

ceca08/02 22:42最清楚怎樣搓你就無法做活...買房買在"急所"